2025年度杭州商铺租赁合同（含租赁双方责任界定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商铺租赁合同（含租赁双方责任界定）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、租赁双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁物信息1.租赁物名称：_______2.租赁物地址：_______3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物用途：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限：_______年四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.首付款：_______元，于合同签订之日支付4.保证金：_______元，于合同签订之日支付五、租赁双方责任界定1.甲方责任：（1）保证租赁物符合国家相关法律法规及政策要求；（2）保证租赁物在租赁期间不存在任何权利瑕疵；（3）负责租赁物的维修、保养及物业管理；（4）按照约定时间将租赁物交付乙方使用；（5）在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途；（6）在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让。2.乙方责任：（1）按照约定时间支付租金；（2）按照约定用途使用租赁物；（3）爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施；（4）在租赁期间，不得擅自将租赁物转租、抵押或转让；（5）租赁期间，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿；（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并退还甲方。六、合同解除及违约责任1.合同解除：（1）租赁期满，合同自动终止；（2）租赁期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。2.违约责任：（1）甲方违约责任：①未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；②擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付_______元违约金；③擅自将租赁物转租、抵押或转让的，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：①未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；②擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_______元违约金；③擅自将租赁物转租、抵押或转让的，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入租赁关系，提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、代理人。二、第三方介入类型1.中介服务：第三方作为中介，促成甲乙双方签订本合同，并收取中介服务费。2.咨询服务：第三方提供租赁合同相关的法律、政策咨询，并收取咨询服务费。3.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同的履行，并收取担保服务费。4.评估服务：第三方对租赁物进行评估，提供评估报告，并收取评估服务费。三、第三方责任界定1.第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，保证所提供服务的真实、准确、有效。2.第三方对甲乙双方提供的服务内容，应充分了解合同条款，并告知甲乙双方相关风险。3.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，对甲乙双方利益受损的，其责任限额最高不超过其收取的服务费总额。2.若第三方提供的服务涉及第三方责任，如评估机构出具的评估报告存在虚假信息，第三方应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的租赁关系，由本合同约定。第三方不承担甲乙双方租赁关系的法律责任。2.第三方提供的服务内容，仅限于合同约定范围内。第三方不承担因甲乙双方未按合同约定履行义务而产生的法律责任。3.第三方在提供担保服务时，仅对担保事项承担法律责任。若因甲乙双方未按合同约定履行义务导致第三方担保利益受损，第三方有权向甲乙双方追偿。六、第三方介入时的额外条款及说明1.甲乙双方同意第三方介入本合同，并签订本合同的附加条款。（1）营业执照副本；（2）相关资质证书；（4）授权委托书（如有）。（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得干预甲乙双方的租赁关系；（3）不得擅自变更合同内容。4.第三方在介入本合同期间，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决违约问题。七、合同变更及终止1.第三方介入本合同后，如甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。（1）甲乙双方协商一致，解除合同；（2）第三方无法继续履行服务职责；（3）本合同约定的终止条件成就。八、争议解决1.第三方介入本合同后，甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。3.第三方介入本合同后，因第三方原因导致甲乙双方发生争议，应先由第三方承担相应责任。如第三方无法承担，则按本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.租赁物产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明租赁物所有权。4.租赁物现状描述：包括租赁物的结构、设施、设备等情况的详细描述，由双方共同确认。5.租赁物维修保养记录：包括租赁物在租赁期间发生的维修、保养情况及费用支出记录。6.租金支付凭证：包括租金支付的相关票据、银行转账记录等，用于证明租金已支付。7.保证金收据：包括保证金收取的相关票据，用于证明保证金已收取。8.第三方服务协议：包括中介服务协议、咨询服务协议、担保服务协议、评估服务协议等，用于明确第三方服务内容、费用及责任。9.合同变更协议：包括合同签订后，因特殊原因需要变更合同内容的协议。10.合同解除协议：包括合同签订后，因特殊原因需要解除合同的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：①未按约定时间交付租赁物的，视为违约。②擅自改变租赁物用途的，视为违约。③未按约定时间收取租金的，视为违约。（2）乙方违约行为：①未按约定时间支付租金的，视为违约。②擅自改变租赁物用途的，视为违约。③未按约定时间退还租赁物的，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：①未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；②擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付_______元违约金；③未按约定时间收取租金的，应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方违约责任：①未按约定时间支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；②擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付_______元违约金；③未按约定时间退还租赁物的，应向甲方支付_______元违约金。示例说明：1.甲方未按约