2025年度国有房产出售合同（含绿色交通）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含绿色交通）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积_______平方米，房产类型为_______，房产已具备独立产权，并符合出售条件。2.乙方有意购买甲方上述房产，并同意按照本合同约定进行购买。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：_______2.房产证号：_______3.房产面积：_______平方米4.房产类型：_______5.房产产权：独立产权6.房产使用年限：_______二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币_______元整（大写：_______）2.付款方式：（1）首付款：人民币_______元整（大写：_______），乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付甲方。（2）尾款：人民币_______元整（大写：_______），乙方应在房屋交付前_______个工作日内支付甲方。3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。三、房产交付及过户1.甲方应在乙方支付首付款后_______个工作日内，将房产交付给乙方。2.房产过户手续由甲乙双方共同办理，过户费用由_______方承担。3.乙方在取得房产证后_______个工作日内，向甲方支付尾款。四、房屋质量及保修1.甲方保证所售房产质量符合国家有关标准和规定，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。2.房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。五、税费及费用承担1.房产交易税费由_______方承担。2.房产维修基金由_______方缴纳。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付_______元/天的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_______元/天的违约金。3.双方任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出售方）：__________________乙方（购买方）：__________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方主体。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为甲乙双方提供信息沟通、交易撮合等服务。2.评估机构：对房产价值进行评估，确保交易价格的合理性。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。4.公证机构：对房产交易进行公证，确保交易的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供信息沟通、交易撮合等服务过程中，因未尽合理注意义务导致交易失败的，中介机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。2.评估机构：评估机构在评估过程中，因评估结果与实际价值存在较大偏差导致交易失败的，评估机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。3.律师事务所：律师事务所因未尽合理注意义务导致合同无效或存在重大瑕疵的，律师事务所应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。4.公证机构：公证机构在公证过程中，因未尽合理注意义务导致公证结果存在瑕疵的，公证机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：收取中介服务费。（2）义务：提供真实、准确、完整的信息；协助甲乙双方签订合同；协助办理房产过户手续。2.评估机构：（1）权利：收取评估服务费。（2）义务：对房产价值进行客观、公正的评估。3.律师事务所：（1）权利：收取法律服务费。（2）义务：为甲乙双方提供法律咨询；起草、审查合同；协助办理房产过户手续。4.公证机构：（1）权利：收取公证服务费。（2）义务：对房产交易进行公证，确保交易的真实性和合法性。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败的，应向甲方或乙方支付赔偿。（2）甲方、乙方在履行合同过程中，因自身原因导致交易失败的，应承担相应的法律责任。（3）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方的过错导致交易失败的，应向甲方或乙方支付赔偿。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在签订本合同时，可自行选择是否引入第三方介入。2.如引入第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保交易顺利进行。七、本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。八、本合同修正条款自签订之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方拥有房产的独立产权。2.房产评估报告：由评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。3.房产测绘图：提供房产的测绘图，以明确房产的面积、位置等信息。4.房产维修记录：提供房产的维修记录，以证明房产的维护状况。5.交易税费清单：提供交易过程中产生的税费清单，以明确税费承担方。6.绿色交通证明：提供绿色交通证明，如公共交通卡、绿色出行凭证等，以证明乙方符合绿色交通要求。7.付款凭证：提供乙方支付房款的凭证，以证明乙方已履行付款义务。8.房产过户手续：提供房产过户的相关手续，如买卖合同、过户申请书等。9.法律意见书：由律师事务所出具的法律意见书，以证明合同的法律效力。10.公证文件：由公证机构出具的公证文件，以证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）房产存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金。（2）未按约定使用房产：乙方应承担相应的法律责任。（3）提供虚假信息：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未履行职责：中介机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。（2）评估机构评估结果与实际价值偏差较大：评估机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。（3）律师事务所未尽合理注意义务：律师事务所应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。（4）公证机构未尽合理注意义务：公证机构应向甲方或乙方支付_______元人民币作为赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划入住。甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。2.乙方在入住后发现房产存在质量问题，经鉴定，该质量问题导致房屋结构受损。甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3