2025年度智能房产交易居间服务合同范本

2025年度智能房产交易居间服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米用途：____________________房产地址：____________________配套设施：____________________乙方有意购买上述标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的房产及交易条件1.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。1.2标的房产的成交价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。1.3乙方支付给甲方的购房款包括首付款和尾款两部分，具体支付方式如下：（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________元整）作为首付款。（2）尾款：乙方应在办理标的房产产权过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元（大写：____________________元整）。二、房屋交付及产权过户2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。2.2乙方应在收到标的房产后____个工作日内，与甲方共同办理标的房产的产权过户手续。2.3甲方应协助乙方办理标的房产的产权过户手续，并承担由此产生的相关费用。三、税费及费用承担3.1甲方应承担标的房产的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.2乙方应承担办理标的房产产权过户手续所需的相关费用。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。4.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，为标的房产交易提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构：提供房产买卖信息、带看、谈判等服务。（2）评估机构：对标的房产进行价值评估。（3）担保机构：为标的房产交易提供担保服务。（4）融资机构：为乙方提供购房贷款服务。（5）其他为标的房产交易提供相关服务的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同标的房产成交价格的_____%（大写：____________________%），超出部分由甲方和乙方按比例承担。三、第三方责任划分3.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得违反诚实信用原则。（1）未按约定时间完成标的房产交付或产权过户手续。（2）未按约定提供真实、准确的房产信息。（3）未按约定履行担保、融资等义务。（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。（1）自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素。（2）因不可抗力导致第三方无法履行本合同约定的义务。四、第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取中介费、评估费、担保费、融资费等费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和证明，以便其履行本合同约定的义务。五、第三方义务5.1第三方应在本合同约定的范围内，为甲方和乙方提供优质、高效的服务。5.2第三方应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。5.3第三方应在本合同约定的期限内，完成标的房产交易的相关手续。六、第三方变更及退出6.1甲方和乙方同意，在履行本合同过程中，如需更换第三方，应经双方同意，并签订补充协议。6.2第三方退出本合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并办理相关手续。6.3第三方退出本合同后，其权利义务由甲方和乙方按照本合同约定继续履行。七、本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买受方）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，以证明标的房产的权属情况。2.房产评估报告：由评估机构出具的标的房产价值评估报告，以明确标的房产的市场价值。3.房产买卖合同：甲乙双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利义务。4.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。7.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。8.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件份数应与合同份数一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间交付标的房产；提供虚假房产信息；未按约定协助办理产权过户手续。（2）乙方违约：未按约定时间支付购房款；提供虚假个人信息；未按约定办理产权过户手续。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。甲方提供虚假房产信息，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方未按约定协助办理产权过户手续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。（2）乙方违约：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。乙方提供虚假个人信息，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。乙方未按约定办理产权过户手续，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方