商铺运营合同范本

商铺运营合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就乙方在甲方指定的商铺内进行运营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________

1.4商铺业态：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：商铺租金为每月人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、商铺使用

4.1乙方在租赁期限内，有权在商铺内进行合法经营，但须遵守国家法律法规及甲方相关规定。

4.2乙方不得擅自改变商铺的用途、结构及装修。

4.3乙方在经营过程中，应保证商铺内的消防安全、卫生及环境卫生。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）有权监督乙方在租赁期限内的经营行为，确保乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定。

（2）有权要求乙方在经营过程中，对商铺进行必要的装修及维护。

（3）有权在租赁期满后，优先续签租赁合同。

5.2甲方义务：

（1）确保商铺的合法性、安全性及适宜性。

（2）提供必要的经营设施及服务。

（3）为乙方提供必要的经营指导和帮助。

5.3乙方权利：

（1）在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营。

（2）有权要求甲方提供必要的经营设施及服务。

（3）在租赁期满后，有权优先续签租赁合同。

5.4乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。

（2）保证商铺的消防安全、卫生及环境卫生。

（3）按时支付租金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按时提供经营设施及服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

6.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）擅自改变商铺用途、结构及装修的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺概况及设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为商铺所有权人，为保障商铺的正常运营和甲方权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与商铺运营管理，并与乙方（以下简称“乙方”）就乙方在甲方指定的商铺内进行运营事宜，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________

1.4商铺业态：__________

二、第三方参与

2.1第三方作为商铺运营管理的参与方，负责对乙方进行运营指导和监督，确保乙方合法合规经营。

2.2第三方应具备相关资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明材料。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：商铺租金为每月人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期限内，有权在商铺内进行合法经营，但须遵守国家法律法规及甲方相关规定。

5.2乙方不得擅自改变商铺的用途、结构及装修。

5.3乙方在经营过程中，应保证商铺内的消防安全、卫生及环境卫生。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）对商铺拥有所有权，有权决定商铺的运营管理方式。

（2）监督乙方及第三方的经营行为，确保合法合规。

（3）在租赁期满后，有权优先续签租赁合同。

（4）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

6.2甲方义务：

（1）确保商铺的合法性、安全性及适宜性。

（2）提供必要的经营设施及服务。

（3）为乙方提供必要的经营指导和帮助。

七、乙方权利义务

7.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，有权使用商铺进行合法经营。

（2）有权要求甲方提供必要的经营设施及服务。

（3）在租赁期满后，有权优先续签租赁合同。

7.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。

（2）保证商铺的消防安全、卫生及环境卫生。

（3）按时支付租金。

八、第三方权利义务

8.1第三方权利：

（1）对乙方进行运营指导和监督，确保合法合规经营。

（2）在乙方违约时，有权向甲方提出处理建议。

8.2第三方义务：

（1）具备相关资质，提供相关证明材料。

（2）在合同有效期内，对乙方进行持续监督，确保乙方合法经营。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方违约责任：

（1）未按时提供经营设施及服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

9.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）擅自改变商铺用途、结构及装修的，应承担相应的赔偿责任。

9.4第三方违约责任：

（1）未履行监督职责，导致乙方违法经营的，应承担相应的法律责任。

（2）未在规定时间内向甲方提出处理建议的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业运营管理团队，提升商铺的运营效率，降低经营风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保商铺的合法合规经营，维护自身权益，实现投资回报。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方明确了各自的权利义务，为商铺的长期稳定运营奠定了基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为商铺经营者，为保障商铺的正常运营和乙方权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与商铺运营管理，并与甲方（以下简称“甲方”）就乙方在甲方指定的商铺内进行运营事宜，达成如下协议：

一、商铺概况

1.1商铺名称：__________

1.2商铺地址：__________

1.3商铺面积：__________

1.4商铺业态：__________

二、第三方参与

2.1第三方作为商铺运营管理的参与方，负责对乙方提供专业运营指导，协助乙方提升经营效率。

2.2第三方应具备相关资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明材料。

三、租赁期限

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可继续续签租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：商铺租金为每月人民币____元整。

4.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、商铺使用

5.1乙方在租赁期限内，有权在商铺内进行合法经营，但须遵守国家法律法规及甲方相关规定。

5.2乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）在租赁期限内，享有商铺的经营权，包括但不限于制定经营计划、调整经营策略等。

（2）在租赁期满后，享有优先续签租赁合同的权利。

（3）有权要求甲方提供必要的经营设施及服务。

6.2乙方义务：

（1）遵守国家法律法规及甲方相关规定，合法经营。

（2）保证商铺的消防安全、卫生及环境卫生。

（3）按时支付租金。

七、第三方权利义务

7.1第三方权利：

（1）对乙方提供专业运营指导，协助乙方提升经营效率。

（2）对甲方提供商铺运营管理建议。

7.2第三方义务：

（1）具备相关资质，提供相关证明材料。

（2）在合同有效期内，对乙方进行持续监督，确保乙方合法经营。

八、甲方权利义务

8.1甲方权利：

（1）对商铺拥有所有权，有权监督乙方及第三方的经营行为。

（2）在租赁期满后，有权决定是否续签租赁合同。

8.2甲方义务：

（1）确保商铺的合法性、安全性及适宜性。

（2）提供必要的经营设施及服务。

（3）为乙方提供必要的经营指导和帮助。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2甲方违约责任：

（1）未按时提供经营设施及服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。

9.3乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。

（2）擅自改变商铺用途、结构及装修的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1