2025年度城市更新项目贷款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目贷款抵押合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押权人）：____________________________鉴于：第一条抵押物1.1抵押物基本情况：抵押物名称：____________________________抵押物地址：____________________________抵押物产权证号：____________________________抵押物面积：____________________________抵押物用途：____________________________抵押物现状：____________________________1.2抵押物权利状况：抵押物已依法取得产权证，无任何权属争议，不存在任何查封、扣押、抵押等限制权利的情形。第二条抵押物价值评估2.1甲方同意乙方委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。2.2评估机构应在接到乙方委托之日起____个工作日内完成评估工作，并向乙方提交评估报告。2.3抵押物评估价值为人民币______元整（大写：____________________________）。第三条抵押物登记3.1甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方办理抵押物登记手续。3.2抵押物登记费用由甲方承担。第四条抵押物保管4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物在抵押期间的安全、完整。4.2未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押抵押物或以其他方式处分抵押物。第五条贷款偿还5.1甲方应按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。5.2若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物以实现其债权。第六条抵押物处置6.1若甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物。6.2处置抵押物所得款项，乙方应用于偿还贷款本金及利息，余额归甲方所有。第七条违约责任7.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方因甲方违约而遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的全部损失。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押权人）：__________________________________年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方完成抵押物评估、法律审核、财务审计等工作，确保抵押物的价值、权属清晰，以及贷款合同的有效履行。2.2第三方介入的范围：（1）抵押物价值评估：第三方评估机构对抵押物进行价值评估，出具评估报告。（2）法律审核：第三方律师事务所对抵押物权属、抵押合同的法律效力进行审核。（3）财务审计：第三方会计师事务所对甲方财务状况进行审计。（4）担保公司提供担保：第三方担保公司为甲方提供贷款担保。（5）中介机构提供中介服务：第三方中介机构协助甲方、乙方完成抵押物登记、贷款发放等手续。三、第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，按时、保质完成其职责范围内的工作。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其工作的真实、准确、完整。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。四、第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同约定的贷款金额的_____%（大写：____________________________）。五、第三方的权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。5.2第三方有权根据其职责范围，对甲方、乙方的行为进行监督和指导。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，其行为后果由甲方、乙方承担。6.2第三方与乙方的责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。（2）乙方在履行职责过程中，因自身原因造成第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。6.3第三方与其他各方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。（2）第三方与其他各方之间的关系，由各方自行协商确定。七、第三方变更7.1甲方、乙方如需更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方，并取得对方的同意。7.2第三方变更后，原第三方仍需承担其在履行职责过程中产生的法律责任。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方的条款，均适用本部分的修正。8.2本部分修正为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：____________________________乙方（抵押权人）：__________________________________年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值评估依据、评估方法、评估结果等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应详细、客观、真实地反映抵押物的价值。2.法律审核意见书：详细要求：法律审核意见书应由具有执业资格的律师出具，意见书内容应包括抵押合同的法律效力、抵押物的权属状况等。附件说明：法律审核意见书是确保抵押合同合法有效的重要文件，应详细、明确地指出合同中的法律风险。3.财务审计报告：详细要求：财务审计报告应由具有执业资格的会计师事务所出具，报告内容应包括甲方的财务状况、经营状况等。附件说明：财务审计报告是评估甲方还款能力的重要依据，应真实、全面地反映甲方的财务状况。4.担保合同：详细要求：担保合同应由担保公司出具，合同内容应包括担保金额、担保期限、担保方式等。附件说明：担保合同是确保乙方债权实现的重要保障，应明确担保公司的担保责任。5.中介服务协议：详细要求：中介服务协议应由中介机构出具，协议内容应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：中介服务协议是明确中介机构服务内容和费用的文件，应确保中介服务的质量。6.抵押物登记证明：详细要求：抵押物登记证明应由登记机关出具，证明内容应包括抵押物的登记情况、登记日期等。附件说明：抵押物登记证明是抵押权设立的法律文件，应确保抵押权的有效设立。7.其他相关文件：附件说明：其他相关文件是本合同履行的重要依据，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本金及利息；甲方未按约定使用贷款资金；甲方未按约定提供抵押物；乙方未按约定发放贷款；乙方未按约定保管抵押物；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；甲方未按约定使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定提供抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；乙方未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按约定保管