2025年度机关办公楼物业服务与环境卫生管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度机关办公楼物业服务与环境卫生管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业所有人）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系方式：_______________________乙方（物业服务企业）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系方式：_______________________第一条物业服务范围（1）物业的房屋及配套设施的维护与管理；（2）物业共用设施设备的管理与维护；（3）物业环境卫生的清洁与维护；（4）物业公共安全的管理与维护；（5）物业绿化管理与维护；（6）物业消防管理与维护；（7）物业交通管理与维护；（8）其他乙方应尽的物业管理职责。1.2甲方应向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于：（1）物业的产权证明；（2）物业的平面图；（3）物业的设施设备清单；（4）物业的消防设施清单；（5）物业的安全管理制度；（6）其他乙方进行物业管理所需的资料。第二条服务内容与标准（1）房屋及配套设施的日常维修、养护；（2）共用设施设备的正常运行维护；（3）环境卫生的定期清洁与垃圾清运；（4）公共区域的安全巡逻；（5）绿化植物的养护；（6）消防设施的检查与维护；（7）交通秩序的维护；（8）其他必要的物业管理服务。（1）房屋及配套设施的维修养护在接到报修后24小时内响应；（2）共用设施设备的正常运行率不低于98%；（3）环境卫生的清洁与垃圾清运每日至少一次；（4）公共区域的安全巡逻每2小时一次；（5）绿化植物的养护每周至少一次；（6）消防设施的检查与维护每月至少一次；（7）交通秩序的维护每日至少一次；（8）其他服务内容的执行符合国家相关法律法规和行业标准。第三条服务费用3.1本合同的服务费用为人民币______元整（大写：______元整），按年收取。3.2甲方应于每年的______月______日前，将服务费用支付至乙方指定的账户。3.3乙方应向甲方开具合法的发票。第四条违约责任4.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。4.2乙方未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。4.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。6.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。（1）甲方或乙方提出终止合同，并书面通知对方；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙双方的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合作协议或合同中约定，并在本合同中予以明确。4.第三方权利与义务（1）根据合作协议或合同，享有相应的报酬；（2）在甲方和乙方的监督下，按照本合同约定及行业标准提供相关服务；（3）在履行职责过程中，享有合法的知情权和咨询权。（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）遵守甲方和乙方的相关规定；（3）按照合作协议或合同约定，按时、按质、按量完成相关服务；（4）对在履行职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议或合同约定。5.2第三方在履行本合同过程中，对甲方、乙方承担的责任，由合作协议或合同约定。5.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方介入产生的相关费用，由甲乙双方在合作协议或合同中约定。7.2甲方、乙方应按照约定，及时支付第三方介入产生的相关费用。8.第三方介入后的合同解除（1）第三方严重违约，影响合同履行的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。10.本部分作为2025年度机关办公楼物业服务与环境卫生管理合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供完整的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此文件用于证明甲方对物业的合法所有权，是乙方进行物业管理的法律依据。2.物业平面图要求：提供详细的物业平面图，包括各楼层布局、设施设备位置、安全出口等。说明：此图用于乙方进行物业管理和服务时，了解物业的整体结构和功能分布。3.物业设施设备清单要求：列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：此清单用于乙方了解物业的设施设备情况，便于进行维护和管理。4.物业消防设施清单要求：列出物业内的消防设施，包括灭火器、消防栓、报警系统等。说明：此清单用于乙方了解物业的消防设施配置，确保消防安全。5.物业安全管理制度要求：制定并执行物业的安全管理制度，包括门禁、巡逻、监控等。说明：此制度用于确保物业的安全，防止意外事故的发生。6.物业环境卫生管理方案要求：制定详细的环境卫生管理方案，包括清洁标准、垃圾处理、绿化维护等。说明：此方案用于规范环境卫生管理，提升物业整体形象。7.物业绿化维护方案要求：制定绿化维护方案，包括植物种类、种植位置、养护措施等。说明：此方案用于确保物业绿化效果，提升物业环境品质。8.物业交通管理方案要求：制定交通管理方案，包括车位管理、车辆出入、交通秩序维护等。说明：此方案用于规范交通秩序，保障车辆和行人安全。9.物业服务费用结算清单要求：详细列出服务费用的构成、金额、支付方式等信息。说明：此清单用于甲方了解服务费用情况，确保费用合理。10.物业服务合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按时提供服务或服务质量不达标的；（3）第三方违反合作协议或合同约定的；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行的。2.责任认定标准（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方违反合作协议或合同约定的，应承担相应的法律责任；（4）发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。3.违约责任示例（1）甲方未按时支付服务费用，逾期7天，应向乙方支付_____%的滞纳金；（2）乙方未按时维修房屋设施，延误2天，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未按时提供绿化维护服务，延误3天，应向甲方支付_____%的违约金；（4）因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。甲方（物业所有人）：名称：_________________________