北京新版租房合同范例

北京新版租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还押金通知之日起__________日内退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修和用途。

5.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

六、维修责任

6.1房屋及配套设施的维修责任如下：

6.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、地面等主体结构部分的维修责任由甲方承担。

6.1.2房屋内的非主体结构、非承重墙体、门窗、水电、燃气、供暖等配套设施的维修责任由乙方承担。

6.1.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施的维修责任由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.1.2甲方擅自改变房屋结构、装修或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

7.2.2乙方擅自改变房屋结构、装修或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。

8.3本合同附件如下：

（1）房屋租赁登记备案表

（2）房屋设施清单

（3）其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋租赁登记备案表

（2）房屋设施清单

（3）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还押金通知之日起__________日内退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方按照合同约定支付租金，如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后__________日内支付乙方应缴租金及违约金。

5.2丙方在担保期间，如乙方违约，甲方有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构、装修和用途。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

七、维修责任

7.1房屋及配套设施的维修责任如下：

7.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、地面等主体结构部分的维修责任由甲方承担。

7.1.2房屋内的非主体结构、非承重墙体、门窗、水电、燃气、供暖等配套设施的维修责任由乙方承担。

7.1.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施的维修责任由乙方承担。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.1.2甲方擅自改变房屋结构、装修或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2.2乙方擅自改变房屋结构、装修或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决，并签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在确保乙方按照合同约定履行支付租金等义务，保障甲方的合法权益。丙方的介入有助于降低租赁风险，提高合同的履行率。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益，确保房屋得到合理使用和维护。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低租赁风险，实现租赁目的。

附件：

（1）房屋租赁登记备案表

（2）房屋设施清单

（3）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意将其位于____________________的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋装修情况：____________________

1.5房屋配套设施：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元整。

4.2退还条件：租赁期满或乙方提前终止租赁合同，且房屋及配套设施完好无损，无欠费的情况下，甲方应在收到乙方退还押金通知之日起__________日内退还押金。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方担保人，应保证甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后__________日内支付乙方相应赔偿。

5.2丙方在担保期间，如甲方违约，乙方有权直接向丙方追偿，丙方不得以任何理由拒绝履行担保义务。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及配套设施。

6.2乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。

七、维修责任

7.1房屋及配套设施的维修责任如下：

7.1.1房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼板、地面等主体结构部分的维修责任由甲方承担。

7.1.2房屋内的非主体结构、非承重墙体、门窗、水电、燃气、供暖等配套设施的维修责任由乙方承担。

7.1.3因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及配套设施的维修责任由乙方承担。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.1.2甲方擅自改变房屋结构、装修或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

8.2.2乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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