2025年度建筑工程保修合同

2025年度建筑工程保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（施工单位）：地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需在_______（具体地址）进行建筑工程施工，乙方愿意承担该建筑工程的施工任务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程规模：________________1.4工程类别：________________1.5工程合同造价：人民币_______元整（大写：_______元整）第二条保修范围及期限（1）主体结构；（2）屋面防水；（3）卫生间、厨房及地下室防水；（4）内外墙面及顶棚抹灰；（5）门窗；（6）管道、给排水、电气、通风、空调等设备；（7）其他需要保修的项目。2.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）主体结构、屋面防水：_______年；（2）卫生间、厨房及地下室防水：_______年；（3）内外墙面及顶棚抹灰：_______年；（4）门窗：_______年；（5）管道、给排水、电气、通风、空调等设备：_______年；（6）其他需要保修的项目：_______年。第三条保修责任3.1乙方应按照国家有关建筑工程质量保修的法律法规及本合同约定，对保修范围内的工程质量承担保修责任。3.2保修期内，若因乙方施工质量问题导致工程质量不符合约定，乙方应负责无偿修复，直至达到约定的质量标准。3.3保修期内，若因甲方使用不当或第三方原因导致工程质量问题，乙方应协助甲方查找原因，并在必要时提出修复方案。3.4保修期内，乙方应定期对保修范围内的工程进行检查，发现问题及时修复。第四条保修费用4.1保修期内，因乙方施工质量问题导致的保修费用，由乙方承担。4.2保修期内，因甲方使用不当或第三方原因导致的保修费用，由甲方承担。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效及终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同履行期满，双方无异议，本合同自动终止。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.工程竣工验收报告2.工程保修范围及期限明细表3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在保修期内，因提供咨询服务、监理服务、检测服务、维修服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）工程质量的检测与鉴定；（2）工程维修与保养；（3）工程验收与监督；（4）工程索赔处理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：（1）第三方在提供检测、鉴定、监理等服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）第三方在提供维修、保养等服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）第三方在提供其他服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，责任限额由甲乙双方另行协商确定。3.第三方责任划分3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在提供检测、鉴定、监理等服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在提供维修、保养等服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，由第三方承担全部责任；（3）第三方在提供其他服务过程中，因自身原因导致工程质量问题的，责任划分由甲乙双方另行协商确定。4.第三方权利（1）按照合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和便利条件；（3）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方对其提供的服务进行监督和检查。5.第三方义务（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成服务；（2）在提供服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规和行业规范；（3）在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（4）在提供服务过程中，应积极配合甲乙双方的工作。6.第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议约定，履行相关服务；（4）服务完成后，甲乙双方对第三方提供的服务进行验收。7.第三方变更与解除7.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，如需变更或解除服务，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。7.2第三方在提供本合同约定的服务过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。8.其他约定8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家有关法律法规相冲突，以国家有关法律法规为准。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：________________乙方（施工单位）：________________签订日期：________________附件：1.第三方服务协议2.第三方责任限额明细表3.第三方权利义务明细表4.第三方介入程序明细表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程竣工验收报告要求：详细记录工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等，并附有相关验收记录和照片。说明：此报告作为工程保修的起始依据，证明工程已按约定完成并验收合格。2.工程保修范围及期限明细表要求：详细列出保修范围内的各项工程内容、保修期限、保修责任等。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入保修服务的法律依据，明确第三方在保修过程中的责任和权利。4.第三方责任限额明细表要求：明确第三方在提供保修服务过程中可能承担的责任限额。说明：此明细表作为第三方责任认定的依据，保障甲乙双方在第三方责任范围内的权益。5.第三方权利义务明细表要求：详细列出第三方在提供保修服务过程中的权利和义务。说明：此明细表作为第三方服务的指导性文件，确保第三方在服务过程中的合法合规。6.第三方介入程序明细表要求：详细规定第三方介入保修服务的程序和步骤。说明：此明细表作为第三方介入的流程指南，确保第三方介入的顺利进行。7.违约行为及责任认定标准要求：明确甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准作为违约责任认定的依据，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付工程款；（2）未按时验收工程；（3）擅自改变工程设计和施工方案；（4）未按约定提供保修范围内的材料或设备。乙方违约行为：（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合约定；（3）未按时进行保修；（4）擅自改变保修范围内的材料和设备。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时支付工程款的，应支付逾期付款利息；（2）未按时验收工程的，应承担由此产生的损失；（3）擅自改变工程设计和施工方案的，应承担由此产生的损失；（4）未按约定提供保修范围内的材料或设备的，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任：（1）未按时完成工程的，应承担相应的违约金；（2）工程质量不符合约定的，应负责修复或更换，并承担由此产生的损失；（3）未按时进行保修的，应承担相应的违约金；（4）擅自改变保修范围内的材料和设备的，应承担相应的赔偿责任。