小吃摊位租赁合同

小吃摊位租赁合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号，由双方协商确定或根据甲方公司编号规则]，此编号用于标识本小吃摊位租赁合同，在合同履行期间及相关文件往来中作为唯一的合同识别代码。2.签订日期本合同于[具体签订日期]签订，此日期将作为计算租赁期限、租金支付周期等条款的起始依据。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方作为出租方，拥有合法的出租权利，对本合同约定的小吃摊位具有合法的所有权或合法的出租授权。甲方承诺在租赁期间为乙方提供合法的租赁场地及相关必要的协助。2.承租方信息乙方作为承租方，具备合法的经营资格和能力，在签订本合同前已充分了解小吃摊位的相关情况，并承诺按照本合同约定的用途和要求进行合法经营。三、租赁小吃摊位基本情况1.小吃摊位位置本合同所涉及的小吃摊位位于[详细地址，包括具体的市场名称、楼层、区域等明确的位置信息]，该位置为甲方指定的经营区域，乙方应在该区域内进行经营活动，不得擅自变更经营位置。2.摊位面积小吃摊位的面积为[X]平方米，该面积以实际测量为准，乙方应在该面积范围内合理安排经营设备和物品，不得超出摊位面积范围进行搭建或占用周边公共区域。四、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]开始，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用小吃摊位进行经营活动，同时开始承担租金支付等相关合同义务。2.终止日期租赁期限至[终止日期]结束，在租赁期满前，乙方应按照本合同约定完成摊位的清理、交还等工作。3.续租条款若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，将根据当时的市场情况、摊位规划等因素决定是否同意续租。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款可能根据市场情况进行调整。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还摊位。五、租金及押金1.租金金额本小吃摊位的租金为每月[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金金额在租赁期间内可能根据市场情况或双方协商进行调整，但调整应提前[X]个月书面通知乙方。2.租金支付方式与周期乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。租金支付周期为[月/季度/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。3.押金金额与退还条件乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额写法]）。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如按时支付租金、遵守摊位用途规定、保持摊位设施完好等。在租赁期满，乙方完成摊位交还且无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金金额。六、摊位用途1.允许经营范围乙方在小吃摊位上可经营的范围为[具体列出允许经营的小吃种类，如煎饼果子、烤肠、凉皮等]。乙方应保证所经营的小吃符合国家食品安全相关法律法规的要求，提供安全、卫生的食品。2.禁止经营项目乙方不得在小吃摊位上经营以下项目：[列出禁止经营的项目，如非法药品、假冒伪劣商品、危险化学品等]。同时乙方不得利用小吃摊位进行任何违法、违规或违背公序良俗的活动。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务(1)出租方权利甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方遵守本合同约定的摊位用途、经营规范等要求。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定采取相应的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。(2)出租方义务甲方应向乙方提供符合合同约定的小吃摊位，保证摊位的基本设施（如水电供应、摊位结构等）处于正常可使用状态。甲方应为乙方的合法经营提供必要的协助，如提供相关的市场管理规定、协助办理经营所需的证照（如乙方需要且甲方有能力协助的情况下）等。在租赁期间，若因甲方原因导致摊位无法正常使用（如甲方对市场进行改造、摊位存在产权纠纷等），甲方应提前[X]天通知乙方，并根据实际情况协商解决方案，如减免租金、提供临时摊位等。2.承租方权利与义务(1)承租方权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用小吃摊位进行合法经营活动。若甲方存在违约行为影响乙方正常经营，乙方有权根据本合同约定要求甲方承担违约责任，如赔偿损失、减免租金等。乙方有权在符合本合同约定和市场管理规定的前提下，对小吃摊位进行合理的装修和布置。(2)承租方义务乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。乙方应按照本合同约定的摊位用途和允许经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营内容或从事禁止经营的项目。乙方应遵守市场管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等方面的规定。在租赁期间，乙方应妥善使用和维护小吃摊位及其设施，如因乙方原因造成摊位设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应承担在经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、卫生费、税费等。八、摊位装修与设施维护1.装修规定若乙方需要对小吃摊位进行装修，应提前[X]天向甲方提交装修方案，装修方案应包括装修效果图、装修材料、施工时间等内容。甲方应在收到装修方案后[X]个工作日内给予答复，若甲方同意装修方案，乙方可按照方案进行装修。乙方的装修不得破坏小吃摊位的主体结构，不得影响周边摊位的正常经营和公共设施的使用。在租赁期满或合同解除时，乙方应将摊位恢复原状（除正常损耗外），若乙方不进行恢复，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。2.设施维护责任甲方负责小吃摊位的基本设施（如水电线路、摊位框架等）的定期检查和维护，保证其正常运行。但因乙方使用不当造成的设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。乙方应妥善使用摊位设施，如发觉设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。在甲方维修期间，乙方应积极配合，若因乙方不配合导致维修延误或造成其他损失，由乙方承担责任。九、合同变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等事项。在合同履行期间，若因不可抗力或国家法律法规政策的调整等原因导致合同部分条款无法履行或需要变更，双方应及时协商解决，根据实际情况对合同进行调整。2.解除条件与程序若乙方逾期支付租金达到[X]天以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿因解除合同给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定的摊位用途、经营规范等重要条款，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。若甲方未能按照本合同约定提供符合条件的小吃摊位，且在乙方书面通知后的[X]天内仍未解决问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因摊位无法正常使用给乙方造成的损失。双方解除合同应提前[X]天书面通知对方，在合同解除后，乙方应按照本合同约定完成摊位的交还等工作，甲方应按照本合同约定退还押金（如乙方无违约行为）。十、违约责任1.出租方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时提供符合条件的小吃摊位，甲方应按照每日[X]元的标准向乙方支付违约金，直至摊位能够正常使用。若因甲方原因导致乙方无法正常经营超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修费用、预期经营利润等。若甲方无故扣除乙方押金或多收租金，甲方应退还多收的金额，并按照多收金额的[X%]向乙方支付违约金。2.承租方违约责任如乙方逾期支付租金，除按照本合同约定支付违约金外，若逾期超过[X]天，甲方有权停止提供水电等基本服务，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方违反本合同约定的摊位用途或经营禁止项目，乙方应立即停止违规行为，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。若因乙方违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在租赁期间未经甲方书面同意擅自转让摊位或与他人合作经营，乙方应向甲方支付违约金[X]元，甲方有权解除合同，押金不予退还。十一、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提