2025年度城市综合体施工合同（示范）

2025年度城市综合体施工合同（示范）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体施工合同甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______鉴于甲方需在_______市_______区_______路_______号建设一座城市综合体，乙方具备相应的施工资质，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______城市综合体1.2工程地点：_______市_______区_______路_______号1.3工程规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米1.4工程内容：包括但不限于地下车库、商业、办公、住宅等1.5工程工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、合同价款及支付方式2.1合同总价：人民币_______元整（大写：_______）2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）工程进度达到_______时，乙方提交相关资料，甲方支付合同价款的_______%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，乙方提交相关资料，甲方支付合同价款的_______%作为结算款；（4）质保金：合同价款的_______%，质保期_______年。三、施工质量及验收标准3.1施工质量：乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量达到设计要求。3.2验收标准：（1）分部分项工程验收：乙方完成分部分项工程后，甲方应组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工；（2）竣工验收：工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收。四、施工安全管理4.1乙方应严格按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保施工现场安全生产。4.2乙方应建立健全施工现场安全管理制度，定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.3乙方应加强对施工现场作业人员的安全教育，提高作业人员的安全意识。五、工程变更及索赔5.1工程变更：（1）因设计变更、甲方原因等非乙方责任引起的工程变更，其增加或减少的工程量及费用由甲方承担；（2）因乙方原因引起的工程变更，其增加或减少的工程量及费用由乙方承担。5.2索赔：（1）因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用；（2）因不可抗力等原因导致工程无法按期完成，乙方有权要求甲方支付相应的损失赔偿。六、违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定组织验收的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程量的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定完成工程质量的，应承担相应的修复责任，并赔偿甲方损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，在工程实施过程中提供专业服务、咨询、监理、检测、评估等服务的自然人、法人或其他组织。（1）工程监理：对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。（2）设计咨询：对工程设计提供专业意见和建议。（3）检测评估：对工程材料、设备、施工质量等进行检测和评估。（4）招标代理：协助甲方进行工程招标工作。（5）其他专业服务：根据工程需要，提供其他专业服务。二、第三方介入的审批及程序2.1甲方需在第三方介入前，向乙方提供第三方资质证明、服务内容、服务期限等相关资料，并经乙方同意后方可引入。2.2乙方应在收到甲方提供的第三方资料后_______日内，对第三方进行审查，并在审查合格后签署同意意见。2.3第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利、义务和责任。三、第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、范围和可能产生的风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在服务协议中明确约定，并经甲乙双方同意。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任。四、第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方、乙方之间的责权利划分：（1）第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量。（2）甲方、乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决：（1）第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行服务协议约定的职责，严重影响工程进度和质量。（2）第三方存在重大违法行为，损害甲方、乙方的合法权益。（3）因不可抗力等原因，导致服务协议无法继续履行。6.2服务协议解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。七、第三方介入后的保密义务7.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家有关保密法律法规，对甲方、乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方违反保密义务，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。八、第三方介入后的其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________第三方（服务提供方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件要求：提供甲方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明甲方具备建设项目的主体资格。说明：甲方资质证明文件是合同生效的前提条件，乙方有权在合同签订前要求甲方提供。2.乙方施工资质证明文件要求：提供乙方的营业执照、施工许可证、安全生产许可证等相关证明文件，证明乙方具备施工项目的主体资格。说明：乙方施工资质证明文件是合同生效的前提条件，甲方有权在合同签订前要求乙方提供。3.工程设计图纸及施工图纸要求：提供工程的设计图纸和施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、大样图等，以及相关设计说明。说明：设计图纸和施工图纸是工程施工的重要依据，乙方在施工过程中必须严格按照图纸执行。4.工程量清单及计价规则要求：提供工程量清单和计价规则，包括工程量计算方法、计价依据、材料价格等。说明：工程量清单和计价规则是确定工程价款的基础，双方应严格按照约定执行。5.施工组织设计及施工方案要求：提供施工组织设计和施工方案，包括施工进度计划、施工方法、安全措施等。说明：施工组织设计和施工方案是指导工程施工的重要文件，乙方在施工过程中必须严格按照方案执行。6.材料设备采购清单要求：提供材料设备采购清单，包括材料设备名称、规格、型号、数量、供应商等信息。说明：材料设备采购清单是保证工程质量和进度的重要依据，双方应严格按照清单执行。7.施工现场管理制度要求：提供施工现场管理制度，包括安全生产、文明施工、环境保护等方面的规定。说明：施工现场管理制度是保证施工现场秩序和安全的重要措施，双方应共同遵守。8.验收报告及保修承诺要求：提供工程竣工验收报告和保修承诺，包括工程质量、保修期限、保修范围等。说明：验收报告和保修承诺是确保工程质量的重要文件，乙方应按照约定进行保修。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付工程款，责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。示例：甲方逾期支付工程款_______天，应支付_______%的违约金。（2）未按约定组织验收，责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此造成的乙方损失。示例：甲方逾期组织验收_______天，应支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定完成工程量，责任认定：乙方应支付违约金，并承担由此造成的甲方损失。示例：乙方逾期完成工程量_______%，应支付_______%的违约金。（2）未按约定完成工程质量，责任认定：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方施工质量不合格，应承担修复责