2025年度房屋买卖合同（含交易安全监控）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含交易安全监控）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖合同（含交易安全监控）甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权类型为_______，土地使用年限为_______年。1.3标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已办理完毕标的房屋的产权登记手续，并取得《房屋所有权证》。1.4标的房屋已取得《住宅专项维修资金缴存证明》。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）在办理房屋产权过户手续后_______个工作日内一次性支付给甲方。2.3乙方支付房款时，应将房款汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：银行名称：_______开户行：_______账号：_______三、房屋交付及验收3.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后，应在_______个工作日内对标的房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。3.3如乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，并要求甲方在_______个工作日内进行整改。如甲方未在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方退还部分房款。四、房屋产权过户及税费4.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房屋过户过程中产生的税费。4.3甲方应在办理标的房屋产权过户手续前，将标的房屋涉及的贷款、抵押、查封等事宜解除。五、交易安全监控5.1甲乙双方同意在标的房屋交易过程中，由第三方专业机构对交易安全进行监控。5.2第三方专业机构应按照双方约定，对交易过程进行全程录音、录像，确保交易安全。5.3如在交易过程中发生纠纷，双方应积极配合第三方专业机构进行调查取证。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。6.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指甲乙双方在房屋买卖过程中，为了保障交易安全、提供专业服务或协助完成交易而引入的独立主体，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、金融服务机构等。1.2第三方在交易过程中，应当遵循法律法规、行业规范和诚实信用原则，独立行使职责，不得损害甲乙双方的合法权益。二、第三方介入目的2.1第三方的介入旨在：（1）保障交易安全，防止交易过程中出现欺诈、虚假交易等违法行为；（2）提供专业的交易服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务服务等；（3）协助甲乙双方顺利完成交易手续。三、第三方责任与权利3.1第三方责任：（1）第三方应承担因其提供的服务或协助导致交易失败、交易安全受损等直接责任；（2）第三方应确保其提供的服务或协助符合法律法规和行业规范，不得违反诚实信用原则；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；（2）第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方的交易行为进行监督；（3）第三方有权在甲乙双方交易过程中，根据实际情况调整服务内容或收费标准。四、第三方责任限额4.1第三方责任限额：（1）第三方因提供的服务或协助导致交易失败、交易安全受损等情形，其赔偿责任不超过甲方实际损失金额的_______%。（2）如第三方因提供的服务或协助导致交易失败、交易安全受损，甲方有权要求第三方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。五、第三方介入流程5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否引入第三方介入，以及第三方介入的具体方式和时间。5.2如甲乙双方同意引入第三方介入，双方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。5.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，独立履行职责，确保交易安全。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为独立主体，与甲方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为独立主体，与乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在甲乙双方交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。七、第三方变更与退出7.1如甲乙双方同意引入的第三方在交易过程中无法继续履行职责，应协商确定新的第三方，并签订补充协议。7.2如第三方因故退出交易，甲乙双方应立即终止本合同中涉及该第三方的条款，并协商确定新的解决方案。八、其他8.1本部分内容为第三方介入后的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2如本部分内容与合同其他条款存在冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《房屋所有权证》复印件：证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。1.2《土地使用权证》复印件：证明甲方对标的房屋占用范围内的土地使用权拥有合法权利。1.3《住宅专项维修资金缴存证明》复印件：证明标的房屋已缴纳专项维修资金。1.4房屋买卖合同：甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。1.5首付款支付凭证：证明乙方已支付首付款。1.6房屋产权过户手续：包括但不限于申请书、登记证明、契税完税证明等。1.7税费缴纳凭证：证明乙方已缴纳相关税费。1.8第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议原件。1.9交易安全监控记录：第三方在交易过程中制作的录音、录像等记录。1.10争议解决文件：包括但不限于调解书、判决书等。2.1附件要求：（1）所有附件均需为复印件，并由甲方或乙方签字确认。（2）附件内容应真实、完整，不得有涂改、伪造等情况。（3）附件应在合同签订之日起_______个工作日内提交给对方。3.1附件说明：（1）附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）附件内容如有缺失或不符合要求，甲乙双方有权要求对方补充或更换。（3）如因附件问题导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并可追究对方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋；（2）乙方未在合同约定的时间内支付房款；（3）第三方未按照约定履行职责，导致交易失败或交易安全受损；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.2责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因违约给乙方造成的实际损失。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因违约给甲方造成的实际损失。（3）第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方的实际损失。2.3违约责任示例：（1）甲方未在合同约定的时间内交付标的房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿乙方因延迟入住造成的实际损失。（2）乙方未在合同约