2025年买卖农村宅基房屋合同协议（2篇）

2025年买卖农村宅基房屋合同协议农村宅基地房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：（卖方姓名、身份证号码、详细住址）乙方（买方）：（买方姓名、身份证号码、详细住址）鉴于甲方为合法宅基地房屋的所有权人，并具备对该宅基地房屋所有权进行处分的权利，乙方则有意愿购买该宅基地房屋的所有权。经双方平等协商，依据相关法律法规，达成如下协议：第一条购房房屋基本情况1.1房屋详细信息：（1）房屋地址：（具体宅基地地址）（2）房屋类型：（如别墅、平房等具体类型）（3）房屋面积：（明确房屋总面积）（4）房屋状况：详细描述房屋的基本状况，包括但不限于装修情况、维修记录等。1.2房屋权属状况：（1）宅基地所有权人：甲方（2）房屋所有权人：甲方第二条购房价格与支付方式2.1购房价格：明确以人民币为单位的房屋购买价格。2.2支付方式：（1）首付款：乙方需在本协议签订之日起的（具体天数）个工作日内，向甲方支付首付款（具体金额）。（2）尾款：乙方应在交付房屋所有权证书前的（具体天数）个工作日内，向甲方支付尾款（具体金额）。第三条房屋所有权过户手续3.1双方应共同前往当地相关政府部门，办理宅基地房屋所有权的过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。3.2办理过户手续所需的一切费用，均由乙方承担。第四条违约责任4.1若甲方未能按照本协议约定，按时交付房屋所有权证书等相关文件，则需向乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的____%。4.2若乙方在支付首付款或尾款时出现拖延行为，则需向甲方支付违约金，违约金计算方式为拖延天数乘以购房总价款的0.____%。第五条纠纷解决5.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；若协商无果，任一方均有权向当地人民法院提起诉讼。5.2本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2对本协议的任何补充或修订，均须以书面形式进行，并经双方签字确认后方为有效。6.3本协议自双方签字之日起生效，有效期至房屋交付完毕之日起三个月止。甲方签字：____日期：____乙方签字：____日期：____2025年买卖农村宅基房屋合同协议（二）农村宅基地房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲乙双方经平等、友好协商，就乙方购买甲方位于农村的宅基地房屋事宜，达成如下协议条款：第一条宅基地房屋基本情况1.甲方确认其为该宅基地房屋的合法所有权人，享有完整的产权。2.宅基地房屋的具体信息如下：房屋地址：建筑面积：房产证号：第二条房屋交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币（大写）____元整的价格购买甲方所持有的上述宅基地房屋。2.付款方式如下：(1)自本协议签订之日起，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）____元整，作为购房定金。该定金需在____年____月____日前汇入甲方指定的银行账户。(2)乙方需于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）____元整汇入甲方指定的银行账户。第三条过户手续1.在乙方全额支付购房款项后，双方应共同协商并办理房屋过户手续。2.房屋过户手续的办理期限应自本协议签订之日起不超过____个工作日。第四条通知与送达1.双方约定的所有通知、文件及补充协议等，均应以书面形式发送至各自提供的联系方式。2.双方确认书面通知的效力，若联系方式发生变更，应提前以书面形式通知对方。第五条违约责任1.若甲方所售宅基地房屋存在产权争议、被查封或冻结等情形，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应承担相应的违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余购房款，视为乙方违约。3.除本协议另有约定外，双方因违约而产生的具体责任应根据协商结果确定。第六条合同附带条款1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议应以书面形式确立