安置房买卖合同范本

加安置房买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的安置房出售给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋结构及面积：__________。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。1.5甲方对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。第二条交易价格及支付方式房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.2乙方支付首付款后，甲方应在______个工作日内将房屋钥匙交付给乙方。3.3乙方支付余款后，甲乙双方应共同到房屋登记机构办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定的时间及金额支付购房款。（2）乙方有权要求甲方按照约定交付房屋并办理过户手续。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方如未能按照约定时间支付购房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________（签名或盖章）合同注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方需核实对方身份信息及房屋基本信息无误。3.交易价格及支付方式：明确房价、付款方式及时间节点，避免日后纠纷。4.房屋交付及过户：明确交付和过户的时间及责任，保障双方权益。5.权利义务：双方应清楚各自的权益和责任，避免违约。6.违约责任：明确违约的后果及违约金计算方式，保障合同履行。7.争议解决：约定争议解决方式，减少不必要的法律程序。8.其他约定：为合同未尽事宜预留协商空间。解决办法：信息错误：若基本信息有误，应立即更正并重新确认。支付问题：如乙方延迟支付，甲方有权按照合同约定追究责任。交付及过户：如甲方延迟交付或过户，乙方有权要求履行合同或追究责任。违约处理：发生违约时，双方应按照合同约定的违约责任执行。争议处理：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式提起诉讼。法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出卖人：拥有并出售财产的一方，在此合同中指房屋的卖方。买受人：购买财产的一方，在此合同中指房屋的买方。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：当事人因违约所应支付的赔偿金，旨在弥补因违约而给对方造成的损失。争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补充协议：对原合同内容的补充，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.情形：房屋为遗产，继承人之间对房屋出售有分歧。补充条款：若甲方为多位继承人，需在合同中明确各继承人同意出售的书面声明，并约定出售收益的分配方案。2.情形：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南，协助办理贷款等相关事宜。3.情形：房屋地处即将开发的区域，未来增值潜力大。补充条款：甲乙双方可约定在未来一定期限内，如遇政府征收或拆迁，补偿款的分配原则。4.情形：买方计划对房屋进行翻新或重建。补充条款：甲方应保证房屋结构安全，并提供必要的建筑图纸和相关资料，以便乙方进行合理规划。5.情形：卖方希望保留部分家具或装饰。补充条款：甲乙双方应列明保留物品清单，并约定这些物品的归属和价格。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件。2.房屋所有权