2025年度工业用地借款抵押担保协议书

2025年度工业用地借款抵押担保协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________乙方（抵押权人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________丙方（担保人）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：___________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币______元整（大写：______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.乙方同意接受甲方的抵押物和丙方的担保物作为上述借款的担保。根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方以其名下位于________________________的工业用地作为抵押物，抵押物面积为______平方米，土地证号为________________________。1.2抵押物现状为：________________________。1.3抵押物权利状况：________________________。第二条担保物2.1丙方以其名下位于________________________的工业用地作为担保物，担保物面积为______平方米，土地证号为________________________。2.2担保物现状为：________________________。2.3担保物权利状况：________________________。第三条抵押物和担保物的价值3.1抵押物和担保物的价值经甲乙丙三方协商确定，为人民币______元整（大写：______元整）。3.2抵押物和担保物的价值自本合同签订之日起至借款到期之日止，如因市场变化等原因导致抵押物和担保物价值发生变动，甲乙丙三方应重新协商确定抵押物和担保物的价值。第四条抵押物和担保物的保管4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。4.2丙方应妥善保管担保物，确保担保物不受损害。4.3乙方有权随时对抵押物和担保物进行检查，甲方和丙方应予以配合。第五条抵押物和担保物的处置5.1如甲方未按约定履行借款合同，乙方有权依法处置抵押物和担保物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。5.2抵押物和担保物的处置所得款项不足以偿还借款本金及利息的，乙方有权向甲方和丙方追偿。5.3抵押物和担保物的处置所得款项超过借款本金及利息的，超出部分应退还甲方。第六条其他6.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。6.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________丙方（担保人）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙丙三方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的：（1）协助甲方完成抵押物的评估、过户等手续；（2）协助乙方对抵押物进行监管和处置；（3）协助丙方履行担保责任；（4）协助甲乙丙三方解决合同履行过程中出现的争议。2.2第三方介入的方式：（1）提供专业意见和方案；（2）协助办理相关手续；（3）参与抵押物监管和处置；（4）参与争议解决。三、第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失给甲乙丙三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为人民币______元整（大写：______元整），超过该限额的部分，由甲乙丙三方自行承担。四、第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照本合同约定，收取合理的费用；（2）要求甲乙丙三方提供必要的协助和支持；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙丙三方的行为进行监督。4.2第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行专业职责，确保工作质量；（2）保守甲乙丙三方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙丙三方的合法权益。五、第三方的选择和更换5.1第三方的选择由甲乙丙三方协商确定。5.2如一方认为第三方不符合合同要求，有权要求更换，更换后的第三方应满足原第三方相同或更高的资质要求。六、第三方的费用6.1第三方的费用由甲乙丙三方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方的费用包括但不限于：评估费、手续费、咨询费等。七、第三方的变更和解除7.1如第三方因故无法履行本合同，应提前______个工作日通知甲乙丙三方。7.2第三方的变更或解除不影响本合同的效力。八、第三方的监管8.1乙方有权对第三方的履行情况进行监督，第三方应予以配合。8.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙丙三方的合法权益。九、争议解决9.1因第三方介入引起的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同中第三方介入的条款，是对甲乙丙三方原有权利义务的补充，不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。甲方（借款人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________丙方（担保人）：________________________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明抵押物的价值、现状及权利状况。2.抵押物权属证明：包括但不限于土地证、房产证等，证明抵押物的所有权和使用权。3.担保物权属证明：包括但不限于土地证、房产证等，证明担保物的所有权和使用权。4.借款合同：详细规定借款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.抵押合同：明确抵押物的抵押权、抵押期限、抵押物处置方式等。6.担保合同：明确担保物的担保责任、担保期限、担保物处置方式等。7.第三方合作协议：约定第三方介入的具体职责、权利义务、费用支付等。8.第三方资质证明：证明第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。9.争议解决协议：约定争议解决的方式、途径和程序。10.其他与本合同相关的文件和资料。说明要求：1.所有附件均为原件或复印件，并由提供方盖章或签字确认。2.附件内容应真实、准确、完整，与合同内容相符。3.附件如有变更或补充，应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间还款，构成违约。（2）乙方未按约定时间放款，构成违约。（3）丙方未按约定履行担保责任，构成违约。（4）第三方未按约定履行职责，构成违约。（5）任何一方未按约定提供虚假文件或隐瞒重要事实，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付逾期利息，并承担相应的违约金。（2）乙方违约：应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（3）丙方违约：应向乙方支付相应的担保金，并承担相应的赔偿责任。（4）第三方违约：应向甲乙丙三方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。（5）任何一方违约：应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定时间还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.乙方未按约定时间放款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.丙方未按约定履行担保责任，乙方有权要求丙方支付相应的担保金，并承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定履行职责，甲乙丙三方有权要求第三方支付违约金