2025年度智慧社区建设与物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社区建设与物业管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的物业，乙方具备智慧社区建设与物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，就甲方物业的智慧社区建设与物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1智慧社区建设（1）智慧安防系统建设，包括门禁系统、视频监控系统、巡更系统等；（2）智慧停车系统建设，包括车位引导、车位预约、智能停车管理等；（3）智慧能源管理系统建设，包括能耗监测、节能措施等；（4）智慧家居系统建设，包括智能家居设备安装、远程控制等；（5）智慧物业管理系统建设，包括物业管理信息系统、物业管理平台等。1.1.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内完成智慧社区建设，确保系统稳定、安全、高效运行。1.2物业管理服务（1）环境卫生管理，包括公共区域清洁、绿化养护等；（2）公共设施设备维护，包括电梯、消防设施、给排水系统等；（3）安全保障服务，包括门卫、巡逻、应急处理等；（4）客户服务，包括投诉处理、咨询解答等；（5）物业收费管理，包括物业费收缴、公共收益管理等。1.2.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的期限内提供优质的物业管理服务，确保物业环境整洁、设施设备完好、安全有序。二、服务期限2.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。三、服务费用3.1智慧社区建设费用：_______元。3.2物业管理服务费用：_______元/月。3.3乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方支付智慧社区建设费用。3.4乙方应在每月_______日前向甲方支付物业管理服务费用。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）按照合同约定支付智慧社区建设费用和物业管理服务费用；（2）配合乙方进行智慧社区建设和物业管理服务；（3）监督乙方履行合同义务，确保服务质量。4.2乙方权利义务（1）按照合同约定完成智慧社区建设和物业管理服务；（2）保证服务质量，确保系统稳定、安全、高效运行；（3）接受甲方监督，及时整改服务质量问题。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按时支付费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.3乙方未按时完成智慧社区建设或物业管理服务，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与智慧社区建设与物业管理服务的其他法人、自然人或其他组织。（1）智慧社区建设供应商：提供智慧社区相关软硬件产品的供应商；（2）系统集成商：负责智慧社区系统集成与调试的供应商；（3）物业服务供应商：提供物业服务相关服务的供应商；（4）专业咨询机构：提供专业咨询、评估、监理等服务的机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入原则2.1第三方介入应当遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益，不得影响智慧社区建设和物业管理服务的正常进行。三、第三方责任界定（1）按照合同约定，按时、按质完成所承担的工作；（2）对所提供的产品和服务负责，确保其符合国家标准和行业规范；（3）在发生事故或故障时，及时采取措施，消除影响，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方财产损失的，应承担不超过_______元的赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成他人人身伤害的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或他人合法权益损害的，应承担相应的法律责任。四、第三方权利4.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付费用；4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；4.3第三方有权要求甲方和乙方对合同履行情况进行监督。五、第三方义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成所承担的工作；5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的产品和服务符合相关要求；5.3第三方应积极配合甲方和乙方的监督和管理，及时整改发现的问题。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方签订的合作协议约定。6.2第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方之间的责任划分如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，由甲方或乙方承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方按照不可抗力条款处理。6.3第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、第三方变更与退出7.1第三方如需变更，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并经双方同意后方可变更。7.2第三方如需退出，应提前_______个工作日通知甲方和乙方，并按照合同约定处理相关事宜。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧社区建设方案详细要求：包含智慧社区建设的整体规划、技术方案、实施步骤、预期效果等内容。说明：本附件为智慧社区建设的基础文件，用于指导智慧社区建设的具体实施。2.物业管理服务方案详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务流程等内容。说明：本附件为物业管理服务的指导文件，用于规范物业管理服务的执行。3.智慧社区建设合同详细要求：包含智慧社区建设项目的具体内容、双方的权利义务、项目进度、验收标准等内容。说明：本附件为智慧社区建设项目的法律文件，用于明确双方在项目建设过程中的责任和权利。4.物业管理服务合同详细要求：包含物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等内容。说明：本附件为物业管理服务的法律文件，用于明确双方在服务过程中的权利和义务。5.第三方合作协议详细要求：包含第三方参与智慧社区建设和物业管理服务的具体内容、双方的权利义务、费用支付、违约责任等内容。说明：本附件为第三方参与项目的法律文件，用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.验收报告详细要求：包含智慧社区建设和物业管理服务的验收结果、存在问题、整改措施等内容。说明：本附件为项目验收的官方文件，用于确认项目是否达到合同约定的标准。7.费用结算清单详细要求：包含智慧社区建设和物业管理服务的费用明细、支付时间、支付方式等内容。说明：本附件为费用结算的依据，用于明确双方在费用支付方面的责任。8.违约责任清单详细要求：包含各种违约行为的定义、违约责任认定标准、违约金计算方式等内容。说明：本附件为违约责任的具体说明，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在每月_______日前支付物业管理服务费用，如未按时支付，则应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方未按时完成智慧社区建设：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在合同约定的期限内完成智慧社区建设，如未按时完成，则应向甲方支付_______%的违约金。（3）第三方未按时完成工作：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金。示例：第三方应在合同约定的期限内完成所承担的工作，如未按时完成，则应向甲方或乙方支付_______%的违约金。（4）第三方提供的产品或服务不