2025年度公积金贷款离婚房产分割执行与还款协议书

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2025年度公积金贷款离婚房产分割执行与还款协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（离婚配偶）：姓名：____________________住址：____________________一、涉案房产分割1.涉案房产归甲方所有，乙方同意放弃对涉案房产的所有权。2.乙方应于本协议签订之日起__日内，将涉案房产的产权证、他项权利证书等文件交由甲方。二、涉案房产贷款还款1.甲方承诺将继续承担涉案房产的住房公积金贷款，包括但不限于贷款本金、利息、保险费等。2.甲方应确保涉案房产贷款的还款账户内资金充足，按时足额偿还贷款。3.乙方同意不再承担涉案房产贷款的还款责任，甲方不得因乙方原因导致贷款逾期。三、违约责任1.若甲方未按时足额偿还涉案房产贷款，乙方有权要求甲方支付逾期还款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__倍计算。2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。四、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。五、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字：____________________日期：____________________乙方（离婚配偶）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，其介入本协议的目的是协助甲方和乙方履行本协议项下的义务，或提供专业服务。二、第三方介入范围1.中介机构：负责协助甲方和乙方进行房产过户手续，确保涉案房产的产权清晰，并协助双方完成贷款变更手续。2.评估机构：负责对涉案房产进行评估，提供评估报告，作为分割房产价值的依据。3.律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲方和乙方处理法律事务，包括但不限于起草、审核本协议，以及处理争议。4.公证处：负责对协议内容进行公证，确保协议的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方和乙方因中介机构违约所遭受损失的__%。2.评估机构：评估机构在提供评估报告时，如因评估报告存在重大错误导致甲方或乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方和乙方因评估报告错误所遭受损失的__%。3.律师事务所：律师事务所因未履行法律义务或提供错误法律意见导致甲方或乙方遭受损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方和乙方因律师事务所违约所遭受损失的__%。4.公证处：公证处在公证过程中，如因公证错误导致甲方或乙方遭受损失的，公证处应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过甲方和乙方因公证错误所遭受损失的__%。四、第三方权利与义务1.中介机构：权利：（1）根据甲方和乙方的委托，收取合理的服务费用。（2）要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。义务：（1）按照甲方和乙方的委托，认真履行职责，确保房产过户手续的顺利进行。（2）保守甲方和乙方的商业秘密。2.评估机构：权利：（1）根据甲方和乙方的委托，对涉案房产进行评估。（2）收取合理的评估费用。义务：（1）独立、客观、公正地进行评估。（2）确保评估报告的真实性和准确性。3.律师事务所：权利：（1）根据甲方和乙方的委托，提供法律咨询和服务。（2）收取合理的律师费。义务：（1）尽职尽责地为甲方和乙方提供法律服务。（2）保守甲方和乙方的商业秘密。4.公证处：权利：（1）根据甲方和乙方的申请，对协议内容进行公证。（2）收取合理的公证费用。义务：（1）按照法定程序进行公证。（2）确保公证内容的真实性和合法性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的行为导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方互不承担责任。4.第三方在履行职责过程中，如因其他原因导致甲方或乙方遭受损失的，应根据具体情况，由相关责任方承担赔偿责任。六、协议变更1.甲方和乙方如需增加或变更第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，由第三方与甲方和乙方签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。3.任何一方违反补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明涉案房产的产权归属。2.住房公积金贷款合同复印件：证明涉案房产贷款的相关信息。3.离婚协议复印件：证明双方离婚的事实及离婚协议的内容。4.评估报告：由评估机构出具，证明涉案房产的评估价值。5.房产过户申请书：由甲方或乙方填写，申请办理房产过户手续。6.贷款变更申请书：由甲方填写，申请办理贷款变更手续。7.法律意见书：由律师事务所出具，对协议内容的法律效力进行确认。8.公证文书：由公证处出具，证明协议的真实性和合法性。详细要求和说明：1.房产证复印件：需清晰、完整，加盖甲方和乙方公章。2.住房公积金贷款合同复印件：需清晰、完整，加盖贷款银行公章。3.离婚协议复印件：需清晰、完整，加盖甲方和乙方公章。4.评估报告：需由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖评估机构公章。5.房产过户申请书：需由甲方或乙方亲自填写，并签字确认。6.贷款变更申请书：需由甲方填写，并签字确认。7.法律意见书：需由具有资质的律师事务所出具，并加盖律师事务所公章。8.公证文书：需由公证处出具，并加盖公证处公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额偿还贷款。（2）乙方未按时配合办理房产过户手续。（3）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按时足额偿还贷款，每逾期一日，应支付逾期还款违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率的__倍计算。（2）乙方未按时配合办理房产过户手续，每逾期一日，应支付违约金，违约金为__元。（3）第三方未按约定履行职责，应根据具体情况，由第三方承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时足额偿还贷款，逾期一个月，应支付逾期还款违约金，违约金为人民币__元。2.乙方未按时配合办理房产过户手续，逾期五天，应支付违约金，违约金为人民币__元。3.评估机构未按时出具评估报告，导致甲方和乙方未能及时