2025年度合法借条范本：个人房屋抵押借款合同编制指南

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2025年度合法借条范本：个人房屋抵押借款合同编制指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_________乙方（借款人）：_________鉴于：1.甲方拥有合法的房屋所有权，并同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方提供借款。2.乙方需要借款用于_________，并愿意以甲方提供的房屋作为抵押物。第一条借款金额1.1本借款合同项下，甲方同意向乙方提供人民币_________元的借款。第二条借款期限2.1本借款合同项下，借款期限为_________年，自借款合同签订之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满前归还全部借款本金及利息。第三条借款用途3.1乙方同意将借款用于_________。3.2乙方保证在借款期间，不得将借款用于非法用途。第四条借款利率4.1本借款合同项下，借款利率为_________（年利率），按月计息，每月支付一次。第五条偿还方式5.1乙方应按本合同约定的还款期限及还款方式，按时归还借款本金及利息。5.2乙方如提前还款，应提前一个月向甲方书面通知。第六条抵押物6.1甲方同意以其拥有的房屋作为抵押物向乙方提供借款。6.2抵押物的所有权归甲方所有。6.3抵押物不得用于出租、出售、转让、抵押、赠与等行为。第七条抵押登记7.1双方应在本合同签订之日起_______日内，办理抵押登记手续。7.2抵押登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定的期限归还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______倍计算。8.2乙方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。8.3甲方在借款期限内，如未按本合同约定的期限归还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：_________乙方（借款人）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或协助导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为：_________元人民币（大写：_________元整）。三、第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务或协助。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.2.3第三方应按照合同约定，按时完成服务或协助。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在本合同中的地位为协助方，不参与甲乙双方的借款关系，不承担借款本金及利息的偿还责任。4.2第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或协助，不涉及甲乙双方的其他合同义务。4.3第三方在本合同中的权利仅限于合同约定的权利，不涉及甲乙双方的其他合同权利。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并在合同中明确第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确第三方的服务内容、费用及责任。5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，不得因第三方的介入而免除或减轻各自的合同义务。5.4第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的借款金额、期限、利率等条款，继续履行借款合同。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的还款方式，按时归还借款本金及利息。6.3第三方介入后，如因第三方原因导致借款合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可另行协商修改。8.3本合同中关于第三方介入的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：用于证明甲方拥有房屋所有权，并作为抵押物。2.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋的抵押价值。3.借款合同：本合同文本，双方签字（或盖章）确认。4.抵押登记证明：证明抵押登记手续已办理完毕。5.借款用途证明：证明乙方借款用途合法、合规。7.乙方收入证明：证明乙方有稳定的收入来源，能够按时归还借款。8.乙方还款计划：详细说明乙方还款的期限、金额及方式。9.第三方服务协议：如第三方介入，需签订的服务协议。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：1.房屋产权证复印件：需清晰、完整，加盖甲方公章。2.房屋评估报告：需由具有资质的第三方评估机构出具，报告内容真实、准确。3.借款合同：需双方签字（或盖章）确认，一式两份。4.抵押登记证明：需加盖抵押登记机关公章。5.借款用途证明：需提供相关证明材料，如合同、发票等。7.乙方收入证明：需提供银行流水、工资条等证明材料。8.乙方还款计划：需详细说明还款期限、金额及方式。9.第三方服务协议：需明确第三方的服务内容、费用及责任。10.其他相关文件：根据实际情况，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定的时间归还借款本金及利息。1.2乙方未按合同约定的时间办理抵押登记手续。1.3甲方未按合同约定的时间提供房屋作为抵押物。1.4第三方未按合同约定提供真实、准确的服务或协助。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间归还借款本金及利息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的_______倍计算。2.2乙方未按合同约定时间办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。2.3甲方未按合同约定时间提供房屋作为抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。2.4第三方未按合同约定提供真实、准确的服务或协助的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1乙方未在借款合同约定的还款日期归还借款本金及利息，逾期一日，乙方应向甲方支付逾期利息人民币_______元。3.2乙方未在借款合同约定的期限内办理抵押登记手续，逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。3.3甲方未在借款合同约定的期限内提