河南省城镇住房租赁合同范本

河南省城镇住房租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_____________________________________

电话：_____________________________________

身份证号码：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于河南省________市（县）________区（街道）________路（巷）________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为居住。

1.3租赁房屋的附属设施包括：________（详细列出附属设施名称及数量）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月的第________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：________（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的________%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后的________个工作日内将押金退还给乙方。

第五条房屋使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证租赁房屋及其附属设施的正常使用，对乙方提出的维修要求应及时响应并进行维修。

第六条房屋修缮和改造

6.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作，保证房屋符合安全居住标准。

6.2乙方如需对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意，并不得违反有关法律法规及物业管理规定。

6.3乙方装修或改造后的房屋，在租赁期满或合同解除后，应恢复原状或按甲方要求处理。

第七条房屋转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给他人。

7.2如乙方擅自转租、转借或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同变更和解除

8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者不按照约定支付租金达________个月以上的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

8.2.4乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.5乙方逾期不支付水、电、燃气等费用，影响甲方或其他住户正常生活的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方延迟交付房屋达________日以上的；

8.3.2甲方不履行维修义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3租赁房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

8.4合同解除后，乙方应于________日内搬离租赁房屋，甲方应退还乙方剩余租金及押金。

第九条违约责任

9.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

9.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________元整）。

9.3甲乙双方违反本合同其他约定的，违约方应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

日期：________年________月___