2025年度房地产开发项目融资合同模板

2025年度房地产开发项目融资合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（出借人）：鉴于：1.甲方拟进行房地产开发项目，需要筹集资金；2.乙方同意向甲方提供融资，以支持甲方上述房地产开发项目。双方经友好协商，达成如下协议：一、融资额度及期限1.本合同融资额度为人民币______元整（￥______）。2.融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、融资利率1.本合同融资利率为______%，按年利率计算。2.乙方有权根据市场情况和甲方信用状况调整融资利率，但需提前______个工作日通知甲方。三、还款方式1.甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付融资本金及利息。2.还款方式：______（一次性还本付息、分期还本付息、其他方式）。四、融资用途1.甲方承诺将所筹资金仅用于______（具体项目名称）房地产开发项目。2.甲方不得将融资资金用于任何与本合同约定的融资用途不符的用途。五、担保2.担保人名称：______。3.担保范围：______。六、费用承担1.甲方承担融资过程中的所有税费、手续费等费用。2.乙方有权向甲方收取合理的融资管理费用，具体金额为人民币______元整（￥______）。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按期支付融资本金及利息，乙方有权采取一切合法手段追偿。2.若乙方违反本合同约定，未按期支付融资款项，应向甲方支付______%的违约金。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交______（仲裁机构名称）仲裁。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（出借人）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与融资活动的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，包括但不限于担保责任、中介服务责任、评估责任、法律服务等，均应明确约定责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。三、第三方介入方式a.担保机构提供担保；b.中介机构提供融资咨询服务；c.评估机构提供项目评估服务；d.律师事务所提供法律咨询服务；e.其他甲乙双方约定的第三方服务。四、第三方责任及权利1.第三方在本合同项下的责任：a.担保机构：根据担保合同约定，在担保范围内对甲方履行债务提供担保；b.中介机构：根据中介服务协议约定，提供融资咨询服务，并对提供的信息的真实性、准确性负责；c.评估机构：根据评估服务协议约定，对项目进行评估，并对评估报告的真实性、准确性负责；d.律师事务所：根据法律服务协议约定，提供法律咨询服务，并对法律意见的真实性、准确性负责；e.其他第三方：根据甲乙双方约定的服务协议，履行相应的服务义务。2.第三方的权利：a.担保机构：在甲方违约时，有权要求甲方履行债务；b.中介机构：有权要求甲方支付中介服务费用；c.评估机构：有权要求甲方支付评估服务费用；d.律师事务所：有权要求甲方支付法律服务费用；e.其他第三方：有权要求甲方支付约定的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间不存在直接的法律关系；b.第三方对甲方履行的债务承担责任，但不影响甲乙双方之间的权利义务关系。2.第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间不存在直接的法律关系；b.第三方对乙方履行的债务承担责任，但不影响甲乙双方之间的权利义务关系。3.第三方与甲乙双方的关系：a.第三方作为甲乙双方共同参与融资活动的第三方，其责任和义务由甲乙双方共同承担；b.第三方的责任和义务仅限于本合同及甲乙双方约定的服务协议。六、第三方变更及退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务关系不变，由变更后的第三方继续履行。七、违约责任1.若第三方违反本合同约定，未履行相应义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。2.第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交______（仲裁机构名称）仲裁。九、合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（借款人）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（出借人）：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日第三方：法定代表人（签字）：授权代表（签字）：日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资项目可行性研究报告要求：详细说明融资项目的背景、市场分析、财务预测、风险评估等。说明：本附件用于评估项目的可行性和风险，是融资决策的重要依据。2.附件二：融资项目相关审批文件要求：提供项目立项批准文件、土地使用权证、规划许可证等。说明：本附件证明项目具备合法的开发条件和审批手续。3.附件三：担保合同要求：明确担保金额、担保期限、担保范围、担保方式等。说明：本附件用于明确担保人的责任和义务。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确中介机构的权利和义务。5.附件五：评估报告要求：提供项目评估结果，包括项目价值、市场价值、风险分析等。说明：本附件用于评估项目的价值和市场风险。6.附件六：法律服务协议要求：明确法律服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件用于明确律师事务所的法律服务范围和责任。7.附件七：还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：本附件用于明确还款计划和还款方式。8.附件八：第三方变更或退出协议要求：明确第三方变更或退出的条件和程序。说明：本附件用于处理第三方变更或退出事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按期支付融资本金及利息；b.甲方未按合同约定使用融资资金；c.乙方未按期支付融资款项；d.第三方未按约定履行服务义务；e.双方未按约定履行争议解决机制。2.责任认定标准：a.甲方违约：未按期支付融资本金及利息：按逾期天数计收______%的违约金；未按合同约定使用融资资金：承担相应法律责任，并赔偿乙方损失；b.乙方违约：未按期支付融资款项：按逾期天数计收______%的违约金；c.第三方违约：未按约定履行服务义务：承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失；d.双方未按约定履行争议解决机制：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交______（仲裁机构名称）仲裁。示例说明：1.若甲方未按期支付融资本金及利息，逾期10天，应向乙方支付______元人民币的违约金（计算公式：融资本金×逾期天数×违约金比例）。2.若第三方未按约定提供评估报告，导致项目融资受