2025年度建筑工程保修合同范本大全

2025年度建筑工程保修合同范本大全本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方拟在_______（项目名称）建设项目中，委托乙方进行施工，为确保工程质量，明确保修责任，经双方友好协商，达成如下协议：一、保修范围1.乙方在_______（项目名称）建设项目中施工的房屋建筑、装饰装修、设备安装等工程，均适用本合同约定的保修范围。（1）地基基础工程：地基基础沉降、裂缝等。（2）主体结构工程：房屋主体结构变形、裂缝等。（3）屋面防水工程：屋面渗漏、裂缝等。（4）装饰装修工程：墙面、地面、顶面等装饰装修层的质量。（5）设备安装工程：设备安装质量、运行状况等。二、保修期限1.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修期限如下：（1）地基基础工程：设计使用年限。（2）主体结构工程：设计使用年限。（3）屋面防水工程：5年。（4）装饰装修工程：2年。（5）设备安装工程：设备使用年限。三、保修责任1.乙方在保修期限内，对因施工质量问题造成的损坏，应负责无偿维修。2.保修期内，因乙方施工质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.保修期内，因不可抗力、甲方使用不当等原因造成的损坏，不属于保修范围。四、保修费用的承担1.保修期内，因乙方施工质量问题造成的损坏，乙方应承担保修费用。2.保修期内，因不可抗力、甲方使用不当等原因造成的损坏，保修费用由双方协商承担。五、保修手续1.保修期内，甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方。2.乙方应在接到通知后_______（时间）内，派员到现场进行检查，并在_______（时间）内提出维修方案。3.保修期满后，甲方如需继续保修，可与乙方协商签订新的保修合同。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询服务、监理服务、检测服务、仲裁服务等，经甲方或乙方同意，介入本合同履行的单位或个人。（1）咨询服务：提供项目咨询、技术指导、风险评估等服务的机构或个人。（2）监理服务：对施工过程进行监督、检查、验收等服务的机构或个人。（3）检测服务：对工程质量进行检测、检验、鉴定等服务的机构或个人。（4）仲裁服务：在双方发生争议时，提供仲裁服务的仲裁机构或个人。二、第三方责权利1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。2.第三方的责任：（1）咨询服务：提供的服务应真实、准确、全面，不得误导甲方或乙方。（2）监理服务：对施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。（3）检测服务：对工程质量进行检测，确保检测结果的准确性和公正性。（4）仲裁服务：在争议发生时，公正、公平地处理争议。3.第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，有权了解项目相关信息。（3）在履行职责过程中，有权提出合理化建议。三、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同约定。2.第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持密切沟通，确保信息畅通。3.第三方在履行职责过程中，如发现工程质量问题，应及时通知甲方、乙方，并协助甲方、乙方进行处理。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总价的_______%（百分比值）。2.第三方责任限额的计算方法：（1）合同总价：指本合同约定的工程总价。（2）责任限额：指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总价的_______%（百分比值）。3.第三方责任限额的约定，不影响甲方、乙方根据法律法规和本合同约定，追究第三方其他法律责任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需提供第三方资质证明、相关证书等材料。2.双方协商确定第三方的职责、权限和报酬。3.第三方在本合同履行过程中，应遵守本合同约定。4.第三方介入本合同履行后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。六、第三方介入的终止1.第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方或乙方有权终止其介入。2.第三方介入终止后，双方应继续履行本合同约定的义务。3.第三方介入终止后，甲方、乙方应根据实际情况，协商确定后续处理事宜。七、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程竣工验收报告详细要求：应由具有相应资质的第三方检测机构出具，内容包括工程名称、地点、建设规模、竣工日期、验收结论等。说明：本附件用于证明工程已按照合同约定完成，并经第三方检测机构验收合格。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求：应包括施工图纸、设计说明、技术规范等，由乙方提供。说明：本附件用于指导施工过程，确保工程质量符合设计要求。3.附件三：施工合同详细要求：应包括甲乙双方的权利义务、工程款支付方式、工期要求等，由甲乙双方签订。说明：本附件为本合同的基础，详细规定了甲乙双方在工程中的权利义务。4.附件四：工程进度款支付凭证详细要求：应由甲方提供，证明已按照合同约定支付工程进度款。说明：本附件用于证明甲方已履行支付义务，保障乙方施工资金。5.附件五：工程质量保修书详细要求：应由乙方提供，明确保修范围、期限和责任。说明：本附件为本合同的重要组成部分，明确了乙方在保修期内的责任。6.附件六：第三方检测报告详细要求：应由具有相应资质的第三方检测机构出具，内容包括工程质量检测数据、结论等。说明：本附件用于证明工程质量符合国家规定和合同要求。7.附件七：争议解决协议详细要求：应由甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式。说明：本附件用于指导双方在发生争议时，通过协商或仲裁等方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付工程进度款。（2）乙方未按时完成工程。（3）乙方施工质量不符合合同约定。（4）第三方检测机构出具虚假检测报告。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付工程进度款，应向乙方支付_______（滞纳金比例）的滞纳金。（2）乙方未按时完成工程，每延误一日，应向甲方支付_______（违约金比例）的违约金。（3）乙方施工质量不符合合同约定，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）第三方检测机构出具虚假检测报告，应承担相应的法律责任，并向甲方支付_______（赔偿金额）的赔偿金。3.示例说明：（1）甲方未按时支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付_______（滞纳金比例）的滞纳金。（2）乙方未按时完成工程，导致工期延误，甲方有权要求乙方支付_______（违约金比例）的违约金，并有权