2025年度个人住房贷款保证协议

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2025年度个人住房贷款保证协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（保证人）：姓名：_______性别：_______出生日期：_______住址：_______乙方（借款人）：姓名：_______性别：_______出生日期：_______住址：_______丙方（贷款银行）：名称：_______地址：_______鉴于：1.乙方因购买住房需要，向丙方申请个人住房贷款，贷款金额为_______元，贷款期限为_______年。2.甲方愿意为乙方的上述贷款提供保证担保。3.乙方、甲方和丙方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条保证范围1.甲方同意对乙方在丙方处申请的个人住房贷款提供连带责任保证。2.本保证担保的范围包括但不限于：（1）乙方向丙方所借款项的本金及利息；（2）乙方向丙方支付的相关费用；（3）因乙方违约而产生的违约金、赔偿金等。第二条保证期间1.本保证担保的保证期间为自本合同生效之日起至乙方偿还全部贷款本息及支付相关费用之日止。2.在保证期间内，若乙方未按约定的期限偿还贷款本息及支付相关费用，甲方应立即履行保证责任。第三条保证方式1.本保证为连带责任保证。2.乙方在履行还款义务的过程中，若出现逾期或违约情况，甲方应承担连带清偿责任。第四条保证责任1.甲方在本合同约定的保证范围内，对乙方的贷款本息及支付的相关费用承担连带清偿责任。2.甲方在履行保证责任时，有权向乙方追偿。第五条违约责任1.若乙方未按约定的期限偿还贷款本息及支付相关费用，甲方应立即履行保证责任。2.乙方在履行还款义务的过程中，若出现逾期或违约情况，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。甲方（保证人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款银行）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方（保证人）、乙方（借款人）和丙方（贷款银行）之外的任何个人、企业、机构或其他组织。（1）中介方：在甲方与丙方之间提供信息、咨询、代理等服务的第三方。（2）担保机构：提供担保服务，对乙方的贷款承担一定比例保证责任的第三方。（3）律师事务所：为各方提供法律咨询、起草合同等法律服务的第三方。（4）评估机构：对乙方购买的住房进行价值评估的第三方。二、第三方介入范围（1）为甲方提供担保服务，协助甲方履行保证责任。（2）为乙方提供贷款申请、审核、放款等服务。（3）为丙方提供风险评估、贷后管理等服务。（4）为各方提供法律咨询、合同起草等服务。三、第三方的责任与义务（1）在第三方介入范围内，按照甲方、乙方、丙方的需求提供专业、高效的服务。（2）在服务过程中，严格遵守国家法律法规，确保各方合法权益。（3）对于在服务过程中获取的甲方、乙方、丙方的个人信息和商业秘密，负有保密义务。（4）在履行服务过程中，若出现违约行为，应承担相应的违约责任。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：（1）对于担保机构，其承担的保证责任不得超过乙方贷款本金的一定比例（如20%）。（2）对于中介方、律师事务所、评估机构等其他第三方，其服务费用不得超过丙方支付的一定比例（如5%）。4.2在第三方介入过程中，若因第三方原因导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方的权利（1）根据合同约定，收取合理的服务费用。（2）在服务过程中，对甲方、乙方、丙方提出的要求和建议享有反馈和建议的权利。（3）在服务过程中，若发现甲方、乙方、丙方存在违规行为，有权要求其纠正。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应明确区分自身与其他各方的责任与权利，具体如下：（1）第三方在提供担保服务时，仅对担保范围内的事务负责，不影响甲方、乙方、丙方其他方面的责任与义务。（2）第三方在提供咨询服务时，仅对咨询服务范围内的事务负责，不影响甲方、乙方、丙方其他方面的责任与义务。（3）第三方在提供评估服务时，仅对评估结果负责，不影响甲方、乙方、丙方其他方面的责任与义务。七、合同变更7.1在本合同履行过程中，若因第三方介入导致合同内容需要变更，各方应协商一致，签订补充协议，并按补充协议执行。七、合同终止（1）甲方、乙方、丙方按约定的期限偿还贷款本息及支付相关费用。（2）本合同约定的其他终止情形。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（保证人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（贷款银行）：____________________第三方（中介方、担保机构等）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等条款。说明：本附件为乙方与丙方签订的贷款合同，是本保证协议的附件。2.附件二：房产买卖合同要求：详细列明房产买卖双方信息、房产基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：本附件为乙方与房产卖方签订的房产买卖合同，是本保证协议的附件。3.附件三：房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，是本保证协议的附件。4.附件四：保证合同补充协议要求：如需变更本保证协议的条款，需另行签订补充协议，明确变更内容。说明：本附件为各方就本保证协议条款的变更所签订的补充协议。5.附件五：第三方担保合同要求：如第三方提供担保服务，需签订担保合同，明确担保范围、担保期限等条款。说明：本附件为第三方与甲方签订的担保合同，是本保证协议的附件。6.附件六：中介服务协议要求：如第三方提供中介服务，需签订中介服务协议，明确服务内容、费用等条款。说明：本附件为第三方与甲方或丙方签订的中介服务协议，是本保证协议的附件。7.附件七：律师事务所服务协议要求：如第三方提供法律服务，需签订服务协议，明确服务内容、费用等条款。说明：本附件为第三方与甲方或丙方签订的法律服务协议，是本保证协议的附件。8.附件八：争议解决协议要求：如需通过仲裁或诉讼解决争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式、管辖法院等条款。说明：本附件为各方就争议解决方式所签订的协议，是本保证协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定履行保证责任。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方在保证期间内未履行保证责任，导致丙方遭受损失，甲方应支付违约金并赔偿损失。2.违约行为：乙方未按贷款合同约定偿还贷款本息及支付相关费用。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方在贷款期限内逾期还款，丙方有权要求乙方支付违约金并赔偿损失。3.违约行为：丙方未按本合同约定提供贷款服务。责任认定标准：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若丙方在贷款期限内未按照约定放款，乙方有权要求丙方支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按本合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按照约定提供担保服