期房房屋买卖合同文本

期房房屋买卖合同文本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证所出售的房屋为其合法所有，且具有完全的处分权。甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方信息乙方保证其购买房屋的行为是出于真实意愿，且具有足够的支付能力。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。二、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。房屋面积以房屋产权登记部门实测面积为准，如有差异，双方按照合同约定的价格多退少补。3.房屋户型该房屋为[具体户型]，户型设计合理，空间利用率高。房屋的户型图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商一致的结果，包含了房屋本身的价格以及相关的配套设施费用。2.付款方式及时间安排乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在房屋主体结构封顶后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在房屋竣工验收合格后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权登记手续后的[具体日期]日内支付给甲方。四、交房时间及条件1.预计交房日期甲方预计在[具体日期]将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在合理的时间内交付房屋。2.交房条件房屋应符合国家及地方相关的建筑质量标准和验收规范。房屋的水、电、气、暖等基础设施应安装完毕并能正常使用。房屋的公共区域应进行了必要的装修和绿化。五、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方应按照国家及地方相关的建筑质量标准和规范进行施工，保证房屋的质量符合要求。房屋交付后，乙方如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在规定的时间内进行维修。2.保修责任及期限甲方对房屋的主体结构和基础设施提供[具体年限]的保修服务。在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、产权登记及办理1.产权登记的义务甲方应在房屋交付后的[具体日期]日内，将办理房屋产权登记所需的相关资料提交给产权登记部门。乙方应积极配合甲方提供办理产权登记所需的个人资料。2.办理产权的时间产权登记部门应在收到甲方提交的资料后的[具体日期]日内，完成房屋产权登记手续。如因特殊原因导致产权登记时间延迟，产权登记部门应及时通知甲乙双方，并说明原因。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或交房条件，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改。如甲方未能在规定的时间内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方未能按照合同约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自解除合同，乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。若双方未在合同中约定仲裁机构，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应在不可抗力发生后的[具体日期]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方。通知的送达日期以对方签收日期或通知发出后的第[具体天数]日为准（以先到者为准）。2.送达的认定如通知以挂号信或快递方式送达，对方签收视为送达；如对方拒收或无法送达，以邮件退回之日视为送达。如通知以邮件方式送达，对方邮件系统显示发送成功视为送达。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定或的要求进行协商，对本合同进行相应的变更。2.合同解除的情形如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。如双方协商一致，可解除本合同。十二、其他条款1.保密条款双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自合同签订之日起[具体年限]年。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容如与本合同不一致，以补充协议为准。十三、附件1.房屋平面图2.付款凭证3.相关证明文件十四、附则1.合同生效条件本合同