2025年度房地产中介服务合同参考书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：2.乙方愿意为甲方提供房地产中介服务，协助甲方出售标的房产。3.双方经友好协商，达成如下协议：一、中介服务内容1.乙方负责为甲方提供标的房产的出售信息发布、客户咨询接待、看房安排、合同起草等中介服务。2.乙方应按照甲方的要求，在合理范围内积极推广标的房产，提高标的房产的知名度和市场关注度。3.乙方应协助甲方与潜在买家进行洽谈，促成标的房产的成交。二、服务期限1.本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.乙方应在本合同服务期限内，按照约定履行中介服务义务。三、服务费用1.乙方按照成交价的_______%向甲方收取中介服务费。2.中介服务费在标的房产成交后，由乙方向甲方支付。四、保密条款1.双方对本合同内容以及标的房产的详细信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及标的房产的详细信息。五、违约责任1.若乙方未按照约定履行中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.若甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。3.若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产评估机构、房地产咨询机构、房地产交易平台、律师、会计师、测绘机构等。二、第三方介入的条件1.第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应在本合同约定的服务期限内进行。3.第三方介入的目的应与本合同约定的中介服务内容相关。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，应限于其提供的具体服务范围内。2.第三方的责任限额为本合同中介服务费的_______%，超过部分由甲方和乙方共同承担。3.若第三方因自身原因导致标的房产交易失败，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。四、第三方的权利和义务1.第三方有权根据本合同约定和合作协议，独立行使权利、履行义务。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方应在本合同约定的服务期限内，按照约定完成相关工作。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付第三方相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付第三方相应的服务费用。3.第三方与标的房产交易双方的关系：第三方不直接参与标的房产交易，其服务仅作为辅段。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入后，乙方应将第三方介入的相关事宜及时通知甲方。2.第三方介入后，乙方应协助第三方完成相关工作，并确保第三方能够顺利开展工作。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同协商，解决工作中出现的问题。4.第三方介入后，若因第三方原因导致标的房产交易失败，甲方、乙方和第三方应共同承担相应的责任。七、第三方介入的终止（1）本合同约定的服务期限届满；（2）第三方违反本合同约定或合作协议，损害甲方、乙方的合法权益；（3）甲方、乙方或第三方协商一致终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定处理相关事宜。八、本部分修正条款的效力1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本部分修正条款的生效日期与本合同生效日期相同。3.本部分修正条款的修改或补充，应经甲方、乙方和第三方书面同意，并签订相应的协议。4.本部分修正条款的解释权归甲方、乙方和第三方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房产产权证明文件详细要求：提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房产的合法性和可交易性。附件说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实有效，乙方在中介服务过程中有权要求甲方提供此附件。2.附件二：标的房产买卖合同草稿详细要求：提供标的房产买卖合同的草稿，包括但不限于合同的基本条款、交易价格、付款方式等。附件说明：乙方在中介服务过程中，有权要求甲方提供此附件，以便制定符合双方利益的合同条款。3.附件三：标的房产相关税费清单详细要求：提供标的房产交易过程中可能产生的税费清单，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。附件说明：甲方应确保提供的税费清单真实准确，乙方在中介服务过程中有权要求甲方提供此附件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：若涉及第三方介入，提供与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。附件说明：甲方、乙方和第三方应确保合作协议内容完整、明确，乙方在中介服务过程中有权要求甲方提供此附件。5.附件五：标的房产实地勘察报告详细要求：提供标的房产的实地勘察报告，包括房产的物理状况、周边环境等。附件说明：乙方在中介服务过程中，有权要求甲方提供此附件，以便向潜在买家提供准确的信息。6.附件六：标的房产宣传材料详细要求：提供标的房产的宣传材料，包括房产图片、文字描述等。附件说明：甲方应确保提供的宣传材料真实、美观，乙方在中介服务过程中有权要求甲方提供此附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费；乙方未按约定履行中介服务义务；第三方未按约定履行合作协议；任何一方泄露标的房产相关信息；任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：甲方未按约定支付中介服务费，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。乙方未按约定履行中介服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还中介服务费。第三方未按约定履行合作协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用。泄露标的房产相关信息，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。违反保密条款，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的10%。乙方未按