2025年度智能二手房居间服务合同

2025年度智能二手房居间服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________一、居间服务内容（1）协助甲方了解该二手房的基本情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、权属、配套设施等；（2）协助甲方与该二手房的出卖方进行谈判，促成交易；（3）协助甲方办理该二手房的过户手续；（4）协助甲方办理贷款、保险等相关事宜；（5）提供与该二手房相关的法律法规、政策咨询。2.甲方应配合乙方完成上述居间服务内容，并按照乙方的要求提供相关资料。二、服务费用及支付方式1.乙方居间服务费用为人民币______元整（大写：______元整），其中______元为居间服务费，______元为税费。2.甲方应在签订本合同之日起______个工作日内，向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为居间服务费预付款。3.甲方在完成该二手房过户手续后，应向乙方支付剩余居间服务费人民币______元整（大写：______元整）。4.甲方支付服务费用的方式为：人民币______元整（大写：______元整）现金支付，人民币______元整（大写：______元整）银行转账支付。三、保密条款1.甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及对方商业秘密。四、违约责任1.甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付______倍的违约金。3.任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、争议解决1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为____________________________。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、保险公司、房地产经纪公司等。2.第三方参与本合同所涉交易或服务，应经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的合法性1.第三方的介入必须符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。2.第三方介入前，应向甲方和乙方提供相关资质证明，确保其具备提供相关服务的合法资质。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下承担的责任，包括但不限于因自身原因导致的服务瑕疵、违约行为等，其责任限额为本合同约定服务费用的_____%。2.如第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方可要求第三方按照本合同约定承担相应的赔偿责任。四、第三方权利和义务1.第三方应按照甲方和乙方的委托，认真履行相关服务职责，确保服务质量。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方的介入而改变。2.第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合作协议予以明确。3.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中，应相互配合，共同确保交易顺利进行。六、第三方介入的具体规定1.第三方介入的申请：（1）甲方或乙方有意引入第三方参与本合同项下交易或服务，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。（2）对方收到申请后，应在______个工作日内予以答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订合作协议。2.第三方介入的服务内容：（1）第三方介入的服务内容，应在合作协议中予以明确，包括但不限于评估、法律咨询、贷款、保险等。（2）第三方介入的服务内容，应与本合同约定的服务内容相一致或互补。3.第三方介入的费用：（1）第三方介入的费用，应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合作协议中明确。（2）第三方介入的费用，应由甲方、乙方和第三方各自承担。4.第三方介入的协调：（1）甲方、乙方和第三方在履行合作协议过程中，应相互沟通，协调解决可能出现的问题。（2）如因第三方原因导致甲方或乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的责任。七、合同变更与解除1.本合同经甲方、乙方和第三方协商一致，可对第三方介入的相关条款进行变更。2.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方、乙方和第三方可协商解除本合同。3.合同解除后，第三方应立即停止介入，并退还甲方、乙方已支付的相关费用。八、争议解决1.甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为____________________________。九、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________第三方（盖章）：_____________________签订日期：______________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明房屋权属的合法性。4.房屋交易合同：包括但不限于买卖合同、租赁合同等，用于证明房屋交易的合法性和有效性。5.居间服务协议：包括但不限于本合同，用于明确甲乙双方的权利义务关系。6.第三方合作协议：包括但不限于评估机构、律师事务所、贷款机构、保险公司等与甲乙双方签订的协议，用于明确第三方在交易中的职责和权利。7.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，用于评估房屋的价值。8.法律意见书：由律师事务所出具，用于提供法律咨询和风险评估。9.贷款审批文件：由贷款机构出具，用于证明贷款的批准和条件。10.保险单：由保险公司出具，用于证明保险的生效和保障范围。11.房屋过户手续文件：包括但不限于过户申请书、税费缴纳证明等，用于办理房屋过户手续。12.其他相关文件：根据交易需要，可能涉及的其他文件。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经甲方、乙方和第三方共同确认的复印件，并加盖公章或签字。附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。附件应由甲方、乙方和第三方共同保管，并在必要时出示。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付______倍的违约金。未按约定提供房屋过户手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担过户费用、承担第三方责任等。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定履行居间服务义务的，应向甲方支付______倍的违约金。未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行服务职责，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付人民币______元整（大写：_