2025年个人住房抵押贷款购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个人住房抵押贷款购房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方需要向乙方贷款购买住房，乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及用途1.2甲方保证贷款用途真实、合法，不得将贷款用于非法活动或用于购买其他财产。第二条贷款期限及还款方式2.1本合同贷款期限为_________________________年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方同意按等额本息还款法进行还款，每月还款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。第三条利率及利息3.1本合同贷款利率为_________________________，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行。3.2利息计算：自贷款发放之日起，按月计收利息，每月利息为贷款本金乘以月利率。第四条抵押房产4.1抵押房产位于_________________________，房产证号为_________________________。4.2抵押房产所有权归甲方所有，甲方同意将该房产抵押给乙方作为本合同贷款的担保。4.3甲方保证抵押房产无产权纠纷，如因抵押房产的产权问题导致贷款无法发放或无法偿还，甲方承担全部责任。第五条抵押登记5.1甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，向_________________________房地产登记机构办理抵押登记手续。5.2抵押登记手续办理完成后，甲方应将抵押登记证明文件交付乙方。第六条贷款发放及支付6.1乙方应在接到甲方提供的全部贷款申请资料后_________________________个工作日内，向甲方发放贷款。6.2甲方应在接到贷款发放通知后_________________________个工作日内，将贷款资金用于购买抵押房产。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款的，应向乙方支付_________________________%的违约金。7.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款及利息。7.3乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付_________________________%的违约金。第八条合同解除8.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.2合同解除后，甲方应立即归还全部贷款及利息，乙方应退还甲方已支付的抵押登记费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________________________人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产经纪人员；4.律师事务所；5.保险公司；6.其他为履行本合同提供服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务所收取的费用。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担赔偿责任。三、第三方责任划分1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在提供中介、评估、经纪等服务的，应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.第三方在提供法律、保险等服务的，应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。四、第三方介入条款1.甲乙双方同意，在履行本合同过程中，可引入第三方提供相关服务。2.第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。3.第三方介入本合同后，其权利义务由服务协议约定，与本合同无关。五、第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其服务职责。2.第三方在履行服务职责过程中，如需甲乙双方提供担保或承担其他义务的，甲乙双方应予以配合。3.第三方在履行服务职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。六、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以履行其服务职责。2.第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。3.第三方有权在履行服务职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。七、第三方义务1.第三方应按照服务协议约定，履行其服务职责，确保服务质量。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。八、第三方变更及退出1.第三方在履行服务职责过程中，如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。九、本部分修正的生效本部分修正自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________甲方（签字）：_________________________乙方（签字）：_________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同：详细记载甲方与卖方之间关于抵押房产的买卖协议，包括房产的基本信息、成交价格、付款方式等。2.房产证复印件：甲方提供的房产证复印件，证明甲方对抵押房产拥有合法所有权。4.房产评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告，证明抵押房产的评估价值。5.抵押登记证明：房产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。6.贷款合同：甲方与乙方签订的贷款合同，详细记载贷款金额、期限、利率、还款方式等。7.贷款发放凭证：乙方向甲方发放贷款的凭证，证明贷款已实际发放。8.还款计划表：甲方根据贷款合同约定的还款方式，编制的还款计划表。9.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在本合同中的权利义务。10.其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间还款：甲方应向乙方支付_________________________%的违约金。（2）未按约定用途使用贷款：乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部贷款及利息。（3）未按约定时间办理抵押登记手续：甲方应承担_________________________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间发放贷款：乙方应向甲方支付_________________________%的违约金。（2）未按约定利率收取利息：乙方应退还甲方多收的利息。（3）未按约定时间提供贷款发放凭证：乙方应承担_________________________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供真实、准确、完整的服务：第三方应承担_________________________%的违约金。（2）泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私：第三方应承担相应的法律责任。（3）因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间还款，逾期30天，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。2.乙方未按约定时间发放贷款，逾期15天，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。3.第三方评估机构未按约定提供真实、准确、完整的房产评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担人民币___