2025年度房产交易合同按揭及售后服务保障体系

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易合同按揭及售后服务保障体系本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、房产基本情况1.该房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。2.该房产所有权及土地使用权归甲方所有，甲方保证该房产不存在任何权属纠纷。3.甲方承诺该房产不存在任何未了债务、未缴纳的税费、未偿还的贷款等。二、交易价格及支付方式1.本合同交易价格为人民币________________________元。（1）首付款：在签订本合同时，乙方支付首付款人民币________________________元。（2）分期付款：自本合同签订之日起，乙方在________________________内分________________________期支付剩余房款，每期支付人民币________________________元。三、贷款及按揭1.乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币________________________元。2.甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料。3.乙方保证按照贷款合同约定的期限、金额和利率偿还贷款。四、售后服务保障体系（1）房屋主体结构、防水、保温、隔热等质量问题，由甲方负责修复。（2）房屋装修质量问题，由甲方负责修复。（3）房屋配套设施（如电梯、供水、供电、供气等）出现故障，由甲方负责维修。2.乙方在发现房屋存在上述问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________________________日内予以修复。3.甲方在履行售后服务义务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规修改等原因导致本合同部分条款失效，双方应协商解决，必要时可重新签订补充协议。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询、评估服务、装修服务、维修服务以及其他与本合同履行相关的服务或产品的机构或个人。（1）房地产经纪机构：提供房产买卖信息发布、带客看房、谈判协调等中介服务。（2）金融机构：提供贷款、担保、支付结算等金融服务。（3）法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务。（4）评估机构：提供房产价值评估服务。（5）装修公司：提供房屋装修服务。（6）维修公司：提供房屋维修服务。二、第三方责任界定1.第三方在本合同中的责任限于其提供服务或产品的范围内，对因第三方原因造成的损失，应由第三方承担相应责任。2.第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，因第三方原因导致的服务或产品质量问题，应由第三方承担相应责任。三、第三方权利义务1.第三方有权根据本合同约定收取服务费或产品费用。2.第三方有义务按照合同约定提供优质、高效的服务或产品。3.第三方有义务保守本合同内容及甲方、乙方的商业秘密。四、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币________________________元。2.如因第三方原因造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。3.第三方在本合同中的责任限于其提供服务或产品的范围内，对因第三方原因造成的损失，应由第三方承担相应责任。4.甲方、乙方与第三方之间应另行签订相关协议，明确各自的权利义务和责任。六、第三方变更及退出1.如第三方在本合同履行过程中退出，甲方、乙方应协商确定替代第三方，并签订补充协议。2.如第三方在本合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签订补充协议。3.任何一方未经另一方同意，不得擅自变更或退出第三方。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方在本合同中的责任争议，应由第三方承担责任，如第三方无法承担，则由甲方、乙方按照本合同约定承担相应责任。八、其他约定1.本合同中有关第三方的约定，不影响甲乙双方的权利义务。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同签订后，如因国家政策调整、法律法规修改等原因导致本合同部分条款失效，甲乙双方应协商解决，必要时可重新签订补充协议。九、合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买方）签字（或盖章）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方对该房产拥有完全所有权的文件。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供上述文件的原件或复印件，以供乙方审核。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：测绘报告应真实、准确反映房产现状，并由测绘机构盖章。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供甲方已缴纳房产交易相关税费（如契税、营业税等）的凭证。说明：乙方有权要求甲方提供上述凭证，以确认税费已缴纳。4.按揭贷款合同要求：提供乙方与金融机构签订的按揭贷款合同，包括贷款金额、利率、还款期限等信息。说明：贷款合同应明确乙方的贷款责任和还款义务。5.售后服务承诺书要求：提供甲方对乙方提供的售后服务承诺书，包括服务内容、服务期限、联系方式等。说明：承诺书应明确甲方的售后服务责任和乙方享受的服务权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：甲方应在合同签订前向乙方提供上述文件的原件或复印件，以供乙方审核。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币________________________元。乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币________________________元。甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方遭受损失。乙方未按约定偿还按揭贷款，造成金融机构损失。甲方未按约定提供售后服务，导致乙方遭受损失。2.责任认定标准：违约金：根据双方约定的违约金比例计算，最高不超过实际损失的30%。损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于经济损失、精神损失等。法律责任：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，追究违约方的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交房，乙方要求甲方支付违约金人民币10,000元。