2025年度大型公共设施建设项目施工合同保修及后期维护协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型公共设施建设项目施工合同保修及后期维护协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟建设_______（项目名称），乙方愿意承担该项目的施工任务，为确保工程质量，明确双方在保修及后期维护方面的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议：一、保修范围及期限（1）主体结构工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为_______年；（2）装修工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为_______年；（3）设备安装工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为_______年；（4）其他工程：自竣工验收合格之日起，保修期限为_______年。2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿维修，直至达到合同约定的质量标准。二、保修责任及义务1.乙方在保修期内应定期对工程进行检查，发现问题及时处理，确保工程质量。2.保修期内，如因乙方施工原因造成工程质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，乙方应在接到甲方通知后_______日内予以维修。3.保修期内，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方责任因素导致工程质量问题，乙方应协助甲方采取必要的补救措施，但乙方不承担赔偿责任。4.保修期满后，乙方应将工程维护工作移交给甲方或甲方指定的第三方。三、后期维护1.乙方在保修期满后，应继续对工程进行定期检查，确保工程正常运行。2.乙方应按照甲方要求，对工程进行必要的维修、保养和更新。3.乙方在后期维护过程中，应确保工程的安全、稳定和美观。四、违约责任1.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方在后期维护过程中，未按约定履行维护义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定参与项目施工、保修及后期维护活动的任何个人、企业或其他组织。.2范围（1）监理单位：负责对工程施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合合同要求。（2）设计单位：负责对工程进行设计，确保设计方案符合相关规范和标准。（3）检测单位：负责对工程材料、设备进行检测，确保其质量符合要求。（4）维修保养单位：负责对工程进行定期维修保养，确保其正常运行。（5）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方的责任及权利.3责任（1）遵守国家法律法规、行业标准和合同约定；（2）按照甲方和乙方的委托，完成相应的施工、保修及后期维护任务；（3）对因自身原因造成的质量问题，承担相应的维修和赔偿责任；（4）在保修期内，对工程进行定期检查，发现问题及时报告甲方和乙方。.4权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便履行合同；（3）对甲方和乙方的违约行为提出异议，并要求其承担相应的违约责任。三、第三方的责任限额.5限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据工程规模、复杂程度及第三方提供的服务内容协商确定，并在合同中明确。.6限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成工程质量问题，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致工程质量问题，其赔偿责任按照相关法律法规和合同约定执行。四、第三方与其他各方的划分说明.7甲方与第三方（1）甲方应与第三方签订相应的委托合同，明确双方的权利和义务。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。.8乙方与第三方（1）乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方在施工、保修及后期维护中的责任和权利。（2）乙方应协助第三方完成相关工作，并提供必要的支持。.9第三方与第三方（1）第三方之间应相互尊重，按照各自的职责分工，共同完成合同约定的任务。（2）第三方之间如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。五、第三方介入的变更及终止.10变更（1）甲乙双方认为有必要更换第三方时，应书面通知对方，并协商一致后进行更换。（2）更换后的第三方应重新签订合作协议，明确双方的权利和义务。.11终止（1）第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其合同。（2）合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理遗留问题，并承担相应的责任。六、其他.12本附加条款作为2025年度大型公共设施建设项目施工合同保修及后期维护协议的组成部分，与主合同具有同等法律效力。.13本附加条款的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。.14本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：工程竣工验收报告详细要求：该报告应由监理单位出具，包括工程竣工验收的时间、地点、参与人员、验收结果等详细信息。说明：该报告作为工程保修期开始的重要依据。.2附件二：施工图纸及技术规范详细要求：包括工程项目的施工图纸、设计说明、技术规范等文件，应由设计单位提供。说明：这些文件是施工过程中必须遵守的技术标准。.3附件三：工程材料及设备清单详细要求：列出工程使用的所有材料及设备的品牌、型号、规格、数量等信息。说明：该清单用于核对工程材料及设备的采购和使用情况。.4附件四：施工进度计划详细要求：包括工程项目的施工进度安排、关键节点、预计完工时间等。说明：该计划用于监控工程进度，确保工程按期完成。.5附件五：工程变更记录详细要求：记录工程实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更后的计划等。说明：该记录用于追溯工程变更的历史，确保变更的合理性和合法性。.6附件六：保修及后期维护方案详细要求：包括保修期的具体内容、后期维护的频率、方法、责任等。说明：该方案用于指导保修及后期维护工作的开展。.7附件七：第三方合作协议详细要求：与第三方签订的合作协议，包括合作内容、双方权利义务、责任限额等。说明：该协议用于明确第三方在项目中的角色和责任。.8附件八：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。说明：该机制用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为一：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定标准：乙方未在合同约定的工期内完成施工任务，或施工质量不符合合同要求。示例说明：若乙方未在合同约定的6个月内完成主体结构施工，则视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。.10违约行为二：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行其职责，导致工程质量问题或工程进度延误。示例说明：若监理单位未在规定时间内完成工程检查，导致工程质量问题，则监理单位应承担相应的违约责任。.11违约行为三：甲方未按约定支付款项责任认定标准：甲方未按合同约定支付乙方工程款项，或支付不及时。示例说明：若甲方未在合同约定的付款期限内支付工程进度款，则甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。.12违约行为四：甲方未按约定提供材料及设备责任认定标准：甲方未按合同约定