2025年度智慧社区交房与智能化改造协议

2025年度智慧社区交房与智能化改造协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智慧社区交房与智能化改造协议甲方（建设单位）：_________________________乙方（业主）：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方建设的智慧社区项目的交房及智能化改造事宜，经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_________________________1.2项目地址：_________________________1.3项目性质：_________________________1.4项目规模：_________________________1.5项目总投资：_________________________二、交房事宜2.1交房时间：_________________________2.2交房条件：2.2.1甲方已按照国家及地方相关法律法规的规定完成项目建设，并取得相关审批手续。2.2.2甲方已按照设计文件要求完成主体结构、配套设施、绿化等建设内容。2.2.3甲方已按照合同约定，对房屋进行必要的装修和配置。2.3交房方式：_________________________2.4交房费用：_________________________三、智能化改造事宜3.1智能化改造内容：3.1.1智能家居系统：_________________________3.1.2智能安防系统：_________________________3.1.3智能环境监测系统：_________________________3.1.4智能能源管理系统：_________________________3.2智能化改造时间：_________________________3.3智能化改造费用：_________________________3.4智能化改造验收：3.4.1甲方负责组织对智能化改造工程进行验收。3.4.2乙方应积极配合甲方进行验收。四、合同履行与违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。4.3违约责任包括但不限于：4.3.1甲方未按时交房，应向乙方支付违约金。4.3.2乙方未按时支付相关费用，应向甲方支付违约金。4.3.3任何一方未按约定履行智能化改造义务，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_________________________乙方（业主）：_____________________________签订日期：_________________________甲方（建设单位）盖章：_________________________乙方（业主）签字：_________________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定义与范围6.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。（1）提供智能化系统设计、施工、调试等技术服务；（2）提供资金支持，包括但不限于贷款、投资等；（3）提供物业管理、运营维护等后续服务；（4）提供法律、财务、咨询等辅助服务。6.2第三方介入的审批与监督6.2.1任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。6.2.2甲方或乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本合同的要求。6.3第三方的责任与义务6.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责和义务，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的责任。6.3.3第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.4第三方的责任限额6.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额按照合作协议的约定执行。6.4.2若合作协议未约定责任限额，则第三方的责任限额为甲方或乙方实际损失的百分之五十。6.5第三方与其他各方的权利义务划分6.5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议约定。6.5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲乙双方以外的第三方关系，由第三方自行处理。6.6第三方的退出与替代6.6.1第三方如需退出本合同，应提前一个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.6.2第三方退出后，甲方或乙方有权选择其他第三方继续履行本合同，并签订相应的合作协议。6.7第三方的变更与替换6.7.1第三方在履行职责过程中，如需变更或替换，应提前一个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.7.2第三方变更或替换后，其权利义务关系由新的合作协议约定。6.8第三方的资质要求6.8.1第三方介入本合同，应具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）具有合法注册的法人资格；（2）具备履行合同所需的专业技术能力；（4）具备履行合同所需的资金实力。6.8.2甲方或乙方有权对第三方的资质进行审查，确保其符合本合同的要求。6.9第三方的保险要求6.9.1第三方在履行职责过程中，应购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。6.9.2保险范围包括但不限于：（1）建筑工程一切险；（2）第三者责任险；（3）意外伤害险。6.9.3保险金额由合作协议约定，或根据甲乙双方的要求确定。6.10第三方的保密义务6.10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。6.11第三方的知识产权6.11.1第三方在履行职责过程中，如需使用甲乙双方的知识产权，应取得甲乙双方的书面同意。6.11.2第三方在使用甲乙双方的知识产权时，应遵守相关法律法规和行业标准。6.12第三方的合同解除（1）第三方未履行合作协议约定的义务；（2）第三方违反保密原则，泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方存在欺诈、胁迫等违法行为。（1）第三方不具备履行合同所需的资质和条件；（2）第三方存在重大违约行为；（3）第三方被吊销营业执照或被责令关闭。6.13第三方的违约责任6.13.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。6.13.2违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲方或乙方的实际损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。6.14第三方的争议解决6.14.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.14.2第三方与其他第三方之间的争议，由第三方自行解决。6.15第三方的其他条款6.15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.15.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目立项批准文件：证明项目符合国家及地方相关法律法规的要求。2.项目设计文件：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化等设计图纸和技术规范。3.项目施工合同：明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务。4.智能化系统设计文件：包括系统架构、功能模块、技术参数等。5.智能化系统设备清单：详细列明系统所需设备的名称、型号、数量、规格等信息。6.智能化系统施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、质量保证措施等。7.智能化系统验收报告：记录验收时间、验收内容、验收结果等信息。8.甲方提供的场地条件证明：包括场地使用权证明、土地使用权证明等。9.乙方提供的资金证明：包括银行出具的资金到账证明等。10.第三方合作协议：明确第三方介入本合同的具体事宜。11.保险合同：包括建筑工程一切险、第三者责任险、意外伤害险等。12.保密协议：明确甲乙双方及第三方在保密方面的权利和义务。13.违约金支付证明：记录违约金支付的时间、金额等信息。14.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。15.其他相关文件：根据合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时交付符合约定的房屋。未按时支付智能化改造费用。未按时完成智能化改造工程。提供的房屋不符合约定的质量标准。（2）乙方违约行为：未按时支付房屋及智能化改造费用。未按时接收房屋。未按时配合智能化改造工程。未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途。（3）第三方违约行为：未按时完成智能化系统设计、施工、调试等工作。提供的智能化系统不符合约定的质量标准。未经甲方或乙方同意擅自变更合作协议内容。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一每日计算。甲方未按时支付智能化改造费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之一每日计算。甲方未按时完成智能化改造工程，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定智能化改造费用总额的千分之一每日计算。（2）乙方违约责任：乙方未按时支付房屋及智能化改造费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之一每日计算。乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一每日计算。乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：第三方未按时完成智能化系统设计、施工、调试等工作，应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合同约定智能化改造费用总额的千分之一每日计算。第三方提供的智能化系统不符合约定的质量标准，应承担相应的赔偿责任。第三方未经甲方或乙方同意擅自变更合作协议内容，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价款的千分之一每日计算，直至甲方交付房屋为止。2.若第三方提供的智能化系统不符合约定的质量标准，甲方或乙方有权要求