嘉善商品房合同范本

嘉善商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房一套，以下简称“涉案房屋”，甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2涉案房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________），余款在办理房屋产权过户手续前一次性支付。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供涉案房屋的钥匙，并确保乙方在办理产权过户手续前可以正常使用涉案房屋。

三、房屋产权过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担办理产权过户手续过程中产生的税费。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

4.2若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房一套，以下简称“涉案房屋”，甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋。丙方作为第三方主体，为本合同的担保方，愿意为本合同提供担保。为明确各方的权利义务，确保甲方的权益得到充分保障，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2涉案房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________），余款在办理房屋产权过户手续前一次性支付。

2.3丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋产权过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担办理产权过户手续过程中产生的税费。

3.3丙方应在甲方履行义务时，按本合同约定提供相应的担保。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有涉案房屋的完全所有权，乙方购买涉案房屋的行为需取得甲方的书面同意。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3丙方作为担保方，如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求丙方承担担保责任。

五、乙方的责任及限制

5.1乙方在购买涉案房屋前，应自行调查了解房屋状况，甲方对乙方所购买的涉案房屋状况不承担任何责任。

5.2乙方不得将涉案房屋出租或转售给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得擅自改变涉案房屋的结构和使用性质，如违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.付款凭证复印件

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保涉案房屋交易顺利进行。

2.预防乙方违约，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为涉案房屋的所有权人，享有合同主导权，有利于保障自身权益。

2.甲方在合同中设定一系列权益保障条款，确保交易过程中自身的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的商品房一套，以下简称“涉案房屋”，乙方有意购买涉案房屋。丙方作为第三方主体，为本合同的担保方，愿意为本合同提供担保。为保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、涉案房屋基本情况

1.1涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________，房屋结构为__________。

1.2涉案房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房屋，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________），余款在办理房屋产权过户手续前分期支付。

2.3丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

三、房屋产权过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权过户手续。

3.2双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担办理产权过户手续过程中产生的税费。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有涉案房屋的购买权，甲方不得在合同签订后擅自撤销或改变交易条件。

4.2乙方在支付定金后，甲方未按约定时间提供涉案房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3丙方作为担保方，如甲方未按本合同约定提供涉案房屋，乙方有权要求丙方承担担保责任。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应保证涉案房屋权属清晰，无任何权属纠纷，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2甲方不得在合同签订后单方面提高房价，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在办理产权过户手续过程中，如故意拖延或阻挠，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件

2.涉案房屋土地使用权证复印件

3.