2025年度建筑工程施工合同变更与解除合同范本

2025年度建筑工程施工合同变更与解除合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________甲方（发包方）：________地址：________乙方（承包方）：________地址：________鉴于甲方委托乙方于______年______月______日至______年______月______日对______工程项目进行施工，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就施工合同的变更与解除事宜达成如下协议：一、合同变更1.变更范围：本合同变更范围包括但不限于工程内容、工程量、工程期限、合同价款、施工组织设计、技术要求、质量标准等。2.变更程序：（1）甲方提出变更申请，应书面通知乙方，并说明变更理由、内容、期限和影响；（2）乙方在接到甲方变更通知之日起______日内，书面回复甲方是否同意变更；（3）双方同意变更的，应在本合同附件一“变更记录”中予以记录，并由双方签字盖章；（4）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.变更后的合同价款调整：①工程内容、工程量、工程期限等变更，按合同约定价格或市场价格进行调整；②施工组织设计、技术要求、质量标准等变更，按合同约定价格或市场价格进行调整；③甲方提出的变更，如需增加费用，乙方应向甲方提供相应证明材料；④乙方提出的变更，如需增加费用，甲方应按合同约定支付。（2）变更后的合同价款，双方应在______日内签订补充协议，作为本合同附件。二、合同解除1.解除条件：（1）甲方在合同约定的期限内未能按照合同约定支付工程款的；（2）乙方在合同约定的期限内未能按照合同约定完成工程建设的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。2.解除程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；（2）对方在接到解除通知之日起______日内，书面回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应在解除通知发出之日起______日内签订解除协议，作为本合同附件。3.解除后的处理：（1）合同解除后，乙方应按照合同约定完成已施工工程，甲方应按照合同约定支付工程款；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理违约责任。三、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持正常的生产、经营秩序，不得采取损害对方合法权益的行为。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构、仲裁机构、调解机构等。二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的：（1）确保工程质量和施工安全；（2）监督工程进度和合同履行情况；（3）提供专业咨询和技术支持；（4）协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方介入的范围：（1）工程质量检测与监督；（2）工程进度控制；（3）合同履行情况的监督；（4）争议解决。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用的______倍。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。3.第三方责任限额的具体计算方式由双方另行约定。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.甲方和乙方应书面通知第三方介入的事项和范围，并要求第三方在______日内予以确认。3.第三方在确认介入事项和范围后，应按照甲方和乙方的约定履行职责。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，独立行使监督、检测、咨询等职责；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）对甲方和乙方的违约行为提出书面意见；（4）要求甲方和乙方支付其提供服务的费用。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行监督、检测、咨询等职责；（2）保证其提供的服务符合国家有关法律法规和行业标准；（3）保守甲方和乙方的商业秘密；（4）按照约定的时间和方式向甲方和乙方提交相关报告和资料。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于其在本合同中的义务；（2）第三方对甲方和乙方的违约行为，甲方和乙方有权直接追究其法律责任。2.第三方与监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构等的关系：（1）第三方与监理单位、设计单位、咨询机构、检测机构等之间是合作关系，各方应按照合同约定履行各自职责；（2）各方在履行职责过程中，应相互配合，确保工程质量和施工安全；（3）各方对工程质量和施工安全承担连带责任。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方提供服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的其他费用。3.第三方介入的费用支付方式由双方另行约定。八、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）甲方和乙方可协商一致，对第三方介入的事项和范围进行变更；（2）变更后的事项和范围应书面通知第三方，并要求第三方在______日内予以确认。2.第三方介入的解除：（1）甲方和乙方可协商一致，解除第三方介入；（3）解除第三方介入后，甲方和乙方应按照约定支付第三方已提供服务的费用。九、争议解决1.第三方在履行本合同过程中，与甲方或乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应保持正常的生产、经营秩序，不得采取损害甲方、乙方合法权益的行为。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：________乙方（盖章）：________法定代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因、双方签字等。说明：变更记录应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：补充协议要求：详细记录合同变更后的各项条款，包括但不限于工程内容、工程量、工程期限、合同价款等。说明：补充协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：解除协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的目的、范围、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：工程质量检测报告要求：由第三方检测机构出具，详细记录工程质量检测结果。说明：工程质量检测报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：工程进度报告要求：由第三方监理单位出具，详细记录工程进度情况。说明：工程进度报告应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、时间、双方签字等。说明：争议解决协议应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如设计变更通知、材料验收报告等。说明：其他相关文件应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：①未按合同约定支付工程款；②未按合同约定提供施工场地和条件；③未按合同约定履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：①未按合同约定完成工程建设；②工程质量不符合合同约定；③未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①甲方未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金按______计算；②甲方未按合同约定提供施工场地和条件的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：①乙方未按合同约定完成工程建设的，应承担相应的赔偿责任；②工程质量不符合合同约定的，乙方应负责修复或更换，并承担相应的费用；③乙方未按合同约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方违约示例：甲方未按合同约定支付