2025年度小微企业经营性借款及财产抵押担保合同

2025年度小微企业经营性借款及财产抵押担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为满足其经营需要，向乙方申请经营性借款人民币______元整（大写：______元整）。3.乙方同意向甲方提供经营性借款，并接受抵押担保。4.甲方、乙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条借款利率及还款方式1.本合同借款利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。2.还款方式：甲方应于每月______日将当月应还本金及利息汇入乙方指定账户。第三条抵押物1.甲方以其名下位于____________________的房产作为借款的抵押担保。2.抵押物基本情况如下：（1）房产证号：____________________（2）房产地址：____________________（3）建筑面积：____________________平方米（4）房屋结构：____________________（5）房屋用途：____________________（6）房屋所有权人：____________________3.甲方保证抵押物为甲方合法、有效、无争议的财产，且抵押物未设定其他抵押权。第四条抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。2.乙方有权要求甲方在办理抵押登记手续过程中，承担一切费用。第五条抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。2.乙方有权随时检查抵押物，并对抵押物进行必要的维护。第六条甲方权利义务1.甲方应按照本合同约定，按时足额归还借款本金及利息。2.甲方应保证抵押物的合法、有效、无争议，并承担抵押物因抵押登记、抵押权实现等产生的所有费用。3.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供相关财务报表、经营状况等资料。第七条乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定，向甲方提供借款。2.乙方有权要求甲方提供相关财务报表、经营状况等资料。3.乙方有权对抵押物进行检查、维护。4.乙方有权在甲方未按时足额归还借款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。第八条违约责任1.甲方未按时足额归还借款本金及利息的，应向乙方支付______的违约金。2.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应向乙方支付______的违约金。3.乙方未按时足额提供借款的，应向甲方支付______的违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：乙方（贷款人）签字（或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的1.甲方、乙方根据本合同约定，同意引入第三方参与本合同的履行，以保障本合同的顺利实施。（1）提供专业服务，如评估、担保、法律咨询等。（2）协助甲方、乙方履行合同义务，确保合同条款的执行。（3）在争议解决过程中提供专业意见。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失。（2）第三方因协助甲方、乙方履行合同义务而产生的直接经济损失。（3）第三方在争议解决过程中因提供专业意见而产生的直接经济损失。3.第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务或参与争议解决前告知第三方。四、第三方责任免除1.除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方或任何其他第三方不承担任何责任。2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他第三方原因导致损失，第三方不承担任何责任。3.第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致损失，应承担相应的责任。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据本合同约定，对甲方、乙方的履约情况进行监督。3.第三方有权根据本合同约定，对争议解决过程中的事实和法律问题提出意见。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方在争议解决过程中，应保持中立，公正地提出意见。七、第三方介入程序1.甲方、乙方同意引入第三方参与本合同履行的，应提前______日书面通知对方。2.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，与第三方协商确定具体的服务内容和费用。3.第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。八、第三方变更1.甲方、乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务自动终止。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同约定的范围内。2.第三方与甲方、乙方之间不构成劳动关系、合伙关系或其他合作关系。3.第三方对甲方、乙方的债务不承担连带责任。4.第三方对甲方、乙方的债权不享有优先受偿权。5.第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。十、其他1.本合同中的第三方条款，为甲方、乙方根据实际情况协商确定的，具有同等法律效力。2.本合同中的第三方条款，不影响甲方、乙方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务。3.本合同中的第三方条款，可根据甲乙双方的协商进行修改或补充。4.本合同中的第三方条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款申请书应详细列明借款金额、期限、用途、还款计划等信息，并由借款人签字（或盖章）。说明：借款申请书是借款人向贷款人申请借款的重要文件，用于证明借款人的借款意愿和还款能力。2.附件二：房产所有权证明文件要求：房产所有权证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物属于借款人所有。说明：房产所有权证明文件是抵押物合法性的重要证明，用于确保抵押物的所有权无争议。3.附件三：抵押物评估报告要求：抵押物评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额和抵押率计算的依据。4.附件四：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：借款合同是甲乙双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。5.附件五：抵押登记证明文件要求：抵押登记证明文件应包括抵押登记证书、抵押登记申请书等，证明抵押登记手续已办理。说明：抵押登记证明文件是抵押权设立的法律文件，用于保障贷款人的抵押权。6.附件六：财务报表要求：财务报表应包括资产负债表、利润表、现金流量表等，反映借款人的财务状况。说明：财务报表是评估借款人还款能力的重要依据，用于判断借款人的信用状况。7.附件七：其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件，如营业执照、税务登记证等。说明：其他相关文件是根据合同履行需要提供的，用于证明借款人的经营状况和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时足额归还借款本金及利息。（2）甲方未按约定办理抵押登记手续。（3）甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。（4）乙方未按时足额提供借款。（5）第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.甲方未按时足额归还借款本金及利息的，应向乙方支付______的违约金。b.甲方未按约定办理抵押登记手续的，应向乙方支付______的违约金。c.甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约：