2025年度合伙购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同签订第二条购房项目基本情况2.1购房项目名称：_______2.2购房项目地址：_______2.3购房项目开发商：_______2.4购房项目面积：_______2.5购房项目户型：_______2.6购房项目总价：_______2.7购房项目付款方式：_______2.8购房项目交付时间：_______第三条资金筹集3.1甲乙双方共同出资购买购房项目，甲方出资比例：_______%，乙方出资比例：_______%。3.2甲乙双方按照出资比例共同承担购房项目的贷款及利息、物业费、供暖费等费用。3.3甲乙双方应在合同签订之日起_______日内，将各自出资款项汇入购房项目的指定账户。3.4如甲方或乙方无法按时足额缴纳出资款项，应承担相应的违约责任。第四条房屋产权归属4.1购房项目房屋产权归甲乙双方共同所有。4.2甲乙双方按照出资比例享有购房项目的使用权、收益权和处分权。4.3如甲乙双方同意将购房项目房屋产权转让，需经双方协商一致并签订书面转让协议。第五条管理费用及维修基金5.1甲乙双方共同承担购房项目的管理费用，按照出资比例分摊。5.2购房项目的维修基金，甲乙双方按照出资比例缴纳。第六条违约责任6.1如甲方或乙方违反本合同约定，导致购房项目无法按时交付、产权无法过户或发生其他违约行为的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为_______元。6.2如甲乙双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同解除7.1如甲乙双方在购房项目交付前，任何一方提出解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2如购房项目因故无法按时交付，甲方或乙方有权解除合同，并要求退还已支付款项。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产开发商等。（1）协助甲乙双方寻找购房项目；（2）提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询服务；（3）协助甲乙双方办理购房手续；（4）对购房项目的价值进行评估；（5）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。第十一条第三方的责任11.1第三方在介入本合同约定的范围内，应当尽到勤勉、诚信、专业的义务，保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。11.2第三方在提供咨询服务或办理相关手续过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。11.3第三方在协助办理购房手续过程中，如因政府政策、开发商原因等非自身原因导致购房项目无法按时交付或产权无法过户，不承担违约责任。第十二条第三方的责任限额12.1第三方的责任限额为本合同购房项目总价的_______%。12.2如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应按照第十一条的规定承担违约责任，但违约责任赔偿金额不超过第十二条规定的责任限额。第十三条第三方费用的承担13.1第三方的费用由甲乙双方按照出资比例分摊。（1）中介服务费；（2）评估费；（3）律师费；（4）其他与第三方介入相关的费用。第十四条第三方与其他各方的权利义务划分14.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同及其补充协议约定。14.2第三方与购房项目开发商的权利义务关系，由购房合同及其补充协议约定。14.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他相关方进行协商，应取得甲乙双方书面同意。14.4第三方在介入本合同约定的范围内，如与其他相关方发生争议，应自行解决，不得影响甲乙双方的权益。第十五条第三方的更换及替代15.1如甲乙双方认为第三方无法胜任其职责，可协商更换第三方。15.2第三方的更换或替代，应取得甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方的更换或替代，不影响本合同的继续履行。第十六条第三方的保密义务16.1第三方在介入本合同约定的范围内，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。16.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十七条合同的解除及终止17.1如第三方在履行本合同过程中违反保密义务、未履行勤勉、诚信、专业的义务等，甲乙双方有权解除合同。17.2合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的费用。第十八条合同的补充18.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同的修改、补充协议的签订，应取得甲乙双方书面同意。18.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购房项目介绍要求：详细描述购房项目的位置、开发商、户型、价格、配套设施等信息。说明：此附件作为甲乙双方选择购房项目的依据。2.附件二：出资证明要求：提供甲乙双方出资的银行转账凭证、汇款单等证明材料。说明：此附件作为甲乙双方出资的凭证。3.附件三：购房合同要求：提供甲乙双方与开发商签订的购房合同副本。说明：此附件作为甲乙双方与开发商权利义务关系的证明。4.附件四：贷款合同要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同副本。说明：此附件作为甲乙双方贷款的凭证。5.附件五：房产证要求：提供甲乙双方共同拥有的房产证复印件。说明：此附件作为甲乙双方房产所有权的证明。6.附件六：物业服务合同要求：提供甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同副本。说明：此附件作为甲乙双方与物业服务企业权利义务关系的证明。7.附件七：维修基金缴纳证明要求：提供甲乙双方缴纳维修基金的银行转账凭证、汇款单等证明材料。说明：此附件作为甲乙双方缴纳维修基金的凭证。8.附件八：管理费用缴纳证明要求：提供甲乙双方缴纳管理费用的银行转账凭证、汇款单等证明材料。说明：此附件作为甲乙双方缴纳管理费用的凭证。9.附件九：供暖费缴纳证明要求：提供甲乙双方缴纳供暖费的银行转账凭证、汇款单等证明材料。说明：此附件作为甲乙双方缴纳供暖费的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间足额缴纳出资款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为已缴纳出资款项的_______%。示例：甲方未在合同约定的出资期限内缴纳出资款项，应向乙方支付违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定时间完成购房项目产权过户。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为购房项目总价的_______%。示例：乙方未在合同约定的产权过户期限内完成过户，应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业、诚信、勤勉的服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方收取费用的_______%。示例：中介方未按约定提供专业、诚信、勤勉的服务，应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：律师事务所在提供法律服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应