售房合同范本版

售房合同范本版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：_________________________。

1.2该房产的产权证号为：_________________________。

1.3该房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4该房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.5该房产的土地使用权期限为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付该房产的全部交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式为：_________________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付全部交易价格后_________________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付该房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

3.3乙方应在收到上述文件后_________________________个工作日内，向相关管理部门申请办理该房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本合同项下该房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担本合同项下该房产的维修基金、物业费等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

5.2若乙方未按本合同约定的时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为本合同项下的交易提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，并由丙方提供担保事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：_________________________。

1.2该房产的产权证号为：_________________________。

1.3该房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4该房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.5该房产的土地使用权期限为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付该房产的全部交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式为：_________________________。

三、第三方担保责任

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的支付义务提供担保，担保金额为人民币_________________________元整。

3.2丙方应在乙方未按本合同约定的时间支付交易价格时，承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格，并有权从其提供的担保金额中扣除已支付的部分。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部交易价格后_________________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付该房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

4.3乙方应在收到上述文件后_________________________个工作日内，向相关管理部门申请办理该房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担本合同项下该房产的过户税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担本合同项下该房产的维修基金、物业费等费用。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

6.2甲方有权要求丙方在乙方未支付交易价格时，履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在规定时间内办理该房产的过户手续。

6.4甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产。

7.2乙方有权要求丙方在甲方未履行交付义务时，履行担保责任。

7.3乙方有权要求甲方按照本合同约定提供相关文件。

7.4乙方应按照本合同约定支付交易价格。

八、违约责任

8.1若乙方未按本合同约定的时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

8.2若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

8.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋所有权转移登记申请书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的交易安全，通过提供担保，确保乙方能够按时支付交易价格，从而降低甲方的交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本合同中享有主导地位，旨在确保交易顺利进行，保障自身的合法权益，同时通过设定乙方和丙方的义务，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于乙方有意购买位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），但由于资金周转问题，乙方需要丙方提供融资支持。甲方同意将该房产出售给乙方，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方，并由丙方提供融资支持事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1该房产的详细地址为：_________________________。

1.2该房产的产权证号为：_________________________。

1.3该房产的建筑面积为：_________________________平方米。

1.4该房产的土地使用权类型为：_________________________。

1.5该房产的土地使用权期限为：_________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同项下该房产的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________________________个工作日内，向甲方支付该房产的全部交易价格。

2.3乙方支付交易价格的方式为：_________________________，丙方提供融资支持的金额为人民币_________________________元整，乙方应按丙方提供的融资方案分期支付。

三、丙方融资责任

3.1丙方同意为本合同项下乙方的融资需求提供人民币_________________________元的资金支持。

3.2丙方提供的融资支持款项应直接支付给甲方，甲方收到款项后应出具收款凭证。

3.3丙方有权要求乙方按照融资方案按时还款，并有权从其提供的融资款项中扣除已还款部分。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部交易价格后_________________________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2甲方应在交付该房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权转移登记申请书；

（4）其他相关文件。

4.3乙方应在收到上述文件后_________________________个工作日内，向相关管理部门申请办理该房产的过户手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产。

5.2乙方有权要求丙方按照融资方案提供资金支持。

5.3乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按时向丙方还款。

5.4乙方有权要求甲方在交付房产前确保房产无任何权属纠纷。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

6.2甲方有权要求丙方按照融资方案提供资金支持。

6.3甲方应在乙方支付全部交易价格后，将房产交付给乙方。

6.4甲方应确保该房产在交付时无任何权属纠纷，并配合乙方办理过户手续。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的时间交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

7.2若乙方未按本合同约定的时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_________________________%。

7.3若丙方未按融资方案提供资金支持，应向乙方支付违约金，违约金为融资支持金额的_________________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件