2025年度商业项目融资抵押合同公证指南

2025年度商业项目融资抵押合同公证指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于甲方因经营需要，拟向乙方申请融资，并同意以其拥有的财产作为抵押物，为确保乙方债权的实现，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1定义（1）公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。（2）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，提供评估报告。（3）担保机构：为甲方的融资提供担保，确保乙方债权的实现。（4）中介机构：在甲乙双方之间提供信息沟通、协调服务。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与本合同的第三方。.2第三方职责（1）公证机构：负责对合同进行公证，出具公证文书。（2）评估机构：负责对抵押物的价值进行评估，提供真实、准确的评估报告。（3）担保机构：按照合同约定，为甲方的融资提供担保，确保乙方债权的实现。（4）中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、协调服务，确保合同顺利履行。（5）其他第三方：根据合同约定，履行相应的职责。二、甲乙方增加条款及说明.3甲方增加条款（1）甲方应积极配合第三方进行抵押物的评估、公证等工作。（2）甲方应在第三方提出的要求下，提供必要的资料和证明。（3）甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。.4乙方增加条款（1）乙方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责。（2）乙方应监督第三方的工作，确保其工作质量。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。三、第三方责任限额.5第三方责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其直接过错或故意行为造成的损失。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方提供虚假信息等原因导致的损失，不承担赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，根据合同约定承担相应责任。四、第三方与其他各方的划分说明.6划分说明（1）第三方与甲方的划分：第三方仅对乙方负责，甲方不直接承担第三方责任。（2）第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。（3）第三方与其他第三方的划分：各第三方之间相互独立，互不承担对方责任。.7违约责任（1）如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失，应承担相应的违约责任。（2）甲乙双方可要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）如第三方违约行为导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担违约责任。.8争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）诉讼过程中，第三方应积极配合法院调查、取证工作。.9合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如涉及第三方介入，本合同及附加条款自各方签字（或盖章）之日起生效。.10其他本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1甲方提供的附件（1）抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。（2）抵押物所有权证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等。（3）甲方营业执照：证明甲方具有合法经营资格。（4）甲方财务报表：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，证明甲方财务状况。.2乙方提供的附件（1）融资用途说明：详细说明融资用途，包括但不限于项目名称、资金用途、预期收益等。（2）乙方营业执照：证