2025年度房地产项目投资评估管理咨询合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目投资评估管理咨询合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（投资方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（咨询方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟投资开发房地产项目，为提高投资决策的科学性和准确性，甲方委托乙方对其房地产项目进行投资评估及管理咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目总投资：____________________4.项目建设周期：____________________5.项目投资回报期：____________________二、咨询服务内容1.乙方根据甲方提供的相关资料，对房地产项目进行市场调研、项目可行性分析、风险评估等。2.乙方协助甲方制定投资方案，包括项目投资策略、融资方案、风险控制措施等。3.乙方对项目实施过程中的管理进行指导，确保项目按计划顺利进行。4.乙方提供项目进度报告、投资回报预测等，为甲方提供决策依据。三、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.服务期限届满前，如需延长服务期限，双方应另行签订补充协议。四、服务费用及支付方式1.本合同服务费用总额为人民币____元整（大写：____________________）。2.服务费用支付方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（2）项目可行性研究报告完成后，甲方支付乙方服务费用总额的____%；（3）项目实施过程中，甲方根据项目进度支付乙方服务费用总额的____%；（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方服务费用总额的____%。五、保密条款1.双方对本合同内容以及项目相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务在本合同终止后仍继续有效。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用总额的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资方）：____________________乙方（咨询方）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目可行性研究报告2.服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为完成本合同约定的服务内容，经甲方或乙方同意，参与本合同执行的个人或单位。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、设计单位、施工单位、监理单位等。二、第三方介入的同意1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.甲方或乙方应向对方提供第三方的相关资质证明、信誉评价等信息，供对方审核。三、第三方的责任与义务1.第三方应按照本合同约定的服务内容，独立、客观、公正地履行职责。2.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，保证服务质量。3.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何商业信息。四、第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.第三方有权根据实际情况调整工作计划，但需提前通知甲方或乙方并取得其同意。五、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接造成的损失，且不超过本合同服务费用总额的____%。2.第三方因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受前款限制。3.第三方责任限额的计算，以实际损失为准，包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。六、第三方的变更与替换1.甲方或乙方在需要时，可对第三方进行变更或替换，但应提前通知对方并取得其同意。2.第三方变更或替换后，原第三方的责任义务由新第三方继承。七、第三方的合作与协调2.甲方、乙方和第三方应共同制定项目进度计划，明确各自职责，确保项目按计划实施。八、第三方的退出机制1.在本合同履行过程中，如第三方因故退出，甲方或乙方有权选择新的第三方继续履行本合同。2.第三方退出时，应提前通知甲方或乙方，并协助其选择新的第三方。3.第三方退出后，其已完成的职责由新第三方继承。九、第三方的责任划分1.甲方、乙方和第三方在合作过程中，应明确各自的责任范围，避免责任不清。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。3.甲方、乙方和第三方在合作过程中，如因不可抗力等因素导致项目无法按计划实施，各方应根据实际情况分担责任。十、本合同与第三方合同的关系1.本合同与第三方合同是相互独立的合同，第三方合同的内容不得与本合同相冲突。2.本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同约定的各项条款。十一、其他1.本合同附件中涉及第三方的内容，均适用于本部分修正条款。2.本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容，格式应符合相关行业标准。说明：此报告为乙方提供的服务成果之一，用于指导甲方的投资决策。2.服务费用明细表详细要求：表格应详细列出各项服务费用的具体金额、计费依据和支付时间。说明：此表格用于甲方支付乙方服务费用的依据。3.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、资质证书、行业评价等证明文件。说明：此证明用于甲方或乙方审核第三方的资质和能力。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在本合同中的职责、权利和义务，以及违约责任。说明：此协议是第三方参与本合同的基础文件。5.项目进度报告详细要求：报告应包括项目进展情况、存在问题、解决方案等内容。说明：此报告用于甲方了解项目实施情况。6.投资回报预测详细要求：预测应包括项目运营收入、成本、利润等内容，格式应符合相关行业标准。说明：此预测用于甲方评估项目投资回报。7.风险控制措施详细要求：措施应包括风险识别、评估、应对和监控等内容。说明：此措施用于指导甲方在项目实施过程中的风险控制。8.项目验收报告详细要求：报告应包括项目验收结果、存在问题、整改措施等内容。说明：此报告用于甲方确认项目是否达到预期目标。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方应于2025年5月1日支付10万元服务费用，但至2025年5月10日仍未支付，则甲方应支付500元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成或未按约定完成服务内容。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，并赔偿因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：泄露商业