2025年度房地产项目尽职调查服务协议（2025版）

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2025年度房地产项目尽职调查服务协议（2025版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________名称：__________________住所：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于：1.甲方拟投资开发位于__________________的房地产项目，为确保项目的合法合规及投资风险，甲方需对项目进行全面尽职调查。2.乙方具备房地产项目尽职调查的专业能力和丰富经验，愿意为甲方提供尽职调查服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供尽职调查服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）项目合法性审查：包括但不限于土地使用权、规划许可、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。（2）项目财务状况审查：包括但不限于项目投资估算、资金筹措、成本控制、收益预测等。（3）项目风险评估：包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。（4）项目可行性分析：包括但不限于市场分析、竞争分析、技术分析等。（1）尽职调查报告：详细阐述尽职调查过程中发现的问题及建议。（2）风险评估报告：针对项目存在的风险提出应对措施。（3）可行性分析报告：对项目可行性进行分析，并提出建议。二、服务期限1.本合同服务期限为自双方签署之日起______个月。2.乙方应在服务期限内完成尽职调查工作，并向甲方提交相关报告。三、费用及支付1.乙方服务费用为人民币______万元整。2.甲方应于本合同签订之日起______个工作日内支付乙方50%的服务费用；乙方完成尽职调查工作并提交相关报告后，甲方应于______个工作日内支付剩余50%的服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容、尽职调查过程中获取的信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或尽职调查过程中获取的信息。五、违约责任1.甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方未按时完成尽职调查工作或提交相关报告的，应向甲方支付______%的违约金。3.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。2.第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，因特定原因需要引入第三方提供专业服务或协助。二、第三方介入的情形1.在尽职调查过程中，若乙方认为需要第三方提供专业意见或协助，应事先与甲方协商一致。2.甲方或乙方认为有必要引入第三方，以增加尽职调查的全面性和准确性。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方的责任限额包括但不限于第三方在履行职责过程中因过失、疏忽或违反法律法规而产生的赔偿责任。3.第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围、时间及费用。2.乙方应向甲方提交第三方介入的初步方案，包括第三方的资质、经验、责任限额等信息。3.甲方应在收到乙方提交的方案后____个工作日内，对第三方介入的方案进行审核并作出决定。五、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。（3）有权根据实际情况调整工作计划，并提前向甲乙双方报告。2.第三方的义务：（1）严格遵守国家法律法规，确保尽职调查的合法性。（2）按照甲乙双方的要求，按时、按质完成工作。（3）对在履行职责过程中获取的信息和资料负有保密义务。（4）在第三方介入协议中明确的责任范围内承担相应责任。六、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方的划分：（1）第三方应直接向甲方报告工作进展和结果。（2）甲方对第三方的服务质量和成果负有监督责任。（3）甲方有权要求第三方在规定时间内提供工作成果。2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够顺利开展工作。（2）乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、安排工作场所等。（3）乙方有权要求第三方按照约定的时间、质量完成工作。3.第三方与其他第三方的划分：（1）第三方之间应保持独立、客观、公正的原则，不得相互干扰。（2）第三方之间应相互尊重，不得泄露对方的商业秘密。（3）第三方之间在合作过程中产生争议，应友好协商解决。七、第三方介入的终止1.如因不可抗力或其他原因导致第三方介入无法继续，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对已发生的费用进行结算。3.第三方介入终止后，甲乙双方应将相关资料和成果移交给另一方。八、违约责任1.第三方未按时完成工作或提交工作成果的，应向甲乙双方支付______%的违约金。2.第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告：详细阐述尽职调查过程中发现的问题及建议，包括但不限于项目合法性、财务状况、风险评估和可行性分析等方面。2.风险评估报告：针对项目存在的风险提出应对措施，包括市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等。3.可行性分析报告：对项目可行性进行分析，并提出建议，包括市场分析、竞争分析、技术分析等。4.第三方介入协议：明确第三方介入的事项、范围、时间、费用及责任限额等。5.第三方资质证明文件：包括第三方营业执照、专业资格证书、相关行业资质证明等。6.第三方保密协议：明确第三方对尽职调查过程中获取的信息和资料的保密义务。7.工作进度表：详细列出尽职调查工作的计划安排，包括时间节点、工作内容、责任人等。8.费用结算清单：详细列出乙方服务费用，包括服务内容、费用标准、支付时间等。9.违约金支付凭证：证明违约金已支付的相关凭证。10.争议解决协议：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的。（2）乙方未按时完成尽职调查工作或提交相关报告的。（3）第三方未按时完成工作或提交工作成果的。（4）第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失的。（5）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的。2.责任认定标准：（1）甲方未按时支付乙方服务费用的，应向乙方支付______%的违约金。（2）乙方未按时完成尽职调查工作或提交相关报告的，应向甲方支付______%的违约金。（3）第三方未按时完成工作或提交工作成果的，应向甲乙双方支付______%的违约金。（4）第三方在履行职责过程中违反法律法规，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有