中梁期房合同范本

中梁期房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：________________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的土地使用权及建筑物（以下简称“房产”）出售给乙方，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产建筑面积：____________________

1.3房产类型：________________________

1.4房产配套设施：____________________

1.5房产权利归属：甲方享有该房产的完全所有权。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币____________________元。

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起__日内支付人民币____________________元。

2.2.2尾款支付：

（1）在房屋主体结构封顶后，乙方应支付人民币____________________元。

（2）在房屋竣工并验收合格后，乙方应支付人民币____________________元。

（3）在办理房屋产权转移手续后，乙方应支付人民币____________________元。

第三条交房时间

3.1房屋主体结构封顶时间：____________________

3.2房屋竣工时间：____________________

3.3房屋验收合格时间：____________________

3.4房屋交付时间：____________________

第四条房产验收及保修

4.1乙方在收到甲方提供的房屋验收资料后__日内进行验收。

4.2验收合格的房屋，甲方应提供相应的房屋保修服务，保修期为____________________。

第五条产权转移手续及税费

5.1双方应在房屋验收合格后__日内办理房屋产权转移手续。

5.2税费：甲方负责办理房屋产权转移手续所涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3若任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产平面图

2.房产产权证书

3.房屋预售许可证

4.付款凭证

5.保修卡

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：________________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

第三方（担保人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的土地使用权及建筑物（以下简称“房产”）出售给乙方，为保障甲方的权益，甲方特委托第三方作为担保人，共同签订本合同。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务。

第一条房产基本情况

1.1房产坐落：________________________

1.2房产建筑面积：____________________

1.3房产类型：________________________

1.4房产配套设施：____________________

1.5房产权利归属：甲方享有该房产的完全所有权。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币____________________元。

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起__日内支付人民币____________________元。

2.2.2尾款支付：

（1）在房屋主体结构封顶后，乙方应支付人民币____________________元。

（2）在房屋竣工并验收合格后，乙方应支付人民币____________________元。

（3）在办理房屋产权转移手续后，乙方应支付人民币____________________元。

第三条第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期间为自合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。

3.2若乙方未按约定支付房款，第三方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.3第三方担保期间，甲方有权要求乙方提供担保财产或担保权益。

第四条交房时间

4.1房屋主体结构封顶时间：____________________

4.2房屋竣工时间：____________________

4.3房屋验收合格时间：____________________

4.4房屋交付时间：____________________

第五条房产验收及保修

5.1乙方在收到甲方提供的房屋验收资料后__日内进行验收。

5.2验收合格的房屋，甲方应提供相应的房屋保修服务，保修期为____________________。

第六条产权转移手续及税费

6.1双方应在房屋验收合格后__日内办理房屋产权转移手续。

6.2税费：甲方负责办理房屋产权转移手续所涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

第七条甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方在房屋主体结构封顶前，提供不低于首付款额的银行按揭贷款或第三方担保。

7.2甲方有权要求乙方在房屋竣工并验收合格后，提供不低于尾款额的银行按揭贷款或第三方担保。

7.3甲方有权要求乙方在办理房屋产权转移手续前，提供不低于房屋产权转移手续所需税费额的银行按揭贷款或第三方担保。

第八条乙方违约及限制条款

8.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.2若乙方在房屋主体结构封顶前、房屋竣工并验收合格后、办理房屋产权转移手续前，未按要求提供担保，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.3乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产平面图

2.房产产权证书

3.房屋预售许可证

4.付款凭证

5.保修卡

甲方（盖章）：___________________

乙方（盖章）：___________________

第三方（盖章）：___________________

甲方代表（签字）：________________

乙方代表（签字）：________________

第三方代表（签字）：________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人，为甲方的权益提供保障，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。同时，第三方介入有助于提高交易的安全性和可靠性，促进房产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设置多项权益保障条款，确保在交易过程中维护自身利益。甲方通过要求乙方提供担保，降低交易风险，保障房屋顺利交付。此外，甲方通过限制乙方违约行为，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________

合同签订日期：________________

甲方（出卖人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

第三方（担保人）：

名称：________________________

住所：________________________

法定代表人：___________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的商铺（以下简称“商铺”）出售给乙方，为保障乙方的权益，甲方特委托第三方作为担保人，共同签订本合同。双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利和义务，并确保乙方的权益得到充分保障。

第一条商铺基本情况

1.1商铺坐落：________________________

1.2商铺面积：________________________

1.3商铺用途：________________________

1.4商铺配套设施：____________________

1.5商铺权利归属：甲方享有该商铺的完全所有权。

第二条出售价格及支付方式

2.1出售价格：人民币____________________元。

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方应于合同签订之日起__日内支付人民币____________________元。

2.2.2尾款支付：

（1）在商铺装修完毕并验收合格后，乙方应支付人民币____________________元。

（2）在商铺正式营业后，乙方应支付人民币____________________元。

第三条第三方担保责任

3.1第三方同意为乙方的付款义务提供全额担保，担保期间为自合同签订之日起至商铺正式营业之日止。

3.2若乙方未按约定支付房款，第三方应立即履行担保责任，代为支付相应款项。

3.3第三方担保期间，甲方有权要求乙方提供担保财产或担保权益。

第四条交房及验收时间

4.1商铺装修完毕并验收合格时间：____________________

4.2商铺正式营业时间：____________________

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权在合同签订之日起__日内，对商铺进行实地考察，确认商铺的实际情况与描述相符。

5.2乙方有权要求甲方提供商铺的合法产权证明及有关审批文件。

5.3乙方有权在商铺装修期间，监督工程进度和质量，确保装修符合约定标准。

第六条产权转移手续及税费

6.1双方应在商铺正式营业后__日内办理商铺产权转移手续。

6.2税费：甲方负责办理商铺产权转移手续所涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、房屋所有权登记费等。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

7.2若甲方提供的商铺信息与实际不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得在乙方装修期间，擅自改变商铺结构或用途，否则乙方有权解除