2025年度社区公共停车场使用权租赁合同

2025年度社区公共停车场使用权租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方希望租赁上述停车场用于_______用途。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。二、租赁费用1.乙方应按本合同约定，向甲方支付停车场租赁费用。2.租赁费用为每月人民币_______元，共计人民币_______元。3.租赁费用支付方式为：_______（如：银行转账、现金等）。4.租赁费用支付时间为：每月_______日。三、停车场的使用1.乙方在租赁期限内，有权使用停车场，停放车辆。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得将停车场用于非法活动。3.乙方在使用过程中，应爱护停车场设施，不得随意损坏。四、停车场的管理1.甲方负责停车场的日常管理，确保停车场的正常使用。2.甲方有权对停车场进行必要的维修、改造。3.乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，积极配合甲方的工作。五、违约责任1.乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权要求乙方补缴逾期租金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。2.乙方擅自改变停车场用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方损坏停车场设施的，应按实际损失赔偿。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等，是指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入应经甲方和乙方协商一致，并在本合同中明确其职责、权利和义务。二、第三方介入的职责和权利1.中介方：a.职责：协助甲方和乙方进行租赁合同的洽谈、签订和履行，提供市场信息、谈判策略等。b.权利：收取中介服务费用，甲方和乙方应按约定支付。2.监理方：a.职责：对停车场的建设、维修和日常管理进行监督，确保符合合同约定和行业标准。b.权利：收取监理服务费用，甲方和乙方应按约定支付。3.评估方：b.权利：收取评估服务费用，甲方和乙方应按约定支付。4.保险方：a.职责：为停车场提供保险服务，包括但不限于财产保险、责任保险等。b.权利：收取保险费用，甲方和乙方应按约定支付。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括介入时间、介入方式和介入内容。2.第三方介入前，甲方和乙方应签订与第三方之间的服务协议，明确各自的权利和义务。3.第三方介入过程中，甲方和乙方应积极配合，提供必要的资料和协助。四、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的_______%。3.若第三方责任超出责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的损失。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。2.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务协议约定的范围，第三方不得干预甲方、乙方的内部事务。3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的商业秘密，应予以保密。4.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方采取补救措施。六、第三方变更1.甲方和乙方如需更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原服务协议自动失效，双方应重新签订服务协议。3.第三方变更不影响本合同的履行。七、其他1.本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场租赁合同：本合同正本及附件。2.停车场现状描述：详细描述停车场的地理位置、面积、设施状况等。3.停车场使用规则：甲方制定的停车场使用规则，包括车辆停放、收费、安全等。4.第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责、权利和义务。5.保险合同：甲方与保险方签订的保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。6.支付凭证：乙方支付租赁费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。7.维修记录：停车场维修、保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.违约通知：甲方或乙方发出的违约通知，包括违约事实、违约责任等。9.争议解决文件：双方协商或诉讼过程中产生的文件，包括调解书、判决书等。10.其他：双方认为需要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.停车场租赁合同：应详细列明租赁期限、租赁费用、使用规则等。2.停车场现状描述：应提供停车场的平面图、照片等，以证明描述的真实性。3.停车场使用规则：应包括车辆停放、收费、安全等方面的具体规定。4.第三方服务协议：应明确服务内容、服务期限、服务费用等。5.保险合同：应包括保险范围、保险金额、保险期限等。6.支付凭证：应提供支付凭证的原件或复印件。7.维修记录：应详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。8.违约通知：应明确违约事实、违约责任等。9.争议解决文件：应包括调解书、判决书等。10.其他：根据实际情况提供相应的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租赁费用：乙方应向甲方支付逾期租金，并按每日_______%的比例支付滞纳金。示例：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日才支付，则乙方应支付5日的租金及5日的滞纳金。2.甲方未按时提供停车场：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日_______元。示例：若甲方应于租赁期限开始前提供停车场，但未按时提供，则甲方应支付每日_______元的违约金。3.乙方擅自改变停车场用途：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方损失。示例：若乙方将停车场用于非法活动，导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方损失。4.甲方未履行维修义务：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方损失。示例：若甲方未按时维修停车场设施，导致乙方车辆受损，则甲方应赔偿乙方损失