2025年度城市老旧小区改造工程招投标及合同执行细则

2025年度城市老旧小区改造工程招投标及合同执行细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、项目名称：_______二、项目地点：_______三、项目概况：1.项目规模：_______2.项目内容：_______3.项目总投资：_______四、招标范围：1.招标人：_______2.招标代理机构：_______3.招标方式：_______4.招标文件获取时间：_______5.投标截止时间：_______五、合同签订：1.合同签订时间：_______2.合同签订地点：_______3.合同签订双方：_______六、合同履行：1.工程开工时间：_______2.工程竣工时间：_______3.工程验收标准：_______4.工程验收程序：_______5.工程验收资料：_______七、合同价款：1.合同总价：_______2.付款方式：_______3.付款节点：_______4.付款条件：_______八、工期延误：1.工期延误原因：_______2.工期延误责任：_______3.工期延误处理：_______九、工程质量：1.工程质量标准：_______2.工程质量保证措施：_______3.工程质量验收程序：_______十、安全生产：1.安全生产责任：_______2.安全生产措施：_______3.安全生产事故处理：_______十一、合同解除：1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______十二、争议解决：1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十三、其他：1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。十四、合同附件：1.招标文件2.投标文件3.其他相关文件甲方（招标人）：_______乙方（中标人）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与项目实施、管理、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、评估机构、咨询机构等。二、第三方介入的必要性1.监理单位：负责对工程进度、质量、安全进行监督管理，确保工程按照合同约定进行。2.设计单位：负责提供符合要求的工程设计方案，并对设计方案进行技术指导。3.施工单位：负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。4.材料供应商：负责提供符合质量标准的建筑材料。5.设备供应商：负责提供符合质量标准的施工设备。6.检测机构：负责对工程材料、设备、施工过程进行检测，确保其符合相关标准。7.评估机构：负责对工程进度、质量、成本进行评估。8.咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同执行过程中的问题。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程出现质量问题、安全事故或延误工期，应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.监理单位：_______b.设计单位：_______c.施工单位：_______d.材料供应商：_______e.设备供应商：_______f.检测机构：_______g.评估机构：_______h.咨询机构：_______四、第三方责权利划分1.责任划分：a.第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保工程顺利进行。b.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工程出现问题，应承担相应的责任。c.第三方应积极配合甲乙双方解决合同执行过程中的问题。2.权利划分：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。b.第三方有权对工程进度、质量、安全等方面提出意见和建议。c.第三方有权要求甲乙双方对其履行职责过程中遇到的问题进行协调和解决。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并签订相关协议。2.第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理体系，明确各方的职责和权利。3.第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。六、第三方变更1.第三方在合同履行期间，如需更换，应经甲乙双方同意，并签订相关协议。2.第三方更换后，其权利、义务和责任由新第三方承担。3.第三方更换后，甲乙双方应重新明确各方的职责和权利。七、第三方退出1.第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。2.第三方退出后，其权利、义务和责任由甲乙双方协商解决。3.第三方退出后，甲乙双方应重新明确各方的职责和权利。八、争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的证据和资料。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（招标人）：_______乙方（中标人）：_______代表人（签字）：_______代表人（签字）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件：详细要求：招标文件应包含项目概况、招标范围、投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等。说明：招标文件是投标人了解项目情况和投标要求的依据，应确保内容完整、准确。2.投标文件：详细要求：投标文件应包含投标报价、施工组织设计、项目管理方案、工程进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：投标文件是投标人响应招标文件要求，展示自身能力和信誉的文件。3.合同：详细要求：合同应包含项目名称、地点、规模、内容、总投资、招标人、中标人、合同价款、付款方式、工期、验收标准、争议解决等条款。说明：合同是甲乙双方权利义务的约定，应确保条款清晰、明确。4.工程设计文件：详细要求：工程设计文件应包含设计图纸、设计说明书、设计计算书等。说明：工程设计文件是指导施工的重要依据，应确保设计合理、安全、经济。5.施工组织设计：详细要求：施工组织设计应包含施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应确保施工有序、高效。6.工程量清单：详细要求：工程量清单应包含项目名称、规格、数量、计量单位、单价、合价等。说明：工程量清单是计算工程价款的重要依据，应确保内容准确、完整。7.工程进度计划：详细要求：工程进度计划应包含施工阶段、施工时间、节点工期等。说明：工程进度计划是监督工程进度的重要工具，应确保计划合理、可行。8.质量保证措施：详细要求：质量保证措施应包含材料、设备、施工过程的质量控制措施。说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段，应确保措施有效、可行。9.安全文明施工措施：详细要求：安全文明施工措施应包含施工现场安全管理、文明施工、环境保护等。说明：安全文明施工措施是保障施工安全和文明施工的重要措施，应确保措施到位、有效。10.工程验收资料：详细要求：工程验收资料应包含工程验收报告、验收记录、验收照片等。说明：工程验收资料是工程验收的重要依据，应确保资料完整、真实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间开工或竣工。b.乙方施工过程中出现质量问题，未按约定进行整改。c.乙方未按合同约定进行安全文明施工。d.乙方未按合同约定进行环境保护。e.乙方未按合同约定进行工程款支付。f.第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：a.乙方未按合同约定时间开工或竣工，每延误一天，应支付______元违约金。b.乙方施工过程中出现质量问题，经整改后仍不合格，乙方应承担______%的责任。c.乙方未按合同约定进行安全文明施工，每发现一处问题，应支付______元整改费用。d.乙方未按合同约定进行环境保护，每发现一处问题，应支付______元整改费用。e.乙方未按合同约定进行工程款支付，每逾期一天，应支付______元滞纳金。f.第三方未按合同约定履行职责，每发生一次违约，应支付______元违约金。3.示例说明：a.乙方未按合同约定时间开工，延误工期