2025年度住宅小区物业设施升级改造合同空白范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：二、乙方是一家专业从事住宅小区物业设施升级改造的公司，具有相关资质和经验。为明确双方在物业设施升级改造过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条升级改造项目一、甲方同意将位于该小区的物业设施进行升级改造，具体项目包括：1.____________（详细描述升级改造的具体项目，如：小区绿化改造、道路修缮、照明设施更新等）。2.____________。3.____________。二、乙方负责上述项目的勘察、设计、施工、验收及售后服务等工作。第二条升级改造工期一、乙方应在接到甲方书面通知后，在____日内完成勘察、设计工作。二、乙方应在勘察、设计完成后，在____日内完成施工工作。三、施工期间，甲方应提供必要的施工场地和条件，并确保施工顺利进行。第三条升级改造费用一、升级改造费用总额为人民币____元整（大写：____元整）。二、费用支付方式：1.乙方在施工前，甲方支付合同总金额的____%作为预付款。2.施工过程中，乙方每月向甲方提交进度报告和费用结算单，甲方在收到报告和结算单后____日内支付当月费用的____%。3.施工结束后，乙方提交竣工验收报告，甲方在收到报告后____日内支付剩余费用的____%。4.乙方在提供完整售后服务后，甲方在收到乙方提交的售后服务报告后____日内支付剩余费用的____%。第四条乙方责任一、乙方应严格按照国家相关法律法规和行业标准，对升级改造项目进行勘察、设计、施工和验收。二、乙方在施工过程中，应确保施工质量，不得出现质量问题。三、乙方在施工过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的规定，确保施工安全。四、乙方在提供售后服务过程中，应确保服务质量，及时解决甲方提出的问题。第五条甲方责任一、甲方应按时支付乙方费用，并确保施工顺利进行。二、甲方应提供必要的施工场地和条件，如：施工道路、水电供应等。三、甲方应配合乙方进行勘察、设计、施工和验收工作。四、甲方应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的规定。第六条违约责任一、如乙方未按时完成勘察、设计、施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总金额的____%。二、如乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。四、如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决一、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效一、本合同自双方签字盖章之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入本合同关系的其他自然人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责对物业设施升级改造项目进行设计。（2）施工单位：负责对物业设施升级改造项目进行施工。（3）监理单位：负责对物业设施升级改造项目进行监督管理。（4）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、协调沟通等事宜。（5）其他为履行本合同目的而介入的其他第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。（1）设计单位、施工单位、监理单位的责任限额，由其与甲方另行签订的协议确定。（2）中介方的责任限额，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应严格按照本合同约定及国家相关法律法规、行业标准进行工作。2.第三方责任划分如下：（1）设计单位：负责设计工作，确保设计质量符合国家相关法律法规和行业标准。如因设计原因导致施工过程中出现质量问题，设计单位应承担相应责任。（2）施工单位：负责施工工作，确保施工质量符合设计要求和国家相关法律法规、行业标准。如因施工原因导致质量问题，施工单位应承担相应责任。（3）监理单位：负责对施工过程进行监督管理，确保施工质量符合设计要求和国家相关法律法规、行业标准。如因监理原因导致质量问题，监理单位应承担相应责任。（4）中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、协调沟通等事宜。中介方不承担施工、设计、监理等方面的责任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方及第三方应在签订本合同前，就第三方介入事宜达成一致意见。2.甲方、乙方及第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。3.《第三方介入协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、第三方权利与义务1.第三方的权利：（1）根据《第三方介入协议》约定，获得相应的工作条件和报酬。（2）在履行本合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。2.第三方的义务：（1）按照本合同及《第三方介入协议》约定，履行相关职责。（2）在履行本合同过程中，应遵守国家相关法律法规、行业标准。（3）对因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。六、变更与解除1.甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中，如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。2.《变更与解除协议》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.甲方、乙方及第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同及《第三方介入协议》未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同及《第三方介入协议》一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________第三方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细列明第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的职责、权利、义务、责任限额等。2.《变更与解除协议》：记录甲乙双方及第三方在合同履行过程中发生的变更或解除事宜，包括变更或解除的原因、条件、程序等。3.《勘察报告》：记录乙方对物业设施升级改造项目的勘察情况，包括勘察结果、存在问题、解决方案等。4.《设计文件》：包括设计图纸、设计说明书、设计计算书等，详细描述升级改造项目的具体设计内容。5.《施工方案》：包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等，确保施工过程中的安全和质量。7.《费用结算单》：记录施工过程中的费用支出情况，包括材料费、人工费、机械费等。8.《竣工验收报告》：记录升级改造项目的竣工验收情况，包括验收时间、验收结果、验收意见等。9.《售后服务协议》：明确乙方在提供售后服务过程中的服务内容、服务标准、服务期限等。10.《保密协议》：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中对相关信息保密的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时完成勘察、设计、施工工作。（2）乙方在施工过程中出现质量问题。（3）甲方未按时支付费用。（4）第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时完成勘察、设计、施工工作，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总金额的____%。（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的____%。（4）第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责，应承担相应责任。3.违约示例：（1）乙方未在约定的时间内完成勘察工作，导致设计工作延误，乙方应向甲方支付违约金。（2）施工过程中，乙方发现设计图纸存在错误，导致施工困难，乙方应承担修复责任并赔偿甲方损失。（3）甲方未在约定的时间内支付施工款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。（4）监理单位未按照《第三方介入协议》要求进行监督管理，导致施工过程中出现严重质量问题，监理单位应承担相应责任。甲方（盖章）：_______________________