2025年度借名购房房产评估与定价合同

2025年度借名购房房产评估与定价合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、评估与定价事项1.甲方委托乙方对上述该房产进行评估，评估内容包括但不限于房屋结构、面积、装修、配套设施等。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内完成对该房产的评估工作，并向甲方提交评估报告。3.甲方同意，乙方根据评估报告对该房产进行定价，定价依据包括但不限于市场行情、房屋状况、周边配套设施等。4.乙方应在完成评估工作后____个工作日内，向甲方提交定价方案。二、费用及支付方式1.甲方同意支付乙方评估费用人民币____元整（大写：____元整），该费用包含评估报告、定价方案等。2.甲方应在乙方提交评估报告及定价方案后____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定账户。3.乙方指定账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______三、保密条款1.乙方在评估过程中获取的甲方个人信息、房屋信息等，应予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲方在评估过程中提供的资料，乙方应予以妥善保管，不得用于其他用途。四、违约责任1.若乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若乙方在评估过程中泄露甲方信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.若甲方未按约定支付评估费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方法定代表人（签字）：_______乙方法定代表人（签字）：_______甲方代理人（签字）：_______乙方代理人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方提供评估、定价、中介、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工或代理人。二、第三方介入的范围（1）提供该房产的市场行情、价格趋势等信息；（2）协助进行房屋现场勘查、拍照、测量等；（3）提供法律、财务等方面的专业咨询；（4）协助甲方与乙方就房产交易事宜进行沟通、协调；（5）其他甲方或乙方认为需要第三方介入的事项。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内，且责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。2.若第三方因自身原因导致甲方遭受损失，超出责任限额部分，甲方有权向乙方索赔。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明介入的具体原因和需求。2.双方应在收到通知后____个工作日内，共同选定合适的第三方。3.第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。五、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）按照协议约定，独立、客观、公正地提供专业服务；（2）获得甲方或乙方支付的服务费用；（3）根据协议约定，享受其他合法权益。2.第三方的义务：（1）按照协议约定，履行相应的专业服务职责；（2）保守甲方或乙方的商业秘密和个人隐私；（3）按照约定时间完成工作任务；（4）对甲方或乙方的合法权益承担相应的法律责任。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供专业服务过程中，仅代表自身，不承担甲乙双方之间的责任。2.第三方提供的服务仅限于其专业领域，不涉及甲乙双方之间的合同履行。3.第三方在提供专业服务过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应事先取得甲乙双方的同意。4.第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警示或终止服务。七、第三方变更及退出1.若第三方在提供专业服务过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并说明原因。2.甲乙双方应在收到通知后____个工作日内，共同选定新的第三方。3.若第三方在提供专业服务过程中，存在重大过失或违法行为，甲乙双方有权终止与其的合作关系。八、其他约定1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同履行过程中，如涉及第三方介入的其他事宜，甲乙双方应另行协商，并签订补充协议。3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告：由乙方提交，详细说明对甲方拟购买房产的评估结果，包括房屋结构、面积、装修、配套设施等。2.定价方案：由乙方提交，根据评估报告和市场行情，提供该房产的定价建议。3.第三方合作协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方提供服务的具体内容、权利义务、费用支付等。4.第三方资质证明：第三方提供的证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。5.甲方提供的房产资料：包括房产证、土地证、规划许可证、产权来源证明等。6.交易合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同。7.付款凭证：甲方支付评估费用、中介费用等相关费用的凭证。8.违约通知书：甲乙双方或第三方发出的违约通知。9.争议解决协议：甲乙双方就争议问题达成的和解协议。10.法律文件：涉及诉讼、仲裁等法律程序的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成评估工作：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的____%。示例：若评估费用为人民币____元，则乙方应支付违约金人民币____元。2.乙方泄露甲方个人信息：责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按约定支付评估费用：责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金为日万分之____。示例：若评估费用为人民币____元，则甲方逾期付款的滞纳金为每日____元。4.第三方未按约定提供专业服务：责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费用的一定比例。示例：若服务费用为人民币____元，则第三方应支付违约金人民币____元。5.甲方或乙方违反保密条款：责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.甲方或乙方违反合同约定的其他行为：责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的法律责任。示例：若甲方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋存在的重大缺陷，导致乙方遭受损失，则甲方应承担赔偿责任