2025年度公寓物业智能化管理服务合同范本

2025年度公寓物业智能化管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的公寓物业，为提高物业管理水平，保障公寓物业的安全、舒适和便利，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）门禁系统管理：负责门禁系统的安装、调试、维护和升级，确保门禁系统正常运行。（2）监控系统管理：负责监控系统的安装、调试、维护和升级，确保监控系统正常运行。（3）消防系统管理：负责消防系统的安装、调试、维护和升级，确保消防系统正常运行。（4）电梯系统管理：负责电梯系统的安装、调试、维护和升级，确保电梯系统正常运行。（5）公共区域照明系统管理：负责公共区域照明系统的安装、调试、维护和升级，确保照明系统正常运行。（6）停车场管理系统：负责停车场管理系统的安装、调试、维护和升级，确保停车场管理系统正常运行。（7）能耗管理系统：负责能耗管理系统的安装、调试、维护和升级，确保能耗管理系统正常运行。（8）其他智能化设备管理：根据甲方需求，负责其他智能化设备的安装、调试、维护和升级。1.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保智能化管理系统安全、稳定、可靠，满足甲方及业主的需求。二、服务期限2.1本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。三、服务费用3.1乙方提供智能化管理服务的费用为人民币______元（大写：______元整）。3.2甲方应于每月______日前支付乙方当月智能化管理服务费用。3.3乙方在提供智能化管理服务过程中产生的其他费用，如设备维修、更换等，由甲方承担。四、服务要求4.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成智能化管理系统的安装、调试、维护和升级。4.2乙方应确保智能化管理系统的正常运行，如出现故障，乙方应在接到甲方通知后______小时内进行修复。4.3乙方应定期对智能化管理系统进行检查，确保系统安全、稳定、可靠。4.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保智能化管理系统的安全性和合法性。五、违约责任5.1如乙方未按照本合同约定提供智能化管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：按未履行部分服务费用的______%支付违约金。（2）赔偿损失：因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。5.2如甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按未支付部分服务费用的______%计算。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于技术供应商、系统集成商、设备制造商、维修服务商、监理单位、评估机构等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因技术、设备、维修、监理、评估等原因，需要第三方提供专业服务或协助。8.2第三方责任8.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其工作不违反本合同约定。8.2.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的法律责任，包括但不限于：（1）因第三方原因导致智能化管理系统出现故障，第三方应负责修复，并承担由此产生的合理费用。（2）因第三方原因导致甲方或业主财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在提供服务或协助过程中，如违反保密协议，应承担相应的法律责任。8.3第三方责任限额8.3.1第三方责任限额是指第三方对其在提供专业服务或协助过程中可能产生的责任所设定的最高赔偿金额。8.3.2第三方责任限额为本合同服务费用总额的______%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。8.3.3如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲方有权要求乙方承担超出部分的责任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况和预计介入时间。8.4.2甲方或乙方应在接到通知后______个工作日内，与第三方签订相应的服务协议或合作协议，并将协议副本报送对方备案。8.4.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通，共同确保智能化管理系统的正常运行。8.5第三方介入费用8.5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于差旅费、材料费、人工费等，由甲方承担。8.5.2甲方应在第三方介入后______个工作日内，向乙方支付第三方介入费用。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1第三方介入期间，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行各自的义务。8.6.2第三方介入结束后，甲方、乙方和第三方应共同对智能化管理系统进行检查，确保系统恢复正常运行。8.7第三方介入的终止8.7.1如第三方介入导致智能化管理系统恢复正常运行，甲乙双方应终止第三方介入。8.7.2如第三方介入期间出现新的问题，甲乙双方应重新评估是否需要第三方介入，并按照本合同约定程序进行处理。8.8第三方介入的争议解决8.8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。8.9第三方介入的其他规定8.9.1第三方介入不得影响本合同的履行，甲乙双方应共同维护智能化管理系统的正常运行。8.9.3本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款行使权利和履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能化管理系统技术参数说明书要求：详细说明智能化管理系统的技术参数，包括但不限于硬件配置、软件版本、网络架构等。说明：本附件用于甲方了解智能化管理系统的技术细节，确保系统满足甲方需求。2.附件二：智能化管理系统操作手册要求：详细说明智能化管理系统的操作流程，包括但不限于系统登录、设备管理、数据查询等。说明：本附件用于甲方和业主了解和操作智能化管理系统，提高使用效率。3.附件三：第三方介入服务协议要求：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。4.附件四：设备维修记录要求：详细记录设备维修的时间、原因、维修内容、维修人员等信息。说明：本附件用于跟踪设备维修情况，确保设备正常运行。5.附件五：能耗统计报表要求：定期统计智能化管理系统的能耗数据，包括但不限于用电量、用水量等。说明：本附件用于甲方了解和管理智能化管理系统的能耗情况。6.附件六：安全管理记录要求：详细记录安全管理事件、处理措施、责任人等信息。说明：本附件用于保障公寓物业的安全。7.附件七：服务质量评估报告要求：定期对智能化管理服务进行评估，包括但不限于服务质量、设备运行状况等。说明：本附件用于甲方了解智能化管理服务的整体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定的时间完成智能化管理系统的安装、调试、维护和升级。责任认定标准：乙方应支付违约金，按未履行部分服务费用的______%支付违约金。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内完成智能化管理系统的调试，应支付合同约定调试费用______%的违约金。2.违约行为：第三方介入期间，因第三方原因导致智能化管理系统出现故障。责任认定标准：第三方应负责修复故障，并承担由此产生的合理费用。示例说明：如第三方在介入期间因操作失误导致监控系统故障，第三方应负责修复并承担相关费用。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任