智慧园区管理服务协议

智慧园区管理服务协议合同编号：__________甲方（园区管理方）：____________地址：_________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（服务提供商）：____________地址：_________________________联系方式：_____________________电子邮箱：_____________________第一章定义与术语1.1“智慧园区”指甲乙双方共同管理的园区，包括但不限于园区内的建筑物、公共设施、绿化区域等。1.2“管理服务”指甲乙双方在合同期限内，为维护智慧园区的正常运营和提升园区品质所提供的服务。1.3“服务费用”指甲方向乙方支付的管理服务费用。第二章合同目的2.1本合同旨在规范甲乙双方在智慧园区管理服务过程中的权利、义务和责任，保证园区管理服务的质量和效率。第三章乙方职责3.1乙方负责智慧园区的日常管理服务，包括：3.1.1维护园区公共设施的正常运行，保证设施设备的安全、可靠、高效；3.1.2负责园区的绿化养护、环境卫生、公共安全等工作；3.1.3组织开展园区文化活动，提升园区品质和文化氛围；3.1.4协助甲方处理园区内发生的突发事件和投诉。第四章甲方职责4.1甲方负责向乙方支付服务费用，并按照约定的时间和方式支付。4.2甲方应协助乙方开展园区管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料、设施、场地等。4.3甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督和检查，乙方应予以配合。第五章服务费用及支付方式5.1乙方提供的管理服务费用为人民币____元/月（大写：____________________元整）。5.2甲方应按月支付服务费用，支付时间为每月____日前。5.3甲方支付服务费用的方式为______（现金、转账、等）。5.4如甲方逾期支付服务费用，乙方有权按照以下方式追究甲方违约责任：5.4.1甲方逾期支付服务费用不超过30日的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.5%×逾期天数；5.4.2甲方逾期支付服务费用超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担合同违约责任。第六章服务质量标准6.1乙方应按照以下服务质量标准提供管理服务：6.1.1园区公共设施设备维护保养率达到98%以上；6.1.2绿化养护合格率达到95%以上；6.1.3环境卫生合格率达到100%；6.1.4公共安全保障措施到位，保证园区内无重大安全发生。6.2乙方应定期对服务质量进行检查，发觉问题及时整改。6.3甲方有权对乙方提供的管理服务质量进行评估，如评估结果低于约定标准，甲方有权要求乙方进行整改。第七章服务期限与续约7.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。7.2合同到期前一个月，甲乙双方如无异议，可以书面协商一致续约。7.3续约合同的服务费用、服务质量标准等事项，双方应参照原合同约定进行调整。第八章违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。8.3乙方未按约定提供管理服务，导致园区管理不善，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×5%×违约天数。8.4甲乙双方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。第九章保密与知识产权9.1乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。9.2乙方在合同履行过程中创造的知识产权归乙方所有，但乙方应保证其不侵犯他人的知识产权。9.3甲方有权对乙方创造的知识产权进行合理使用，但不得侵犯乙方合法权益。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更：在合同有效期内，甲乙双方如需对合同内容进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署变更协议。11.2合同的终止：在合同有效期内，如发生以下情况之一，甲乙双方可以书面通知对方终止合同：11.2.1双方协商一致终止合同；11.2.2乙方未按约定提供服务，经甲方书面催告后仍未改正；11.2.3甲方未按约定支付服务费用，经乙方书面催告后仍未支付；11.2.4不可抗力因素导致合同无法继续履行。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。12.2乙方未按约定提供服务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。12.3甲方未按约定支付服务费用，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第十三章保险责任13.1乙方应为其提供的服务购买相应的责任保险，保证在服务过程中发生的意外能够得到及时赔偿。13.2甲方应为其园区内的建筑物、设施设备等购买相应的财产保险，保证在发生意外时能够得到赔偿。第十四章不可抗力14.1不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、行为、社会动荡等。14.2在不可抗力事件发生后，受到影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第十五章其他约定15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（园区管理方）：____________授权