安心住房租赁工程合同范本

安心住房租赁工程合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条房屋信息1.1房屋地址：_________________1.2房屋结构及面积：__________，共计______平方米。1.3房屋设施：甲方应保证房屋及其附属设施、设备完好，具备正常使用功能。具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利：（1）按照约定收取租金；（2）对乙方使用房屋情况进行监督；（3）乙方违反本合同规定时，有权提前解除合同。4.2甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何纠纷；（2）保证房屋具备正常使用功能；（3）对乙方提出的合理维修要求，及时予以解决。4.3乙方权利：（1）按照约定使用和居住房屋；（2）要求甲方履行维修义务；（3）租赁期满后，按照约定退还押金。4.4乙方义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施；（3）不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转借房屋；（4）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。5.2乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施清单1.水电设施：水表、电表、热水器、洗衣机等；2.厨房设施：燃气灶、抽油烟机、冰箱、微波炉等；3.卧室设施：床、床垫、衣柜、书桌等；4.客厅设施：沙发、茶几、电视、空调等；5.卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴器等；6.其他设施：宽带接入、电梯、监控系统等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方需提供真实有效的房屋所有权证明。明确租赁期限，避免因期限不明确而产生的纠纷。租金及支付方式需具体明确，包括支付日期和滞纳金计算方式。甲乙双方应详细记录房屋设施清单，避免对设施状况的误解。明确双方的权利与义务，以防止合同执行过程中的争议。约定违约责任，确保双方在违约时能够承担相应的法律责任。2.解决办法：如有纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：指为区分不同合同而赋予的特定编号，便于管理和追溯。出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用出租方房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁使用的时间段。租金（Rent）：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。滞纳金（LateFee）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。权利与义务（RightsandObligations）：合同双方在合同执行过程中所享有的权利和应承担的责任。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。附件（Appendix）：合同中附加的文件，用以补充合同的内容。法律效力（LegalEffectiveness）：合同在法律上具有约束力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，双方可以约定在考试期间或晚上特定时间后保持安静。“补充条款：在每年的考试周期间，乙方应保持室内外安静，不得大声喧哗，以免影响其他学生的学习。”2.家庭租赁度假屋补充条款：度假屋可能地处景区，需要考虑到旅游旺季的需求和特殊管理要求。“补充条款：在旅游旺季，乙方需提前一个月通知甲方预定日期，并遵守当地的管理规定，如垃圾分类、噪音限制等。”3.商务人士短期租赁补充条款：商务人士可能需要频繁出差，可能需要灵活的租赁期限和临时退租条款。“补充条款：乙方因工作原因需临时退租，应至少提前15天通知甲方，双方协商解决剩余租金问题。”4.老年人租赁养老房补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加紧急联系人和健康管理服务。“补充条款：乙方应提供紧急联系人信息，甲方在紧急情况下可联系该联系人。甲方应确保房屋附近有便捷的医疗服务。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证明：甲方需提供房产证或相关权属证明的复印件。2.身份证明：甲乙双方需提供身份证复印件。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施和设备的状态。