2025年工程款抵房款更名及房屋租赁关系解除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年工程款抵房款更名及房屋租赁关系解除合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：2.甲方已按照原合同约定，于_________年_________月_________日将上述房屋交付给原乙方。5.由于_________（原因），原乙方同意将上述房屋的所有权、租赁权等相关权益转让给乙方。6.乙方同意接受原乙方的上述权益转让，并愿意与甲方签订本合同。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋转让1.甲方同意将其名下的上述房屋的所有权、租赁权等相关权益转让给乙方。2.本合同签订后，甲方应配合乙方办理上述房屋的所有权、租赁权等相关权益过户手续。3.乙方应按照原合同约定，向甲方支付剩余房款_________元人民币（大写：_________元整）。第二条工程款抵顶房款1.乙方同意以其应付的工程款_________元人民币（大写：_________元整）抵顶上述房屋的部分房款。2.甲方应在本合同签订后_________日内，将乙方支付的工程款_________元人民币（大写：_________元整）抵顶上述房屋的房款。第三条房屋租赁关系解除1.甲方与乙方同意解除租赁合同，租赁合同自本合同签订之日起终止。2.乙方应在本合同签订后_________日内，将上述房屋退还给甲方。3.甲方应在本合同签订后_________日内，将租赁合同终止事宜通知相关方。第四条其他约定1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件：1.《_________房屋买卖合同》2.《工程款抵房款协议》3.《房屋租赁合同》第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入原因及方式1.第三方介入原因：（1）协助甲乙双方完成房屋所有权、租赁权等相关权益的过户手续；（2）提供专业评估、法律咨询、监理等服务；（3）协助解决合同履行过程中出现的争议；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。2.第三方介入方式：（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同执行；（2）甲乙双方根据合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方按照甲乙双方的要求，履行相关职责。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额如下：（1）中介机构：乙方支付的房屋总价款的_________%；（2）评估机构：乙方支付的房屋总价款的_________%；（3）律师事务所：乙方支付的房屋总价款的_________%；（4）监理单位：乙方支付的房屋总价款的_________%。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（2）第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方权益不受损害；（3）第三方应承担因其自身原因造成的损失，并按照本合同约定承担赔偿责任。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，确保其履行职责；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务质量进行监督和评估。3.第三方义务：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报工作进展情况。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的要求履行职责；（2）第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与其他各方的关系：（1）第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方另行约定；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重其他各方的合法权益；（3）第三方不得利用其参与本合同执行的机会，与其他各方发生利益冲突。六、第三方变更及退出1.第三方变更：（1）甲乙双方协商一致，可以更换第三方；（2）更换第三方后，原第三方应将其工作成果、资料等移交给新第三方；（3）新第三方应按照本合同约定，继续履行职责。2.第三方退出：（1）第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前_________日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方，继续履行本合同；（3）原第三方应将其工作成果、资料等移交给新第三方，并协助新第三方履行职责。七、违约责任1.第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方违反本合同约定，导致甲乙双方利益受损的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。3.第三方违反本合同约定，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权依法追究其法律责任。八、争议解决1.甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；2.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《_________房屋买卖合同》：详细记载甲乙双方关于房屋买卖的约定，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等。2.《工程款抵房款协议》：详细记载甲方与原乙方关于工程款抵顶房屋部分房款的约定，包括抵顶金额、抵顶时间、抵顶方式等。3.《房屋租赁合同》：详细记载甲方与原乙方关于房屋租赁的约定，包括租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等。4.《房屋所有权、租赁权等相关权益过户手续文件》：包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋租赁合同、物业服务合同等。5.《第三方服务协议》：详细记载甲乙双方与第三方关于服务内容、费用、期限、保密条款等约定。6.《第三方服务报告》：第三方在履行职责过程中形成的工作报告、评估报告、法律意见书等。7.《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决方式、仲裁机构或法院等达成的协议。8.《补充协议》：甲乙双方就本合同未尽事宜达成的补充协议。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。2.所有附件应清晰、完整、无涂改。3.所有附件的签署日期应与合同签署日期一致。4.所有附件应由甲乙双方共同保管，并按照约定使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间支付剩余房款；未按约定时间办理房屋所有权、租赁权等相关权益过户手续；未按约定时间退还房屋。（2）乙方违约：未按约定时间支付工程款；未按约定时间办理房屋所有权、租赁权等相关权益过户手续；未按约定时间退还房屋。（3）第三方违约：未按约定提供专业、高效的服务；未保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；未按约定及时向甲乙双方通报工作进展情况。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方违约：按照未履行部分的价值计算赔偿金额；按照合同约定支付违约金；承担因违约给对方造成的直接经济损失。（2）第三方违约：按照第三方责任限额承担赔偿责任；按照合同约定支付违约金；承担因违约给甲乙双方造成的直接经济损失。简要示例说明：1.甲方未按约定时间支付剩余房款，导致乙方损失了按揭贷款的利息，甲方应按照实际损失赔偿乙方。2.第三方未按约定提供专业评估服务，导致甲方房屋价值评估不准确，甲方有权要求第三