2025年度广州租赁市场租赁合同范本（含家电及装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州租赁市场租赁合同范本（含家电及装修）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋位于_______，甲方愿意出租给乙方，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。一、租赁物基本情况1.1房屋基本情况：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米房屋装修情况：_______房屋配套设施：_______1.2家电基本情况：家电品牌：_______家电型号：_______家电数量：_______家电状态：_______二、租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期间，甲方应保证房屋及家电的正常使用，乙方应合理使用，不得擅自拆除、改动。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期间，乙方应支付甲方租金人民币_______元/月。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币_______元，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还押金。4.2押金支付方式：乙方应于签订本合同之日起_______日内将押金支付至甲方指定的账户。五、房屋及家电使用5.1乙方在使用房屋及家电过程中，应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及家电，不得擅自拆除、改动。5.2租赁期间，房屋及家电的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。六、房屋及家电的维修6.1租赁期间，房屋及家电的正常维修责任由甲方承担。6.2乙方发现房屋及家电存在故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。七、违约责任7.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的9.1本合同所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、维修等服务的企业或个人。9.2第三方介入目的：（1）协助甲乙双方完成租赁物的交接、维修、评估等事宜；（2）确保甲乙双方权益得到保障；（3）提高租赁合同履行的效率。二、第三方责任及权利10.1第三方责任：（1）中介方：负责为甲乙双方提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订租赁合同，并在合同履行过程中提供必要的咨询和服务。（2）担保方：对乙方的履约能力进行担保，确保乙方按照合同约定支付租金、履行其他义务。（3）评估方：对租赁物进行评估，确保租赁物的价值与合同约定的价值相符。10.2第三方权利：（1）中介方：有权根据甲乙双方的要求，收取合理的中介服务费用。（2）担保方：有权要求乙方提供相应的担保措施，并在乙方违约时，依法向甲方承担赔偿责任。（3）评估方：有权对租赁物进行现场评估，并出具评估报告。（4）维修方：有权要求乙方支付维修费用，并在乙方拒绝支付时，依法向甲方追偿。三、第三方责任限额11.1第三方责任限额：（1）中介方：对因中介服务而产生的损失，中介方的责任限额不超过中介服务费用的三倍。（2）担保方：对因担保而产生的损失，担保方的责任限额不超过担保金额。（3）评估方：对因评估而产生的损失，评估方的责任限额不超过评估报告价值的10%。（4）维修方：对因维修而产生的损失，维修方的责任限额不超过维修费用的20%。四、第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在提供中介、评估、维修等服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。12.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在提供中介、担保、评估、维修等服务时，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害乙方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。12.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方应在本合同约定的范围内，为甲乙双方提供优质的服务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方解决租赁合同履行过程中出现的问题。五、第三方介入的具体条款13.1第三方介入方式：（1）中介方：由甲乙双方共同选择中介机构，中介机构负责提供中介服务。（2）担保方：由乙方自行选择担保机构，担保机构负责提供担保服务。（3）评估方：由甲乙双方共同选择评估机构，评估机构负责提供评估服务。（4）维修方：由甲乙双方共同选择维修机构，维修机构负责提供维修服务。13.2第三方介入程序：（1）中介方：甲乙双方在签订本合同时，应选择中介机构，并签订中介服务协议。（2）担保方：乙方在签订本合同时，应选择担保机构，并签订担保协议。（3）评估方：甲乙双方在签订本合同时，应选择评估机构，并签订评估协议。（4）维修方：甲乙双方在签订本合同时，应选择维修机构，并签订维修协议。13.3第三方介入费用：（1）中介方：中介服务费用由甲乙双方共同承担。（2）担保方：担保费用由乙方承担。（3）评估方：评估费用由甲乙双方共同承担。（4）维修方：维修费用由乙方承担。六、合同解除与终止14.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。14.2第三方介入期间，如甲乙双方同意终止合同，应提前_______日通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。14.3第三方介入期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方和第三方应协商解决，协商不成的，可根据《中华人民共和国合同法》相关规定处理。七、争议解决15.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。15.2仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。15.3仲裁费用由败诉方承担，具体由仲裁委员会在仲裁裁决中确定。八、其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.2本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（中介/担保/评估/维修）：_______甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明：证明甲乙双方已按照国家规定办理租赁登记备案手续。3.房屋装修清单：详细列明房屋内的装修项目、材料、品牌、型号等信息。4.家电清单：详细列明房屋内的家电品牌、型号、数量、状态等信息。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金。6.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。7.维修费用凭证：证明乙方已支付房屋及家电维修费用。8.第三方介入协议：包括中介服务协议、担保协议、评估协议、维修协议等。9.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料。说明要求：2.附件内容应与本合同内容相符，不得有虚假、隐瞒、篡改等情况。3.附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按合同约定提供房屋及家电，应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿乙方损失。（3）甲方未按合同约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在乙方入住前完成房屋及家电的维修，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。（3）乙方擅自转租房屋，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按协议约