2025年度住宅小区物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小区物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、物业管理范围及内容1.1甲方对本小区的物业管理范围包括但不限于：（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护；（2）小区内公共设施的维护与管理；（3）小区内公共安全防范；（4）小区内停车管理；（5）小区内物业维修、报修服务；（6）其他物业管理服务事项。1.2乙方同意甲方按照本合同约定，对本小区进行物业管理。二、物业管理服务费用2.1乙方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。（1）小区内公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护费用；（2）小区内公共设施的维护与管理费用；（3）小区内公共安全防范费用；（4）小区内停车管理费用；（5）物业维修、报修服务费用；（6）其他物业管理服务费用。2.3物业管理服务费用标准如下：（1）环境卫生、绿化、秩序维护费用：每平方米建筑面积________________元；（2）公共设施维护与管理费用：每平方米建筑面积________________元；（3）公共安全防范费用：每平方米建筑面积________________元；（4）停车管理费用：________________元/月/车位；（5）物业维修、报修服务费用：________________元/次；（6）其他物业管理服务费用：________________元/年。三、物业管理服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务合同。四、物业管理服务费用缴纳方式4.1乙方应于每月____日前，将物业管理服务费用缴纳至甲方指定的账户。4.2甲方应在收到乙方缴纳的物业管理服务费用后，向乙方开具相应的发票。五、物业管理服务费用调整5.1在本合同有效期内，如物业管理服务费用发生调整，甲方应提前____日通知乙方。5.2乙方有权在收到甲方通知后____日内提出异议，如无异议，则按调整后的物业管理服务费用缴纳。六、物业管理服务争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：________________________乙方（业主方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。（1）专业服务机构，如审计机构、律师事务所、评估机构等；（2）咨询服务机构，如物业管理顾问、市场调研机构等；（3）代理机构，如房地产经纪公司、物业管理代理公司等；（4）其他相关服务机构。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；（2）因物业管理服务需要，甲方或乙方委托第三方进行代理；（3）本合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入协助解决。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务或咨询导致的损失，责任限额为________________元；（2）第三方因代理行为导致的损失，责任限额为________________元；（3）第三方因其他原因导致的损失，责任限额为________________元。四、第三方责权利4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立开展专业服务或咨询工作；（2）根据本合同约定，接受甲方或乙方的委托进行代理；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权、查阅权、建议权等。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，对甲方或乙方负责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的渠道进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方采取相应措施。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容等。6.2对方应在收到申请后____日内，对申请进行审核，并决定是否同意第三方介入。6.3第三方介入后，应按照本合同约定，与甲方、乙方签订补充协议，明确各自的权利义务。七、第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担。（1）专业服务费用；（2）咨询服务费用；（3）代理费用；（4）其他相关费用。八、第三方介入的终止（1）本合同履行完毕；（2）甲方或乙方提出终止第三方介入申请，并经对方同意；（3）第三方无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同约定，向第三方支付已发生的费用。九、违约责任9.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方或乙方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《2025年度住宅小区物业管理服务收费标准》要求：详细列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于环境卫生、绿化、秩序维护、公共设施维护与管理、公共安全防范、停车管理、物业维修、报修服务等。说明：此附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：《物业管理服务合同补充协议》要求：详细列明双方在签订本合同后达成的一致补充条款，包括但不限于物业管理服务内容、费用调整机制、争议解决方式等。说明：此附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入服务协议》要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围、权利义务等。说明：此附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：《物业管理服务合同履行情况报告》要求：定期报告物业管理服务的履行情况，包括但不限于服务质量、费用收支、重大事件处理等。说明：此附件作为本合同的附件，用于双方对物业管理服务质量的监督和评估。5.附件五：《物业管理服务合同终止协议》要求：详细列明合同终止的条件、程序、双方权利义务等。说明：此附件作为本合同的附件，用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用；（2）乙方未按时足额缴纳物业管理服务费用；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准：（1）甲方未按时足额缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方未按时足额缴纳物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（3）第三方未按约定提供专业、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；（4）任何一方违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时缴纳物业管理服务费用，逾期30日，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为物业管理服务费用的1%。（2）示例二：乙方未按时缴纳物业管理服务费用，逾期60日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金