2025年度房地产居间代理服务合同范本

2025年度房地产居间代理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）名称：____________________甲方（委托方）地址：____________________甲方（委托方）法定代表人：____________________甲方（委托方）联系电话：____________________乙方（代理方）名称：____________________乙方（代理方）地址：____________________乙方（代理方）法定代表人：____________________乙方（代理方）联系电话：____________________第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方委托乙方从事房地产居间代理业务。第二条代理内容：1.甲方委托乙方在2025年度内，代理销售甲方拥有的位于____________________的房产项目。2.乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。3.乙方在代理销售过程中，应积极推广甲方房产项目，提高项目知名度。第三条代理期限1.本合同有效期为一年，自双方签订之日起至2026年____________________止。2.合同期满后，如甲方继续委托乙方代理，双方应重新签订本合同。第四条代理费用及支付方式1.乙方代理费用为成交额的_____%。2.甲方在签订本合同之日起，向乙方支付预付款____万元。3.房产成交后，甲方应在____个工作日内向乙方支付代理费用。4.乙方应在收到甲方支付的费用后，出具正式发票。第五条代理权利与义务1.甲方权利：（1）要求乙方按照本合同约定，代理销售甲方房产项目；（2）监督乙方在代理销售过程中的行为，确保其遵守国家法律法规；（3）有权终止本合同，并要求乙方退还预付款。2.甲方义务：（1）向乙方提供真实、完整的房产项目资料；（2）配合乙方在代理销售过程中的工作；（3）按照本合同约定支付代理费用。3.乙方权利：（1）在代理销售过程中，有权向甲方了解房产项目情况；（2）有权要求甲方按照本合同约定支付代理费用；（3）有权终止本合同，并要求甲方退还预付款。4.乙方义务：（1）按照本合同约定，代理销售甲方房产项目；（2）严格遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；（3）在代理销售过程中，保守甲方商业秘密。第六条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违反本合同约定，未按时完成代理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）签字：____________________乙方（代理方）签字：____________________甲方（委托方）盖章：____________________乙方（代理方）盖章：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第九条第三方介入的定义与范围1.本合同所指第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与房地产居间代理服务过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）提供咨询、评估、推广、宣传等服务的第三方服务机构；（2）提供资金、技术、管理等服务的第三方合作方；（3）参与房产交易过程中的第三方监管机构或政府部门；（4）因特殊情况需要介入的第三方见证人或其他相关人员。第十条第三方介入的程序1.任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方书面同意。2.甲方或乙方有意引入第三方时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利和义务。第十一条第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据补充协议的约定，享有相应的权益；（2）在甲方、乙方和第三方之间，维护自己的合法权益。2.第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，确保自己的行为不违反本合同及相关法律法规；（2）按照补充协议的约定，履行自己的职责；（3）保守甲方、乙方商业秘密。第十二条第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，仅限于其根据补充协议所承担的义务。2.第三方的责任限额，按照补充协议的约定执行。3.若第三方违反补充协议，给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方的退出机制1.第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并书面同意退出。2.第三方退出后，甲方、乙方应重新协商，确保合同的继续履行。3.第三方退出后，其未履行完毕的义务，由甲乙双方另行协商承担。第十四条第三方的变更与替代1.如第三方在合同履行过程中出现无法履行义务的情况，甲乙双方有权协商变更或替代第三方。2.变更或替代第三方，需书面通知对方，并签订补充协议。第十五条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与其他各方在合同中的关系如下：（1）甲方与乙方：委托与代理关系；（2）甲方与第三方：委托与受托关系；（3）乙方与第三方：合作与委托关系。2.各方应明确自己在合同中的角色和责任，确保合同的有效履行。第十六条补充条款1.本合同中的第三方，如为自然人，应具备完全民事行为能力；如为法人或其他组织，应具备合法的经营资格。2.第三方在介入本合同过程中，如涉及法律法规调整，应遵守最新法律法规。3.本合同附件中的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十七条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第十八条本合同修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方房产项目资料详细要求：包含房产项目的详细描述、地理位置、建筑结构、配套设施、产权证明等。说明：本附件作为乙方代理销售的重要依据，甲方应确保其真实性和完整性。2.附件二：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事项。说明：本附件为第三方介入的必要文件，需甲乙双方及第三方共同签署。3.附件三：房产成交确认书详细要求：包含成交房产的详细信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房产成交的重要文件，需甲乙双方及买方共同签署。4.附件四：代理费用结算单详细要求：详细列出代理费用的构成、支付时间、支付方式等。说明：本附件为代理费用结算的依据，需甲乙双方共同确认。5.附件五：违约金计算标准详细要求：明确违约金的计算方法、支付时间等。说明：本附件为违约金计算的依据，需甲乙双方共同确认。6.附件六：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、程序等。说明：本附件为解决争议的依据，需甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付代理费用；提供虚假房产项目资料；未配合乙方在代理销售过程中的工作。（2）乙方违约行为：未按时完成代理任务；违反国家法律法规，损害甲方合法权益；未保守甲方商业秘密。（3）第三方违约行为：违反补充协议的约定；未履行自己的职责；损害甲方或乙方合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付代理费用：按逾期天数计算，每日支付_____%的违约金；提供虚假房产项目资料：赔偿乙方因此遭受的损失；未配合乙方工作：赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：未按时完成代理任务：赔偿甲方因此遭受的损失；违反法律法规：承担相应的法律责任；未保守商业秘密：赔偿甲方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：违反补充协议：赔偿甲方或乙方因此遭受的损