商业综合体地下停车位购买合同范本

商业综合体地下停车位购买合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条停车位的描述1.1停车位的具体位置为：__________。1.2停车位的使用面积为：__________平方米。1.3停车位的相关配套设施：__________。第二条停车位的购买价格及支付方式购买价格：人民币_______元（大写：____________________元整）。支付方式：_______（现金、转账、汇票等）。支付期限：买受人应在本合同签订后_______日内支付购买价格。第三条停车位的交付及验收3.1出卖人应在本合同签订后_______日内，将停车位交付给买受人。（1）停车位所有权证明文件；（2）停车位的相关配套设施清单；（3）其他与停车位有关的必要文件。3.3买受人应对停车位进行验收，确认停车位符合本合同约定的条件。第四条停车位的所有权转移4.1在买受人支付完毕购买价格且停车位验收合格后，停车位所有权转移至买受人。4.2买受人应按照相关法律法规规定，及时办理停车位所有权变更手续。第五条停车位的维修与保养5.1出卖人应保证停车位在交付时不存在质量问题。5.2买受人应按照停车位的使用说明书进行合理使用，并对停车位进行定期维修与保养。5.3停车位在保修期内，如因质量问题发生损坏，出卖人应负责修复或更换。第六条违约责任6.1如果出卖人未能按照本合同约定交付停车位，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.2如果买受人未能按照本合同约定支付购买价格，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。6.3双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果友好协商不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出卖人（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：__________买受人（盖章）：法定代表人（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体资格：确认出卖人和买受人是否具有合法的民事主体资格，包括但不限于法人资格、营业执照的有效性等。2.停车位描述：详细描述停车位的位置、面积、配套设施等信息，确保双方对停车位的具体情况有明确的认识。3.价格与支付：明确购买价格、支付方式及期限，确保支付过程的顺利进行。4.交付与验收：约定交付时间、验收标准及程序，保障买受人权益。5.所有权转移：明确所有权转移的时间和条件，以及后续的所有权变更手续。6.维修与保养：规定停车位的质量保证、维修保养责任及保修期限。7.违约责任：详细列出违约的情形、违约责任的具体内容以及违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，如友好协商和诉讼。解决办法：1.主体资格问题：在合同签订前，双方应相互核实对方的主体资格，提供相应的资质证明。2.停车位描述不符：如发现停车位实际情况与合同描述不符，买受人可以要求出卖人按照合同约定承担相应的责任。3.支付问题：如买受人未能按时支付购买价格，出卖人可以按照合同约定追究其违约责任。4.交付与验收争议：双方应按照合同约定的验收标准进行验收，如出现争议，可协商解决或提请专业机构鉴定。5.所有权转移障碍：如因所有权变更手续出现障碍，双方应配合办理相关手续，必要时可寻求法律援助。6.维修与保养争议：出现维修保养争议时，双方应参考合同约定及保修条款，协商确定维修保养责任。7.违约责任纠纷：发生违约责任纠纷时，双方应按照合同约定进行处理，必要时可通过法律途径解决。8.争议解决方式：如协商无果，双方应按照合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼。关键词语的法律名词解释：出卖人：合同中出售物品或提供服务的当事人。买受人：合同中购买物品或接受服务的当事人。交付：指出卖人将标的物移转给买受人占有。验收：指买受人对接收的标的物进行质量、数量等方面的检查和确认。所有权转移：指标的物的所有权从出卖人转移到买受人。违约金：指合同一方违约时，按照约定应向另一方支付的金钱赔偿。保修期：指出卖人对标的物保证质量的期限，期间如发生质量问题，出卖人有义务进行修复或更换。仲裁：指双方当事人协议将争议提交给第三方进行审理，并作出对双方都有约束力的裁决。诉讼：指当事人将争议提交给法院，由法院按照法定程序进行审理并作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.商业用途购买：场合描述：公司或个体工商户购买停车位用于商业用途，比如开设餐厅或咖啡馆，需要频繁使用停车位。补充条款：出卖人应保证停车位在商业高峰时段的可用性，不因商业综合体其他活动而影响买受人使用。2.个人长期租赁权购买：场合描述：个人为长期使用而购买停车位，但不打算拥有所有权，只是希望拥有长期的使用权。补充条款：双方可约定租赁期限，出卖人承诺在租赁期限内不得随意变更停车位的使用性质。3.投资目的购买：场合描述：投资者购买停车位作为投资，希望在未来通过租赁或转售获利。补充条款：出卖人应提供停车位的市场趋势分析报告，并承诺在买受人要求时协助处理停车位租赁或转售事宜。4.住宅用途购买：场合描述：住宅业主购买停车位，用于自家车辆停放。补充条款：出卖人应确保停车位24小时安全监