2025年度大数据中心租赁运营协议

2025年度大数据中心租赁运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.2乙方租赁租赁物用于_______（具体业务用途）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为_______元；此后，乙方应于每月_______日前支付当月租金，金额为_______元。三、租赁物的交付与接收3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将租赁物交付乙方使用。3.2乙方在接收租赁物时，应认真检查租赁物的现状，确认无误后，在验收单上签字确认。四、租赁物的维护与管理4.1乙方应对租赁物进行合理使用、维护和管理，确保租赁物的安全、完好。4.2乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对租赁物进行安全、环保、节能等方面的管理。五、租赁物的使用限制5.1乙方不得将租赁物用于违法、违规、违章的经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.3乙方不得将租赁物转租、抵押、转让或以其他方式处置。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定，应向乙方支付_______元违约金。6.3乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方实体，包括但不限于中介方、技术支持方、维修保养方、保险方等，在甲方与乙方之间的业务活动中提供相关服务或承担特定责任的实体。二、第三方介入的条件与程序2.1.1双方共同书面同意；2.1.2依据法律规定或合同约定需要第三方介入；2.1.3第三方介入是为了更好地履行本合同义务，提高租赁运营效率。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1双方应提前_______天通知对方关于引入第三方的意向；2.2.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；2.2.3第三方协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。三、第三方责任与义务3.1第三方应在本合同约定的范围内履行其责任和义务，具体包括但不限于：3.1.1中介方：负责促成本合同的签订，协助双方解决合同履行过程中的争议；3.1.2技术支持方：提供租赁物的技术支持和维护服务，确保租赁物正常运行；3.1.3维修保养方：负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态；3.1.4保险方：按照双方约定的保险条款，为租赁物和业务活动提供保险保障。四、第三方责任限额4.1第三方在履行其责任和义务过程中，因其疏忽或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2.1依据双方与第三方签订的协议中约定的责任限额；4.2.2依据国家有关法律法规的规定；4.2.3依据第三方自身承担的保险责任。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在本合同项下的责任和义务仅限于其与甲乙双方签订的协议范围，超出此范围的责任和义务由第三方自行承担。5.2甲方、乙方和第三方之间应明确责任划分，避免责任混淆。任何一方因第三方的原因遭受损失，有权要求第三方赔偿。六、第三方的退出与替代6.1第三方在本合同项下的责任和义务完成后，或因故无法继续履行其义务时，双方应共同协商，确定退出机制。6.2如第三方退出，双方应尽快引入替代第三方，并确保替代第三方符合本合同的要求。七、争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本部分修正条款的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、性能参数等信息。要求：清单应与实际交付的租赁物一致，并由双方签字确认。2.附件二：租赁物使用手册提供租赁物的操作指南、维护保养方法、故障排除步骤等。要求：手册应通俗易懂，便于乙方操作和维护。3.附件三：租赁物保险合同明确租赁物的保险范围、保险金额、保险期限等。要求：保险合同应由甲方或乙方与保险公司签订，并确保乙方获得保险单。4.附件四：第三方协议包含与第三方签订的所有相关协议，如中介协议、技术支持协议、维修保养协议等。要求：协议内容应与本合同一致，并由双方签字确认。5.附件五：租赁物验收报告记录租赁物交付时的状态，包括外观、性能、数量等。要求：验收报告应由双方共同签字确认。6.附件六：租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。要求：凭证应真实有效，并由甲方出具。7.附件七：违约行为记录记录双方在合同履行过程中发生的违约行为及处理结果。要求：记录应详细、客观，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时交付租赁物；提供的租赁物不符合约定；未按时收取租金；违反租赁物使用规定，导致租赁物损坏。1.2乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物结构或用途；未按约定进行租赁物维护；将租赁物转租、抵押或转让。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按时交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；提供的租赁物不符合约定的，应承担维修、更换或赔偿损失的责任；未按时收取租金的，应向乙方支付_______元违约金；违反租赁物使用规定的，应承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任：未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；未按约定进行租赁物维护的，应承担维修费用；将